买房-律师在线法律咨询-好律师网

全部(64)位律师解答

¥0.4

张凤启律师

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2021-02-26 20:34:51

155
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李新宇律师

10"
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2021-02-26 20:35:27

526
¥0.4

秦惠芳律师

你好，按照合同约定，因为已经交纳了定金，如果不购买房子，中途反悔的话，依照法律规定一般是不能返还定金，建议双方协商解决
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2021-02-26 20:35:51

1238
¥0.4

刘闯法律执业者

63"
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2021-02-26 20:36:05

2311
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律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，首先该合同签订是生效的，他符合法律的规定，如果你作为买方无故不在购买房屋属于违反合同约定，既属于违约行为，你注意看第2条的第3款有约定，你没有按照合同约定支付，款项每逾期一日是要支付逾期违约金的，超过15日则对方有权解除合同，且定金不予退还。
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2021-02-26 20:36:12

133
- 楼主：除了定金拿不回来了，还有其他的责任嘛
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  2021-02-26 20:43:01
- 匿名服务方：从合同上来看，没有了，而且一般定金不予退换，不会在支持其他赔偿
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  2021-02-26 20:48:53
¥0.4

李晓轩律师

如果你的原因不买房子了，那么属于你违约，如果不买的话你要承担违约责任，如果已经交了定金，定金不退。如果已经交了首付或者交了全款，那要扣掉违约金之后才能退给你。
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2021-02-26 20:36:13

367
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陈向前律师

1.如果你不履行合同，定金可能要不回来了。 2.按照法律规定违约要承担损害赔偿责任，建议你充分考虑违约成本。
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2021-02-26 20:36:37

5
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苏丽华律师

你好，如果是因为你个人原因，不要这个房子了的话，那么你的定金就要不回来了。如果你还没有支付定金的话，那么基本也不会有什么法律责任，
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2021-02-26 20:36:39

20
¥0.4

王宝珊律师

你好如果开发商不存在违约的情况下你私下不想再购买房屋没有法律依据是构成违约，开发商有权向你主张约定的定金作为违约金不予退还
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2021-02-26 20:37:13

1494
¥0.4

刘学勤律师

您好，我是杭州刘律师，您这个情况的话，如果不买房子的话，可能要承担违约赔偿责任，后续问题您可以联系我或者点击我的头像一对一服务
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2021-02-26 20:37:30

250
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帅建阳律师

10"
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2021-02-26 20:38:51

15
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黄振波法律执业者

无论开发商是否获得预售许可证，既然你们双方签订了买卖合同，就应当受合同的约束，如果您放弃购买该房产，可能面临丧失交付定金，并且承担违约责任作为代价
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2021-02-26 20:42:21

593
¥0.4

巴波律师

该合同约定了定金，如果买家已经支付了定金，买家不买房子的，则卖家可以依据定金罚则没收定金。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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2021-02-26 20:42:55

102
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吕海律师

① 从您提供的照片的内容来看，如果您现在不履行购房义务，则您的行为构成实质违约，您需依约定承担相应的违约责任。 ② 如果对方有证据证明其因你方违约行为遭受损失，且该损失超过定金与约定的违约金，则你方还需承担相应的赔偿责任。
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2021-02-26 20:43:13

242
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贾志红法律执业者

13"
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2021-02-26 20:47:49

160
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王珍律师

15"
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2021-02-26 20:50:37

165
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李鑫律师

30"
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2021-02-26 20:51:04

193
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任宇飞律师

如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
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2021-02-26 20:53:11

91
¥0.4

许家苗法律执业者

53"
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2021-02-26 20:54:06

268
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南晓峰律师

19"
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2021-02-26 21:07:12

518
¥0.4

赵严律师

你好，根据你的问题描述以及购房协议的约定来看，如果你单方面违约，那么违约金肯定是要支付给对方的也就是定金五万元是不返还的，然后还要按照第二条第三款的内容支付相应的违约金，在这里面尽量跟开发商协商处理。
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2021-02-26 21:14:12

81
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张辉律师

你好，我是张律师，很高兴回答你觉得法律问题，如果你不想买房子的，主要是一个定金可能不退给你了，别的也不会有什么损失
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2021-02-26 21:16:52

5
¥0.4

黄一洪律师

32"
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2021-02-26 21:19:55

115
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赵府律师

合同签订了一般要履行，但如果你要求解除合同，那么按照合同约定扣除定金，其他的责任对你不公平，可请求不承担。如果决定不买了，请明确告知卖方。
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2021-02-26 21:28:58

15
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张佳伟律师

首先，你如果不履行合同，对方可能会没收你的定金，其次，对方也可能你的定金，而选择追究你的违约责任，那么有可能你的损失会超过你交的这个5万的定金。
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2021-02-26 21:29:59

56
¥0.4

江润凯律师

开发商的一般操作就是你不买这个房子，他就没收定金，解除合同，一般不会追究其他责任。如果他非要较真的话，无非就是要求你按总款给每日3/10000的违约金
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2021-02-26 21:32:28

7
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谢福金律师

20"
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2021-02-26 21:35:42

55
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常磊律师

22"
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2021-02-26 21:39:50

14
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张扬智律师

19"
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2021-02-26 21:47:58

22
¥0.4

赵炜律师

根据您的情况描述，你发过的这个图片来看，那么你们在合同中约定，除了这个定金问题以外，如果说乙方造成甲方可得利益损失的话，乙方也要向甲方进行赔偿，您自己看一下合同。
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2021-02-26 21:48:17

27
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韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，民事问题有约按约没有约定从法律规定进行处理。你这个合同有违约条款，按照条款处理就行。
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2021-02-26 21:52:34

49
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王炜华律师

违约，可能导致定金无法拿到，并且可能因此承担房东，因为找下新的的下家产生的一个房屋差价等相应的损失需要你这边来承担相应的责任。
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2021-02-26 21:53:38

147
- 匿名服务方：所以具体还要看看你们为什么不买房子的，具体原因是上家这边没有尽到相应的告知义务，还之前没有解释清楚等相关因素。
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  2021-02-26 21:54:26
- 匿名服务方：违约… 《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法通则》第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失
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  2021-02-26 21:54:53
¥0.4

杨康律师

合同约定了5万元定金，如果单方解除合同支付的5万元定金，无法要求返还。无其他违约条款，无需承担其他违约责任
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2021-02-26 21:54:10

168
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张超律师

构成违约，需要承担违约责任。定金不足以弥补对方损失的，还需要赔偿之间的差额。损失情况由对方举证证明。
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2021-02-26 21:59:09

127
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范明律师

22"
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2021-02-26 22:03:50

154
¥0.4

李欢欢律师

23"
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2021-02-26 22:04:41

93
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李林律师

12"
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2021-02-26 22:05:03

42
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陆畅言律师

25"
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2021-02-26 22:08:47

281
¥0.4

崔常山律师

缴纳定金了，如果你违约，承担违约责任，定金不退。这就是你违约的责任。没有别的处罚了。这是民事纠纷，不是其他责任。
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2021-02-26 22:10:06

62
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常彦奎律师

11"
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2021-02-26 22:13:02

63
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王正纲律师

31"
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2021-02-26 22:15:11

9
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臧家参律师

根据合同约定，除了定金拿不回来——还有第二条第二、三项的合同约定，可能有违约情况，但该条是否有效可能需要参考其它情况，以法院最终认定为准。
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2021-02-26 22:20:51

18
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马范君律师

22"
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2021-02-26 22:31:29

56
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吴炜律师

看你们是怎么约定的来，如果只是缴纳了定金，那作为买家违约的话是：不可以要回定金的，损失的就是这个而已。
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2021-02-26 22:33:54

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徐范霁律师

你好，关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，有很多细节性的问题需要考虑清楚。有需要的话，可以委托专业的律师进行策划。
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2021-02-26 22:37:31

48
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罗超律师

你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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2021-02-26 22:38:08

37
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何勇律师

违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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2021-02-26 22:50:41

8704
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丁辉律师

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2021-02-26 23:12:44

63
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张华北律师

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2021-02-26 23:17:36

679
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陈华明律师

23"
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2021-02-26 23:21:21

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王伟政律师

依照您所描述的情况和上传的图片分析判断。你方尚未与对方签订正式合法有效的房屋买卖合同。不知道是否存在对方的房产所有权以及其他的方面的问题。一般来讲这种情况下，定金是可以收回。并不需要承担其他法律责任。
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2021-02-26 23:27:53

322
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袁忠律师

43"
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2021-02-26 23:37:18

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¥0.4

赵永利律师

你好，按照你的表述，根据你得合同约定，现在最严重的情况，也就是定金要不回来了。对方毕竟没有实际损失。定金要不回来了是最大的责任。
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2021-02-26 23:37:47

140
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梁文彦律师

你不购买房屋的话。可能要承担违约责任。而且按日支付房屋总价款万分之三的违约金。直到合同解除。我感觉损失比较大，但是你为什么不想买了？
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2021-02-26 23:44:30

17
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黄文香律师

如给您违约不买房子，定金肯定是退不了的。如果要是因为您购买期间，致使卖主有损失，卖主可以起诉您索赔。
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2021-02-26 23:49:28

9
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李国民律师

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2021-02-26 23:58:50

351
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郭淑娇法律执业者

你好，按照合同约定。因为已经缴纳了定金，你如果违反合同约定，不买房子，反悔的话。定金是不能够返还的，建议慎重
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2021-02-27 00:17:47

121
¥0.4

黄美溪律师

您好，根据上面描述，如果您现在不想要房子，您这边需要承担的是违约责任，如果还未签订购房合同的话，您这边只是定金拿不回来，不过您可以与房地产公司协商看看能不能拿回部分定金。
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2021-02-27 00:23:19

24
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邱宝良律师

你这最关键的内容遮盖掉了，合同抬头是商品房认购书还是什么名称？其中有关于支付可得利益的条款，需要确定合同性质，一般是预约合同，交的定金应该是立约定金。
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2021-02-27 00:55:38

10
- 楼主：你好，是认购协议书
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  2021-02-27 09:45:31
¥0.4

郑磊律师

根据该购房合同，如不够卖属于根本违约，根据民法典的规定，定金是无法返还的（如果超过对方实际损失，或者超过总价的30%部分可主张返还）
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2021-02-27 01:07:47

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孙家辉律师

你好，根据你说的情况以及合同的约定情况来看，如果你这边目前决定毁约，不再继续购房的话，那么可能会损失你的支付的定金，合同里没有约定其他违约责任，那么除了5万块钱定金，损失之外不会有其他的纠纷，请采纳我的回答，谢谢
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2021-02-27 01:19:59

5
毛苏华律师

合同签订后有法律效力，不可随意解除，可以协商解除。双方应当全面履行合同，对方可以要求你继续履行合同而不同意解除合同。履行金钱给付的合同，不可以以承担违约责任解除，除非对方同意
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2021-02-27 06:27:01

3
崔兵律师

买房合同根据我几十年的律师经验和房地产经验，是一个比较复杂的合同，不排除有其他的情况或者陷阱，所以必须全面审查和应对。采取特殊措施。
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2021-02-27 09:05:06

120
魏世俊律师

根据你与房地产公司签订的合同，如果您不够买合同项下的房屋的话，那么您之前支付给对方的定金不在退还的。
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2021-02-27 11:30:46

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问律师

匿名

买房

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