农村的爷爷准备分两幢未来可能拆迁的房子-律师在线法律咨询-好律师网

全部(44)位律师解答

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李新宇律师

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2021-02-16 10:23:59

525
- 匿名服务方：
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  2021-02-16 10:24:32
- 楼主：房子是爷爷和叔叔一家子在住，我爸爸住在城里
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  2021-02-16 10:27:02
- 匿名服务方：那你爸爸也有分割和继承的权力。
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  2021-02-16 10:27:35
- 楼主：产权证上是爷爷的名字
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  2021-02-16 10:27:42
- 匿名服务方：你爷爷有权对房子做出处分。
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  2021-02-16 10:28:31
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南晓峰律师

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2021-02-16 10:24:24

518
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王宝珊律师

您好，这套房子是否有房产证如果没有房产证或土地使用权证那么需要收集证据证明虽然是你叔叔出钱盖得，但是是赠与给你爷爷所有和使用那么您的爷爷是有权将这两套房子进行分配，这二十万所谓的补偿款没有任何法律依据
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2021-02-16 10:24:26

1492
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黄一洪律师

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2021-02-16 10:25:01

115
- 匿名服务方：
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  2021-02-16 10:26:39
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王珍律师

你好，如果你爸爸的户口已经迁出了，拆迁如果是按家庭成员来分的话，他是没有拆迁利益的。如果造房子的钱都是你叔出的，那确实应该给他一些补偿。毕竟这不是你爷爷盖的房子。而且你爸户口已经迁出了。你爷爷还在世，这不是遗产继承的问题，如果是你爷爷将来去世了，那你爸是按遗产来继承，就不存在补钱的问题。
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2021-02-16 10:25:26

165
- 王珍服务方：至于这个补偿款，建议还是让你爷爷从中协调吧，小房子的成本造价以及这些年这些钱的利息，就差不多了。
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  2021-02-16 10:26:27
- 楼主：嗯嗯，因为知道拆迁没有份，只能靠爷爷赠予，就想早点把房子分好，因为我们觉得越晚分对我爸爸越不利。
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  2021-02-16 10:35:27
- 王珍服务方：最好不要诉讼，起诉的话对你爸爸不利，毕竟分的是房屋，而房屋是你叔叔盖的。分地的话，你父亲不是村里的户籍了，正常来说也是拿不到地的。所以尽量协商。可以换一种思路，既然拆迁利益拿不到，那不如让爷爷把土地一分为二，叔叔给你父亲土地的补偿款，将来拆迁的时候，利益都是他的，等于是提前给你父亲争取了拆迁利益
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  2021-02-16 10:57:55
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刘闯法律执业者

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2021-02-16 10:26:54

2308
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李晓轩律师

现在两栋房子都登记在谁的名下，如果登记在你爷爷名下，你爷爷可以自由处理，愿意把房子怎么分就怎么分。当初你叔叔的造房子的钱，你叔叔可以找你爷爷要无权找你爸爸要。
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2021-02-16 10:28:55

365
- 匿名服务方：但是在房子没有分完之前，或者分完房子没有过户到你爸爸和叔叔名下，那么拆迁补偿会全部给你爷爷，不会给你的爸爸和叔叔。
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  2021-02-16 10:29:54
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范明律师

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2021-02-16 10:33:38

154
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李鑫律师

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2021-02-16 10:34:22

191
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张辉律师

你好，我是张律师，你们目前没必要打官司呀，这个房子目前来说都是你爷爷的爷爷，愿意给谁就给谁，你爸爸和你叔叔他们之间如果以后发生继承可以诉讼，但是目前无法起诉的
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2021-02-16 10:36:05

5
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谢福金律师

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2021-02-16 10:38:53

54
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陈建权律师

您好！既然是给你爷爷盖的房子，房屋产权属于你爷爷，房子如何分配，决定权在你爷爷。尽管建房时是你叔叔出钱，但他不能逾越你爷爷而决定房子的分配。
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2021-02-16 10:39:38

44
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张华北律师

19"
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2021-02-16 10:40:03

678
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王国强律师

你好，可以参照当时建房时小房的花费给你叔叔一定的补偿，然后分得该房屋。毕竟当时你爸没出钱也出力了不是。
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2021-02-16 10:41:18

26
- 楼主：嗯嗯，房子面积，房产证之类的事情都是我爸爸去办好的
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  2021-02-16 10:57:43
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李国民律师

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2021-02-16 10:42:20

351
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徐欢法律执业者

如你所述，“造房子的时候钱都是叔叔出的。但是我爸爸户口已经迁出村里了”，在此情况下，你叔叔要求补偿他20万元，倒也合理。
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2021-02-16 10:43:20

125
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孙海军律师

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2021-02-16 10:46:01

8
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黄振波法律执业者

首先还是看政府拆迁部门对拆迁的房屋做出的双登双录有没有你父亲的名下？如果有你父亲名下，拆迁补偿安置当然有你父亲的一份额。
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2021-02-16 10:52:16

592
- 匿名服务方：如果拆迁的房屋，在登记房屋产权时，没有你父亲的名额，那么只能由产权人自由处置。如果他们愿意对你的赠与，按照双方协商达成即可，除非是对你爷爷名下财产的法定继承权外
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  2021-02-16 11:01:56
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秦惠芳律师

你好，造房子的钱是你叔叔出的，是需要返还你叔叔的投资，如果房产是你爷爷所有的话，他有权利进行分割，一般情况下，可以平均分配的，拆迁款的话，也是可以按照这种方式分配的
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2021-02-16 10:59:58

1237
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许家苗法律执业者

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2021-02-16 11:00:42

266
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张凤启律师

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2021-02-16 11:01:06

154
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马范君律师

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2021-02-16 11:01:40

56
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崔兵律师

根据我几十年的律师经验和法律顾问经验，可以帮你进行各种法律设计，尤其拆迁的政策和预期的利益，这个非常关键的。
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2021-02-16 11:13:48

118
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赵永利律师

该房屋属于家庭共同财产，按照出资出力的占比全家人都有权利取得相应的份额。你们出力下，可能将来取得份额少。关于房屋分配，首先按照全家人协商解决。协商不成，可以去法院起诉，要求分割房屋，法院会根据出资出力的比例来进行分配。分配完毕，各自拆迁各自的
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2021-02-16 11:22:16

140
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赵严律师

你好，根据你的问题描述，这20万的费用可以给你书进行协商处理，虽然之前盖房子出到20万是你输出的，但是房屋相当于是叔叔赠与给祖父的，在这里向你爸索要20万是不合理的，这里面你祖父可以立一份赠予协议，将这一套房子赠予给你父亲，以免事后你叔不同意之前的房屋分配方案。
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2021-02-16 11:25:24

81
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王伟政律师

依照你所描述的这种情况，只要能够证明你的父亲对房产拥有产权，也就是所有权房屋拆迁安置补偿的权利，就应当依法享有。因此，你的爷爷只要讲房产的一部分权属分割给你的父亲拆迁安置补偿，就应该有你的父亲享有。
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2021-02-16 11:48:46

322
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吕海律师

① 从您介绍的基本情况来看，因为相关房产是您爷爷的财产，所以您爷爷对相关房产的分配具有决定权。最终房产的分配方案应由您爷爷确定，法律并不强制介入。 ② 如果各方对房产分配方案不服，可以向法院提起诉讼。在此情形下，法院会根据各方对房产的贡献依法确定分配方案。 ③ 现阶段，建议你方补充收集并保存相关证据，证明你方在建造相关房产过程中付出了一定的劳动。只有这样，你方才能争取获得相关房产的部分份额，并避免给予您叔叔适当的货币补偿。
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2021-02-16 11:55:13

240
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朱久兴律师

你好，根据你说的情况，按理是平均同等分配，所以协商解决，一人一半。协商不成的话，上法院起诉分割，也是一人一半。
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2021-02-16 12:07:04

53
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罗超律师

我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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2021-02-16 12:19:50

37
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郑磊律师

利益最大化的方式就是暂不分割房产（只要你爷不进行指定继承）。这样的结果是按照2栋房产的拆迁补偿评估价的对半分割。
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2021-02-16 12:24:13

94
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帅建阳律师

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2021-02-16 13:21:55

15
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丁辉律师

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2021-02-16 13:22:44

63
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张超律师

没有按照当时造价计算的，物价都不一样了。首先要看登记情况。其次，如果属于农村集体土地，非本村村民最多只能继承房屋，但不能继承土地。农村拆迁补偿，更多的是是土地，因为土地面积远大于房屋。
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2021-02-16 13:31:36

125
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黄文香律师

户口迁出去了，就不能参与拆迁人头补偿了，不过房子要是有份的话，按照地上物会有补偿，但不是按照宅基地补偿。
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2021-02-16 13:41:58

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巴波律师

具体分配方案首先是家庭内部协商，如果协商不成的话，可以向法院起诉，有法院根据各自出资，贡献大小，居住情况来确定。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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2021-02-16 13:48:33

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杨力律师

32"
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2021-02-16 13:49:17

86
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吴炜律师

你们这个应该是属于宅基地拆迁，分两块，一个是土地补偿，一个是房子补偿，土地应该是你爷爷的，这块爷爷过世没有了配合，房子根据来源和贡献
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2021-02-16 13:51:14

99
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徐范霁律师

你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要了解清楚。可以委托给专业的律师处理。
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2021-02-16 14:26:25

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杨康律师

这种情况如果宅基地使用权属于你爷爷，拆迁之后的补偿款都属于你爷爷的财产，你爷爷有权任意分割。就目前而言，房屋宅基地使用权不能转让，法院也不会受理对房屋进行分割。
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2021-02-16 16:02:31

167
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梁保军律师

您好，就您描述的情况，如果房子登记在你爷爷的名下，那么分配问题由你爷爷决定，至于造房子的钱，不应该由你父亲出的。
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2021-02-16 16:04:03

105
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李小苑律师

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2021-02-16 16:15:32

78
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孙杭林

你说的这种情况，房子应该属于你爷爷的房产，是否分配以及如何分配，应该有你爷爷决定，或者家庭协商处理，签订分家协议，20万可以以后用拆迁款补偿。
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2021-02-16 16:16:46

497
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苗世静律师

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2021-02-16 16:20:30

184
李凯季律师

你好，由于你父亲户口已经迁出，可能以后拆迁会分不到房子。建议，你们签订一个书面协议，给20万可以，但是要把房子通过赠送的房子转移给你父亲。
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2021-02-16 21:08:03

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