匿名服务方：

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楼主： 😂

任丽媛服务方： 你好 ，根据你的叙述你最好通过本平台对我下单进行详细咨询 问题本身设计的内容比较多 我这边不容易详细给你解答

刘闯服务方：

匿名服务方： 如果没有对被借名方，实行有效的约束，权属人随时都可以翻盘，最好是在后续办理过户或者实际交付房产之后再约定给付后续的酬劳或者其他补单的条件，据说是否当面签字，这个是必要的，最好是双方拟定好之后到公证处办理公证，共同签字，这个效力就更强

匿名服务方： 以下两种借名买房的情形无效1.在借名买房并不违反公序良俗原则、不存在无效事由的情况下，借名人可以依据实质上的代持关系要求出名人将房屋过户至其名下，但此项权利系基于合同关系所产生的债权请求权，在经法定变更登记程序完成物权公示之前，借名人尚不能依据借名买房的合同关系未经公示程序即直接被确认为房屋的物权人，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。 2.借名人为规避国家房屋限购政策而借名买房，有违公序良俗原则，故借名买房合同应认定为无效，但其嗣后通过消除限购政策障碍补正了合同效力，并通过生效判决的执行而完成了不动产登记，成为该房屋所有权人。此系在法院再审后出现的新事实，已从根本上改变了房屋的权属关系，申请执行人在对出名人的执行程序中主张继续执行已经属于借名人的房屋，缺乏理据，不应支持。

匿名服务方： 如果你朋友已婚，最好让你朋友的配偶知道这个协议，最好让配偶也签字。

匿名服务方：

匿名服务方：

匿名服务方： 委托买房， 二、买房委托书如何办理 1、房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为; 2、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积; 4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 由上我们可以知道，委托卖房的成交过程中一般都是要经过房主的同意的。

匿名服务方：

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楼主： 不限购