农村宅基地房屋建造问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(34)位律师解答

李新宇律师

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2021-02-24 13:36:36

526
秦惠芳律师

你好，是否占用耕地应当是很明确的事实，如果政府要求强拆的话，也需要有很明确的证据，有异议的话，你可以申请行政复议或申请行政诉讼
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2021-02-24 13:37:25

1238
郭淑娇法律执业者

你好，政府的强拆行为本身就是违法的，侵害村民的合法住宅权利。您这边可以委托律师，向上级政府申请行政复议，或者向法院起诉，当地的政府。
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2021-02-24 13:37:30

121
张凤启律师

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2021-02-24 13:37:38

155
丁辉律师

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2021-02-24 13:37:41

63
孔繁越律师

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2021-02-24 13:39:28

168
吕海律师

① 对于这种情况，你方有权请求对方提供其认定你方占用耕地的事实及法律依据。建议你方以书面方式提出前述请求。 ② 如果对方在接到你方书面请求后对其置之不理，你方可申请行政公开。 ③ 如果对方在接到你方书面请求后无法提供其作出相关决定的事实和法律依据，经你方催告后仍不纠正相关做法，你方可向法院提起诉讼。
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2021-02-24 13:43:42

242
颜忠军律师

朋友，有些事情要能屈能伸，如果占用耕地是事实就不要硬碰硬；转个弯找点关系疏通一下，办事人员也会睁只眼闭只眼，事情就过去了。
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2021-02-24 13:48:55

45
律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，当初政府同意的时候有没有出具书面的材料，现在政府是下了什么违建的决定书了吗，如果有决定书可以提起行政复议或者直接提起行政诉讼
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2021-02-24 13:56:19

133
黄美溪律师

您好，如果黄色部分是自留地的话，那重叠部分是占用了自留地吗？自留地不算事耕地呀？政府也没有权利罚款呀？政府要求罚款或者强拆房子是否有相关书面文件？建议提起行政诉讼，保障自身合法权益。
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2021-02-24 13:56:29

24
- 楼主：那块地村里分地分田，全镇分田分地，都分不走在前几年国家没出新政策之前是可以建房子的，不知道算不算自留地
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  2021-02-24 14:02:42
- 楼主：目前也只是给了一个限高限大的文件
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  2021-02-24 14:04:15
- 匿名服务方：那罚款和强拆都是违法行为，可以提行政诉讼
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  2021-02-24 15:24:18
李晓轩律师

属于违建，必须拆。
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2021-02-24 13:59:54

367
范明律师

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2021-02-24 14:06:04

154
许家苗法律执业者

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2021-02-24 14:09:31

268
王珍律师

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2021-02-24 14:10:23

165
- 匿名服务方：
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  2021-02-24 14:10:54
- 匿名服务方：
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  44"
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  2021-02-24 14:12:54
- 匿名服务方：
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  66"
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  2021-02-24 14:36:50
- 匿名服务方：
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  2021-02-24 14:38:01
罗超律师

有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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2021-02-24 14:10:31

37
谢福金律师

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2021-02-24 14:11:21

55
- 楼主：
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  2021-02-24 14:20:02
孙杭林

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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2021-02-24 14:14:00

499
黄文香律师

您这个案子属于宅基地纠纷。旧房新建是可以的，但要符合当地政策。乡政府存在把控不严，执法不严等情况，您也存在一定过错。您这个事其实有好多种解决方案，一是协商，二是把占用的耕地，按照当地政策把占地费用交了，然后退还相应的耕地就可以了。
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2021-02-24 14:21:59

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赵永利律师

如你所说，现在仅仅是地基，房屋主体结果并未完成，既然建房前对方已经同意现在又不同意，这就相互矛盾，建议您还是以此为由和对方进行沟通吧。
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2021-02-24 14:27:14

140
陈向前律师

1. 依照法律规定，耕地上是不允许建房的，确需占用耕地应经有权机关批准。 2.你翻建房屋需要在原批准宅基地范围内翻建，不能超面积占用耕地。 3.农房建设需经规划审批，一般允许改变房屋朝向，但不允许加建高层。 4.你目前已接到行政处罚，建议及时补办相关用地、建设手续，避免自己损失进一步扩大。
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2021-02-24 14:29:31

5
金伟律师

你好，对于征收耕地应当是有明确的征收文件下来，如果政府要求强拆的话，也是需要相关明确的书面文件通知下来的，上面应当载明明确的占用耕地的事实及法律依据。如果对方在你方书面请求公开后，你可以向当地政府的上一级申请行政复议。
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2021-02-24 14:32:49

7
黄振波法律执业者

第一，必须要有政府才就建新的相关行政许可报批证据。第二，即使是所见房屋宅基地与菜地有重合，只要房屋宅基地没有超过规定的120个平方，当地政府断章取义，认定为违法占地是没有法律依据的。对于政府作出的处罚决定不服的，可以申请行政复议，或者直接申请行政诉讼
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2021-02-24 14:37:01

593
李鑫律师

45"
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2021-02-24 14:38:13

193
- 匿名服务方：
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  2021-02-24 14:41:43
陈华明律师

1.如果你们真的有占用耕地的事实，那么，你们将会被处罚，罚款不能限期缴纳，那么，就会被强制拆除。 2.如果对方强制性拆除，你可以提起行政诉讼，确定行政处罚不合理。
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2021-02-24 14:44:07

144
张佳伟律师

如果当时政府是同意建的，那么它后来的不同意的行为显然就是有违法行为，违反了行政法上的信赖保护原则，后面政府要罚款的行为的法律依据在哪里？如果政府自已要罚款你申请行政复议或者行政诉讼。
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2021-02-24 14:46:35

56
崔兵律师

根据我几十年的律师经验和地产的法律经验，作为耕地本身就是一个红线，所以政府这种情况是有原因的，当然也可以尽量采取技术措施进行处理。
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2021-02-24 14:48:49

120
臧家参律师

通过政府审批不得超过 120平方，新建房屋是否超过审批面积？建房屋在原宅基地建设为好，否则出现你这种情况就是违建。红色的是自家的地，黑色的是旧房子，黄色的是自留地，不影响占用耕地的事实。
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2021-02-24 14:53:11

18
¥35

吴炜律师

这个政府既然当初答应了你们可以，后面又反悔，你们可以和他们协商，协商不了可以去起诉政府打行政诉讼官司。
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2021-02-24 14:53:15

99
巴波律师

宅基地上建房，应使用划定的专门的宅基地，不能占用耕地、农业用地，否则有可能被认定为违建，面临拆除风险，建议尽可能协商解决。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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2021-02-24 16:17:12

102
王晓丽律师

如果您的房屋建设在宅基地以外的土地上将非常有可能会被拆除，建议与政府部门继续去协商或者是寻找之前，政府部门同意林建设的证据材料，一边与土地建设部门进一步交涉和沟通，因现在国家对小产权房的处理政策，我认为您的房屋建设在土地上风险较高，如现在有调整的可能性，建议您将它调整到宅基地范围以内。
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2021-02-24 17:12:22

4
魏敬环律师

你好，根据法律规定确实不能占用耕地建设房屋，否则属于违建，但如果有正规审批手续性质就不一样了。因此主要看有没有手续。
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2021-02-24 17:29:25

254
黄一洪律师

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2021-02-24 17:43:12

115
令秀律师

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2021-02-24 18:31:51

44
李凯季律师

你好，根据你的描述，是政府这边要强制拆你的房子。他这边要拆你房子的话肯定是需要理由的，而这个理由必须符合相关法律法规的要求，从你目前的描述来看，还没办法帮你评估政府这样做是否正确，如果是正确的，那么，你这边得不到啥救济，如果存在违法情形。就可以。具体私聊
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2021-02-25 09:14:31

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