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匿名

楼主

¥25

房产纠纷

自己在只有一半房屋产权的情况下，可以不过问房子另一半产权拥有者、不与其达成协议，直接将房子里自己名下的房间租给其他人吗？ 可以不通知另一产权拥有方把锁换掉吗？
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土地权属
2021-04-03 09:04:08
  • 补充问题：

    另一半产权拥有者已去世但没办继承，这个产权即使没过户到对方继承人名下，他们也能起诉我吗？ 房子是按份共有，但房子里的公共区域是共有

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    2021-04-03 09:16:26
+补充问题 隐藏提问

全部(27)位律师解答

  • 秦惠芳 律师
    你好，这种情况如果要处分房屋，是需要经过全部共有方同意的，否则的话是需要承担一定的赔偿责任，建议沟通解决
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    2021-04-03 09:05:20
    1238
  • 张华北 律师
    38"
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    2021-04-03 09:05:27
    679
  • 任宇飞 律师
    两人共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由双方协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租。
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    2021-04-03 09:05:52
    91
  • 南晓峰 律师
    35"
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    2021-04-03 09:06:00
    518
  • 李晓轩 律师
    不可以。需要经过另一半产权人同意，尽量协商好再说吧，不然很容易起纠纷，有可能会造成你违约，而导致租客要求你赔偿。
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    2021-04-03 09:06:11
    366
  • 刘闯 法律执业者
    54"
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    2021-04-03 09:06:13
    2309
  • ¥25
    王珍 律师
    60"
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    2021-04-03 09:06:55
    165
  • 张凤启 律师
    38"
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    2021-04-03 09:10:26
    154
  • 陈向前 律师
    1.若双方关于共有房屋的使用有约定，你方可以不经对方同意出租自己使用的房屋部分。 2.擅自更换房锁，影响对方对房屋的占有、使用，涉嫌侵犯他人合法权益，对方可以要求排除妨害，赔偿损失。
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    2021-04-03 09:11:01
    5
  • 范明 律师
    24"
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    2021-04-03 09:11:19
    154
  • 张佳伟 律师
    首先，房产属于按份共有，也就是说你如果要处分房产是需要对方至少是通知对方才可以，其次，建议你们之间好好协商。
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    2021-04-03 09:12:15
    56
  • 黄美溪 律师
    您好，请问是夫妻共有财产还是按份共有？如果共同共有的话是不行的，因为双方都对房子有支配权，按份共有的话可以，双方可以对自己占有份额的房产收益处分。
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    2021-04-03 09:13:20
    24
    • 匿名服务方： 按份共有的话您出租自己份额的房子没有问题的，对方继承人没理由起诉您
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      2021-04-03 09:45:08
  • 孔繁越 律师
    18"
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    2021-04-03 09:13:25
    168
  • 王银 律师
    35"
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    2021-04-03 09:13:33
    12
  • 马范君 律师
    25"
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    2021-04-03 09:15:51
    56
  • 王宝珊 律师
    你好，这种情况需要房屋的共同所有权人同意的情况下才能对外进行出租，房屋的部分所有权人是无权独自进行换锁出租房屋
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    2021-04-03 09:16:42
    1492
  • 李鑫 律师
    70"
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    2021-04-03 09:17:33
    191
  • 黄振波 法律执业者
    涉及到森林权的问题，如果影响到对方正常的生产生活，这种情况上是需要征求共有人的意见，只有双方协商一致，才可以处分。
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    2021-04-03 09:25:57
    593
    • 黄振波服务方： 涉及到相邻权的问题，如果影响到对方正常的生产生活，这种情况上是需要征求共有人的意见，只有双方协商一致，才可以处分。
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      2021-04-03 09:26:14
  • 金马 律师
    62"
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    2021-04-03 09:32:42
    9
  • 崔兵 律师
    根据我27年的律师经验和房地产法的经验，这种情况一般是不可以的，因为对方一般情况下具有优先权可以采取技术措施。
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    2021-04-03 09:38:25
    118
  • 江润凯 律师
    10"
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    2021-04-03 09:44:39
    7
  • 吕捷 律师
    首先过世者的那个份额一定要通过继承，只要是有继承份额的继承人就可以起诉要求继承这套房屋的份额。可以起诉
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    2021-04-03 10:15:34
    14
  • 许家苗 法律执业者
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    2021-04-03 10:51:22
    267
  • 吴炜 律师
    这个法律上讲还是要经过对方同意的情况下比较好点，因为共同共有的东西毕竟这个是不可分物体，这样会给对方带来不方便
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    2021-04-03 11:22:20
    99
  • 谢福金 律师
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    2021-04-03 11:43:51
    55
  • 李小苑 律师
    57"
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    2021-04-03 16:47:09
    78
  • 罗超 律师
    可以到法院起诉主张你的合法权利。 你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2021-04-03 18:54:29
    37

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