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匿名

楼主

¥40

房产

我家里的房子是在1980年左右建的，一直都没有房地产证等相关证件，现在想要补做。想要问问国家这方面的政策是什么样的或者是需要有什么手续要办的
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房屋产权
2021-02-13 11:22:04
  • 补充问题：

    我家的房子当时是我父亲在镇里自建，不是在村子里建的。因为当时没人管所以自己占了位置建了房，自己不知道要办理房产证一直拖到现在

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    2021-02-13 11:37:17
+补充问题 隐藏提问

全部(18)位律师解答

  • ¥20
    李新宇 律师
    26"
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    2021-02-13 11:22:58
    526
    • 匿名服务方： 办理宅基地土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。
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      2021-02-13 11:24:15
  • 张华北 律师
    是农村自建房么？
    10"
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    2021-02-13 11:23:15
    679
    • 楼主： 是在镇里建的
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      2021-02-13 11:24:55
    • 匿名服务方： 现在办理房产证，首先由户主向乡建办提出申请，在乡建办工作人员实地勘察，然后，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批(县行政服务中心)，建房户领取产权证。 最好是到住建局问一下办理房产证的具体流程
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      2021-02-13 11:26:53
  • 赵永利 律师
    你这是属于农村宅基地的房屋嘛，如果是，办法房产登记的话，需要向村委会提出申请，有乡镇政府部门进行审批。具体流程建议咨询乡镇政府部门。
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    2021-02-13 11:25:38
    140
  • ¥20
    马范君 律师
    41"
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    2021-02-13 11:27:22
    56
  • 黄文香 律师
    您这个房子是什么性质的您没说，现在是以什么形式存在的您也没说。如果是在村集体土地上盖的住房，现在也是在居住，同时也是村民的情况下，问一下乡里的政策，其实办不办证都行，真要拆也能获得补偿。其实不管是什么性质的，补办证件都是不合法的。
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    2021-02-13 11:29:29
    9
  • 任宇飞 律师
    这个程序确实是相当的麻烦，首先自建房的房主向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章；村委会向乡建办提出申请，乡建办的工作人员实地查看，同意建房；房主到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意；提交县规划建设局审批，房主领取产权证。
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    2021-02-13 11:29:41
    91
  • 张博 律师
    你家房产属于什么性质的房产，各地是有政府主动给补房产证的先例，但是你主动找不动产登记中心的话，房产自始就没有产权证现在来说属于违建，历史遗留问题，建议信访解决。
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    2021-02-13 11:33:52
    11
  • 王珍 律师
    你好，你这个房子是自建房还是集体建房？不同的情况政策也是不一样的，如果你是农村自建房，这个只要有土地证就可以了，没有房产证。如果是集体建房，得问你们单位，有可能是大证，没有个人证
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    2021-02-13 11:33:58
    165
  • 黄振波 法律执业者
    您好，您家的房子利用的土地性质是国有土地还是农村集体土地？如果是国有土地，属于乡镇的小产权房，可以办理相关的土地出让金补偿手续即可
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    2021-02-13 11:39:03
    593
    • 匿名服务方： 同时，另外按照当时的政策规定，如果是1980年的建房，取得了国有土地使用权证，符合缴纳相应的土地出让金后，也可以对不动产进行确权登记，但是到了1989年之后就不可以再对这类房屋补办的手续办理
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      2021-02-13 11:44:16
    • 匿名服务方： 因为1990年5月19日国务院发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。
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      2021-02-13 11:52:33
  • 王宝珊 律师
    您好，需要到所属乡镇土地管理部门及规划部门申请办理房产证，需要缴纳相关费用 建议先到主管部门详细询问当地的相关政策
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    2021-02-13 11:44:43
    1494
  • 赵府 律师
    什么地方？当地建房是在宅基地上还是在其他建设用地上？土地使用权在谁手里？很多问题需要核实后，才可以确定接下来要办理的手续。具体可电话联系。
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    2021-02-13 11:49:16
    15
  • 李晓轩 律师
    这种情况属于历史遗留问题了，你们需要咨询本地的城市规划局还有房管局。像你们这种情况，办理房产证应该是很困难。
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    2021-02-13 11:51:12
    367
  • 谢福金 律师
    31"
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    2021-02-13 12:21:00
    55
  • 毛苏华 律师
    80年建的房屋应当发证，建造行为取得的物权，多少年了没办证，请律师帮助处理。拖延太久了，一直接没办证的原因要解释清楚
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    2021-02-13 12:21:35
    3
  • 许家苗 法律执业者
    13"
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    2021-02-13 13:32:10
    268
  • 孙海军 律师
    34"
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    2021-02-13 14:23:43
    8
  • 令秀 律师
    13"
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    2021-02-13 18:29:06
    44
  • 罗超 律师
    你好，根据你的描述，你家的房子当时是你父亲来这里投自建的，对吧？不是在村里投资建的，对吧？因为当时没有人管，所以占了位置，接了房，对吧？ 我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。
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    2021-02-13 19:56:03
    37

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