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匿名

楼主

¥25

房东不退押金。

我公司租赁一个厂房作为办公地点，房东是二手房东，即承包了整栋厂房，分租给我一个办公室。去年2020年1月1日合同到期。房东说资金不足没退我押金。总共1万元左右。这一年多我不停向他讨还，中途陆续还了4000元。还差6000元左右。这两个月无论怎么讨要都没消息。请问我如何诉讼去讨回？有签署租赁合同，也有微信里也有他承认未还的聊天记录。
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房屋租赁
2021-02-27 16:59:58
  • 补充问题：

    追问一个，这个押金拖了我1年多未推我，请问我可以追讨期间产生的利息和滞纳金吗？

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    2021-02-27 17:01:42
+补充问题 隐藏提问

全部(62)位律师解答

  • ¥0.41
    李晓轩 律师
    那就尽快去法院起诉。带着你的身份证，起诉状，租房合同，差6000没还的证据，在房屋所在地法院起诉。起诉时向法院提供房东的真实身份信息。
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    2021-02-27 17:01:39
    366
    • 匿名服务方： 起诉时除了要本金还可以要逾期利息。不存在滞纳金。
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      2021-02-27 17:02:07
  • ¥0.41
    李新宇 律师
    20"
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    2021-02-27 17:01:41
    526
  • ¥0.41
    刘闯 法律执业者
    45"
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    2021-02-27 17:02:12
    2309
  • ¥0.41
    黄文香 律师
    直接起诉就可以了。当然要是先协商解决，能解决是最好的了。诉讼有风险，时间成本也比较大。要是在区县，案子比较多，排号都不一定排上。
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    2021-02-27 17:02:41
    9
  • ¥0.41
    谢福金 律师
    21"
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    2021-02-27 17:02:45
    55
  • ¥0.41
    王宝珊 律师
    你好，建议收集对方拖欠押金未予退还的相应证据之后 可以向属地法院申请立案 同时主张应逾期退还押金产生的合理利息
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    2021-02-27 17:03:50
    1492
  • ¥0.41
    张华北 律师
    21"
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    2021-02-27 17:05:13
    679
  • ¥0.41
    吕捷 律师
    首先这个押金肯定是可以要回来的，如果协商没办法的情况下只能通过诉讼，你这个标的额不大，我建议你自己起诉。
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    2021-02-27 17:05:29
    14
  • ¥0.41
    黄振波 法律执业者
    既然二手房东已经将您一万元的押金偿还了4000元，也就默认了您作为承租人，并没有违反合同约定，可以扣除押金的理由。据说这期间没有返还的押金，是否可以要求主张利息或者滞纳金完全由您双方的租赁合同来决定。合同当中没有约定，那这是您的个人维权成本，法院一般都不会支持
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    2021-02-27 17:06:07
    593
  • ¥0.41
    黄一洪 律师
    24"
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    2021-02-27 17:07:03
    115
  • ¥0.41
    崔兵 律师
    根据我几十年的律师经验和法律顾问经验，这种情况可以叫合同约定追究他的责任，关键是证据和有效的技术措施。
    展开 收起
    2021-02-27 17:08:06
    118
  • ¥0.41
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，尽快收集好相关证据，及时向法院诉讼解决，由法院判决，对方返还押金。持你方身份证件、相关证据和民事起诉状一式三份，到房屋坐落地的法院立案即可。
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    2021-02-27 17:08:14
    322
  • ¥0.41
    王珍 律师
    60"
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    2021-02-27 17:08:49
    165
  • ¥0.41
    苗世静 律师
    13"
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    2021-02-27 17:11:06
    184
  • ¥0.41
    南晓峰 律师
    11"
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    2021-02-27 17:11:24
    518
  • ¥0.41
    巴波 律师
    如果合同、转账记录、微信聊天记录等证据能够证明对方收取了押金，且到期应当退还，而对方尚未退还的，可以向法院起诉要求退还，并承担利息，违约金的话，需要以合同本身有相应条款约定为前提。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-02-27 17:12:11
    102
  • ¥0.41
    帅建阳 律师
    10"
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    2021-02-27 17:14:33
    15
  • ¥0.41
    吕海 律师
    ① 对于这种情况，你方可持租赁合同及微信聊天记录，向对方住所地的基层人民法院提起民事诉讼。具体程序您可参见《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。 ② 因对方迟延退还押金，你方有权要求其支付期间产生的利息。如果你方与对方就滞纳金有约定，你方亦可请求对方依约支付滞纳金。
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    2021-02-27 17:18:11
    241
  • ¥0.41
    许家苗 法律执业者
    15"
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    2021-02-27 17:18:36
    267
  • ¥0.41
    马范君 律师
    22"
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    2021-02-27 17:21:26
    56
  • ¥0.41
    律师
    你好，我是刘律师，根据你的描述，对方属于违约行为，恶意不退还押金，建议尽快起诉处理，起诉准备起诉状，租赁合同身份证等以及相关证据材料可以主张逾期利息。
    展开 收起
    2021-02-27 17:21:38
    132
  • ¥0.41
    黄美溪 律师
    你好，根据你上面的描述，这个你可以起诉让他尽快退还的，您就把租房合同已经微信聊天记录作为证据提交，利息您这边也是可以主张的，从退租之日起算。
    展开 收起
    2021-02-27 17:22:27
    24
  • ¥0.41
    李鑫 律师
    39"
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    2021-02-27 17:23:02
    191
  • ¥0.41
    丁辉 律师
    10"
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    2021-02-27 17:23:25
    63
  • ¥0.41
    任宇飞 律师
    房客在履行合同的过程中如果没有违反合同中需要扣除押金的限制条款的话，出租方，即房东需要将押金退还给房客。房东恶意不退还的话，租赁方应该向法院提起诉讼，并且证明租赁关系结束，且没有需要赔偿出租房的事项，还要保留租房的相关信息。
    展开 收起
    2021-02-27 17:25:40
    91
  • ¥0.41
    孔繁越 律师
    22"
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    2021-02-27 17:34:13
    168
  • ¥0.41
    范明 律师
    20"
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    2021-02-27 17:36:05
    154
  • ¥0.41
    苏丽华 律师
    你好，你的这个情况，因为你有租赁合同，也有聊天记录，还是比较好讨要回来的。你向法院递交诉状和证据就可以了，押金拖欠期间的利息也是可以追讨的。
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    2021-02-27 17:45:02
    20
  • ¥0.41
    崔常山 律师
    可以直接去法院起诉对方要求归还拖欠你的押金。写份诉状，提供双方的身份信息，拿着租赁合同作为证据，微信聊天催要也是证据证明。可以主张从拖欠之日起的利息。
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    2021-02-27 17:46:34
    61
  • ¥0.41
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，有对方身份信息吗，起诉需要用到。另外可以向对方主张利息，资金占用费。
    展开 收起
    2021-02-27 17:52:29
    49
  • ¥0.41
    朱久兴 律师
    你好，根据你说的情况，你可以起诉要求退还押金。微信和合同作为证据使用。利息和滞纳金是否可以主张，需要看合同约定。
    展开 收起
    2021-02-27 17:59:28
    53
  • ¥0.41
    孙海军 律师
    34"
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    2021-02-27 18:16:05
    8
  • ¥0.41
    何勇 律师
    28"
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    2021-02-27 18:17:02
    8704
  • ¥0.41
    杨康 律师
    这种情况有合同和微信聊天记录，证据充分，可以通过诉讼要求对方退还押金，可以一并主张拖欠押金在偿还之前的合法利息。
    展开 收起
    2021-02-27 18:23:14
    168
  • ¥0.41
    张凤启 律师
    23"
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    2021-02-27 18:25:06
    154
  • ¥0.41
    郑磊 律师
    1，你可通过诉讼方式要求退还。 2.可要求的全部资金包括：6000本金，延迟利息，违约金（按照银行同期贷款利率计算），本案诉讼费。
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    2021-02-27 18:25:18
    94
  • ¥0.41
    陈向前 律师
    1.租赁合同和微信聊天记录可以作为证据，证明双方租赁关系和押金退还情况。 2.租金占用期间的利息可以一并主张。
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    2021-02-27 18:26:04
    5
  • ¥0.41
    徐欢 法律执业者
    如你所述，“房东说资金不足没退我押金。总共1万元左右。这一年多我不停向他讨还，中途陆续还了4000元。还差6000元左右。”因此，你可以去法院起诉该二房东，要求其退还剩余的押金及迟延交付期间的资金占用利息。
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    2021-02-27 18:27:41
    125
  • ¥0.41
    赵宴敏 律师
    可以起诉要求退还押金和利息，准备起诉状，相关的微信聊天记录，租赁合同，还款凭证。 案件标的额小，可以自己去法院，不确定的可以继续咨询。
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    2021-02-27 18:28:10
    98
  • ¥0.41
    蒋陈艳 律师
    你好，根据你的描述你这个案子诉讼的话胜诉可能性挺大的，你凭你的租房合同，收据以及后面的聊天记录就可以。同时是可以主张资金占用损失的。
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    2021-02-27 18:39:06
    5
  • ¥0.41
    谌见平 律师
    你好，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，也是由租赁房屋所在地的人民法院管辖。如果要追回定金协商不成要起诉
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    2021-02-27 18:57:25
    24
  • ¥0.41
    张超 律师
    需要有押金条或者支付押金的证据。可以要求支付利息，从应当退还之日开始计算。滞纳金和利息不能同时主张，而且要求滞纳金需要有合同约定。
    展开 收起
    2021-02-27 19:01:45
    125
  • ¥0.41
    郝爱美 律师
    56"
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    2021-02-27 19:15:16
    0
  • ¥0.41
    赵永利 律师
    你好，按照你的描述，根据法律规定，你可以和对方协商。协商不成的话，也可以到法院起诉，要求对方退还押金即可。
    展开 收起
    2021-02-27 19:21:39
    140
  • ¥0.41
    罗超 律师
    用情况可以到法院去起诉，主张你的合法权利，房东不退你押金，对吧？ 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
    展开 收起
    2021-02-27 19:38:37
    37
  • ¥0.41
    袁忠 律师
    70"
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    展开 收起
    2021-02-27 20:20:49
    115
  • ¥0.41
    李国民 律师
    13"
     自动转换:
    展开 收起
    2021-02-27 20:27:54
    351
  • ¥0.41
    杨力 律师
    14"
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    2021-02-27 20:28:43
    86
  • ¥0.41
    赵府 律师
    你好，金额不大，再试着协商解决下。协商不成的，向人民法院诉讼解决，准备起诉材料，起诉。另外，可以主张返还租金押金以及自应返还至今的资金占用损失。如仍有疑问，可查看本人电话，具体详谈
    展开 收起
    2021-02-27 20:35:21
    15
  • ¥0.41
    李林 律师
    17"
     自动转换:
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    2021-02-27 20:43:09
    42
  • ¥0.41
    邱宝良 律师
    有证据起诉是没问题的，钱少自己去法院起诉就可以了，写写诉状，准备好证据，网上立案，这些可以自己找材料学学。
    展开 收起
    2021-02-27 21:03:20
    10
  • ¥0.41
    赵炜 律师
    根据您的情况描述，那么所谓的这个押金产生的利息，应该是指未退还给你押金部分的这些产生的利息，还有这个滞纳金，不知道你们在这个合同里面有没有事先约定有滞纳金等等，如果没有的话，恐怕谈不上有滞纳金这一些。
    展开 收起
    2021-02-27 21:43:28
    27
  • ¥0.41
    赵严 律师
    你好，根据你的问题描述利息的话是可以的，就是从对方归还你，还剩6000元，开始之日起至实际给付之日至，对于滞纳金，主要看你们的协议当中有个约定，滞纳金的赔付如果有的话是可以要求对方支付的，对于诉讼的话，一般来说需要书写诉状，然后收集你的相关证据去被告住所地的法院提起诉讼。
    展开 收起
    2021-02-27 22:01:02
    81
  • ¥0.41
    常彦奎 律师
    11"
     自动转换:
    展开 收起
    2021-02-27 22:10:39
    63
  • ¥0.41
    常磊 律师
    30"
     自动转换:
    展开 收起
    2021-02-27 22:28:21
    14
  • ¥0.41
    徐范霁 律师
    你好！关于你说的这种情况，你可以尝试通过诉讼的方式来解决。关于诉讼的细节问题，有需要的话可以直接委托律师处理，便于解决纠纷。
    展开 收起
    2021-02-27 22:28:58
    48
  • ¥0.41
    刘学勤 律师
    13"
     自动转换:
    展开 收起
    2021-02-27 22:30:19
    250
  • ¥0.41
    陈华明 律师
    20"
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    展开 收起
    2021-02-27 22:38:30
    144
  • ¥0.41
    吴瑶 法律执业者
    您好！根据您所述情况，您可以通过诉讼方式要求对方返还。返还资金包括本金，按银行同期贷款利率计算的利息，违约金，同时要求对方承担本案诉讼费。
    展开 收起
    2021-02-27 22:43:49
    29
  • ¥0.41
    陆畅言 律师
    35"
     自动转换:
    展开 收起
    2021-02-27 22:46:36
    281
  • 江润凯 律师
    20"
     自动转换:
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    2021-02-27 23:52:05
    7
  • 李凯季 律师
    你好，可以去法院起诉，你这个金额不大，建议协商处理，利息和滞纳金可以要回来，具体你可以私信我，我来帮你争取最大权益
    展开 收起
    2021-02-28 11:56:42
    3

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