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匿名

楼主

¥35

房产纠纷

先领证结婚了（二婚），然后男方出钱购置一套房，女方未出钱，房产证写双方名字，如后期发生矛盾离婚，房子需要分女方么？或男方老去，房子是归男方子女还是属于女方，若属于女方有什么方法可以提前避免，将房子分配给男方子女？
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房屋产权
2021-03-01 10:34:16
+补充问题 隐藏提问

全部(45)位律师解答

  • ¥17.5
    李新宇 律师
    20"
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    2021-03-01 10:35:23
    526
  • 李晓轩 律师
    领证后买的房子即使女方为出钱，房子也属于夫妻共同财产，由女方的一半。如果男方去世属于男方的一半财产，由女方和男方的其他所有法定继承人平分。
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    2021-03-01 10:35:32
    367
    • 匿名服务方： 如果不想让女方分房子，那就在领证前买房子，然后登记在男方子女的名下。
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      2021-03-01 10:36:18
  • 张凤启 律师
    17"
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    2021-03-01 10:35:36
    155
  • 张华北 律师
    45"
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    2021-03-01 10:35:38
    679
  • 孔繁越 律师
    24"
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    2021-03-01 10:35:53
    168
  • 王珍 律师
    53"
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    2021-03-01 10:36:09
    165
  • 黄振波 法律执业者
    您提议出咨询的问题，主要还是婚后购房如何处置的问题。第一种情况，双方办理了结婚登记，之后再购买的房产，并且房产有双方的名字，即使是女方没有处置，也是视为对女方的赠与认定属于夫妻共同财产是没有争议的
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    2021-03-01 10:36:42
    593
    • 匿名服务方： 那么第二个问题，如果是双方感情破裂离婚，还是以夫妻共同财产平均分割这套房产，这里就不另外再赘述。关于第三个问题，如果男方离世，只是夫妻共同财产，除了女方那一半以外，男方那一半的财产，如果没有男方遗嘱，特别的规定外，那么是由男方的子女以及女方按照第一顺位的法定继承人数来分配
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      2021-03-01 10:39:16
  • 秦惠芳 律师
    你好，如果是婚后购买，并且房产证是双方的名字，是属于夫妻共同财产的，如果离婚，双方都有分配的权利，对于双方子女也都有继承的权利，如果受到侵害，可以通过法院诉讼解决
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    2021-03-01 10:36:52
    1238
  • ¥17.5
    郭淑娇 法律执业者
    你好，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，对于你说的这种情况，房子是属于婚后取得，为双方的夫妻共同财产，在分割的时候，应该平均分割。如果想取得房子全部的所有权可以让男方写一份遗嘱。
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    2021-03-01 10:37:06
    121
  • 南晓峰 律师
    33"
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    2021-03-01 10:37:10
    518
  • 黄美溪 律师
    您好，领证结婚后购买房屋登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，不是男方个人财产，离婚时女方有权分割一半房产。等到男方老去，男方拥有的一半房产是男方遗产，这部分由他继承人进行分配，您也是可以要求分割其中一部分的。
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    2021-03-01 10:37:28
    24
  • 律师
    你好，我是刘律师，根据你的描述，房屋登记到双方名下属于夫妻共同财产，有女方一半，双方各自的子女分别继承各自亲人的房产一半，想要提前避免这种情况可以领证钱先全款把房买了，领证之后买就只能签订书面协议对房屋权属进行约定了
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    2021-03-01 10:37:53
    133
  • 王宝珊 律师
    您好，这种情况房产证上登记二人的名字视为男方对女方的赠与行为 那么这套房子属于夫妻共有 在离婚时女方是可以主张平均分配。可以与女方达成一份书面协议明确约定房子的分配给子女或留下书面遗嘱
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    2021-03-01 10:37:57
    1494
  • 刘闯 法律执业者
    59"
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    2021-03-01 10:41:05
    2311
  • 丁辉 律师
    13"
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    2021-03-01 10:41:51
    63
  • 窦铁健 律师
    一方用婚前财产购置房屋，但登记双方名字，离婚时女方可以要求分割房产。基于法律，如果男方去世，男方财产男方子女有继承权，如果排除男方子女继承的话，需要男方设立遗嘱。
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    2021-03-01 10:42:22
    0
  • 郝爱美 律师
    103"
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    2021-03-01 10:43:34
    0
  • 吴炜 律师
    如果能够证明这个房子是男方一人出的钱，虽然等级在你们双方名下，但是你的份额肯定是少的，不会平均分配的。
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    2021-03-01 10:44:22
    99
  • 任宇飞 律师
    你好 属于夫妻共同财产离婚的话 原则上均分。婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有，但夫妻另有约定或法律另有规定的除外。
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    2021-03-01 10:46:23
    91
  • 崔常山 律师
    婚后所得财产属于夫妻共同财产，特别是房产证是两个人的名字，因此房子属于夫妻共同财产。可以写一份遗嘱，把男方的那份留给自己的子女。
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    2021-03-01 10:46:47
    62
  • 崔兵 律师
    根据我几十年的律师经验，这种情况有可能分对方的，所以风险很大，为了避免这种风险，必须采取特殊和有效的法律措施。
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    2021-03-01 10:49:06
    120
  • 张辉 律师
    你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，根据你描述的情况，这个房子是你们双方的名字，所以说这个房子就是你们的夫妻共同财产，是你个人把你的财产赠与给他的份额，如果男方老去，那么这个房子就成了遗产，由女方与男方子女共同继承。
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    2021-03-01 10:51:43
    5
  • 刘锐 律师
    根据你的描述，建议在领证前买房，房屋登记在你一人名下。如果婚后购买房屋，女方名字不管是否登记在上，房产女方都可能分到一部分，房子只要登记在你名下，然后你立遗嘱由男方子女继承即可。
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    2021-03-01 10:55:38
    61
  • 赵严 律师
    你好，根据你的问题描述，房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割。另外，男方去世后，房子另一部分属于男方的遗产，其子女具有继承该房屋的权利，如果想要规避其子女的继承，那么可以让你老公生前立一份遗嘱，其子女不得继承该房屋即可。
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    2021-03-01 11:00:20
    81
  • 常磊 律师
    只要是婚后按揭买房，女方无论如何都可以分到一部分，或多或少的问题而已。如果您想要规避女方分房产，最好就是婚前全款买房，这样房子就可以被法院认定为您的婚前个人财产。
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    2021-03-01 11:01:24
    14
  • 张超 律师
    登记在双方名下，而且婚后购买，应该视为赠与。离婚时，应该作为共同财产分割。男方去世后，先分割共同财产，男方那部分作为继承，由配偶子女等共同继承。可以立遗嘱，将自己那部分由子女继承，但也只对自己那部分有效，对女方那部分份额没有用。
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    2021-03-01 11:04:16
    127
  • 朱久兴 律师
    你好，根据你说的情况，假如婚后购买房产，写了女方名字，不管房款是否全部为男方支付，离婚的话，女方都有权分割的。
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    2021-03-01 11:11:40
    53
  • 魏敬环 律师
    你好，婚后购置房屋且落在两人名下，属于夫妻共同财产，除非女方同意，否则男方无权处分房产，至少不能处分女方的部分。
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    2021-03-01 11:16:31
    254
  • 巴波 律师
    婚后购买，并且登记在夫妻双方名下的，该房屋性质属于共有财产。如果离婚，女方可以要求对该财产进行分割，如果男方去世，该房屋中男方份额将按照遗产进行处理，有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱或者遗嘱无效的，按照法定继承处理，其父母、配偶、子女均属于第一顺位法定继承人，原则上均等份额。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-03-01 11:28:30
    102
  • 许家苗 法律执业者
    73"
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    2021-03-01 11:32:07
    268
  • 罗超 律师
    二婚，对吧 我们处理过类似的事情 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-03-01 11:34:15
    37
  • 赵府 律师
    你好，请明确房子购买时间，购买款项是如何支付的，夫妻各自付了多少？请先明确以上问题，再问你具体分析。如仍有疑问，可查看本人电话，具体详谈
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    2021-03-01 11:36:40
    15
  • 谢福金 律师
    21"
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    2021-03-01 11:42:54
    55
  • 令秀 律师
    46"
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    2021-03-01 12:07:27
    44
  • 吕捷 律师
    首先这套房子是夫妻共同财产，夫妻双方都有份额，如果发生继承，只要是二人的子女都是有份额的，在没有遗嘱的情况下是均分，如果想要提前规避这种情况，就是生前大家把遗嘱写好或者双方写一个协议。
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    2021-03-01 12:38:39
    14
  • 江润凯 律师
    18"
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    2021-03-01 12:49:30
    7
  • 魏世俊 律师
    若离婚，房子属于夫妻共同财产，会分割的，按照法律规定，以后法律以后房子还是会给男方的子女也会六相应的份额的。
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    2021-03-01 13:15:41
    0
  • 臧家参 律师
    1、房产证写双方名字，如后期发生矛盾离婚，房子需要分女方2、男方老去，遗产由男方子女还有女方共同继承，但要先区分一半房屋属女方所有。现在已经加了名，属夫妻共同财产。可以立遗嘱将属于自已的部分由子女继承
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    2021-03-01 14:08:23
    18
  • 王炜华 律师
    出资，对于房子的出资，那么是不是属于赠与还是借款的，具体还是要结合这张材料以及当时的事实情况由法院来判定。
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    2021-03-01 15:59:56
    147
  • 张佳伟 律师
    首先，你这边属于婚后财产，又加了女方的名字，其次，如果你是贷款买房的，那么贷款的部分属于夫妻共同财产，最后，你们夫妻双方可以约定好房子给男方子女，如果没有约定男方女方子女都有权继承房产。
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    2021-03-01 17:59:08
    56
  • 黄文香 律师
    您这个担心可以理解，但是跟您说，没必要这么考虑问题，您这刚开始结婚，就想到离婚的事不是特别好。您要是有财产方面的担心，您可以签署婚内协议。也是有效的。
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    2021-03-01 21:47:49
    9
  • 陈红旭 律师
    该房产虽然是婚内购买，但购房款是由男方婚前存款所出，女方未出钱，虽然登记在女方名下，但还属于男方个人财产，如离婚，对于该房子的归属，应当归男方所有，如男方老去，该房子属于遗产，女方和男方子女都有继承权，如女方想规避该房产分配给男方子女，可以要求男方将房子赠与给女方，并公证。
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    2021-03-02 09:09:41
    1
  • 叶慧 律师
    1.若是婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，另一方是无权要求分割财产的。 如果是夫妻共有财产，则在男方老去，房子一半属于女方，剩下原则上由子女与女方平分。 2.可以签婚后夫妻财产协议约定财产归谁所有来提前避免。
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    2021-03-02 11:17:27
    0
  • 杨秀颖 律师
    您好，很高兴为您解答。于婚后出钱购置写双方名字的房屋属于夫妻共同财产，若后期因纠纷离婚，若诉讼离婚女方是可以分割到房产，若协议离婚依据协议内容分割。 若男方不幸，则属于他的房子的份额作为遗产产生继承，您和其子女作为其合法继承人，均有权就男方持有的房产份额分割继承。若男方以合法遗嘱方式明确表示其持有的房产部分均由您继承，则您可以获得房屋的全部产权。
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    2021-03-02 20:37:20
    0
  • 吴天全 律师
    您好，婚后购买的房屋且登记双方名下，属于夫妻共财产。离婚时要分割。如男方老去，其中一半属于男方遗产，一半属于女方，男方遗产由男方的父母、女方、子女，根据人数平均继承。 如果想把房子分配给男方子女，只能男方和女方共同到公证处立公证遗嘱，写明房产属于男方个人财产，且如房产在男方过世后归xx男方子女所有。
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    2021-03-02 21:03:13
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