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全部(44)位律师解答

¥1.25
南晓峰律师

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2021-04-03 22:20:26

518
- 匿名服务方：
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  2021-04-03 22:20:58
- 匿名服务方：
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  20"
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  2021-04-03 22:21:27
¥1.25

李新宇律师

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2021-04-03 22:21:33

526
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张华北律师

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2021-04-03 22:21:34

681
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  40"
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  2021-04-03 22:22:36
¥1.25

郭淑娇法律执业者

你好，根据你的描述，您父亲解除合同的话，是需要承担相应的违约责任。
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2021-04-03 22:22:16

121
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崔兵律师

根据我几十年的律师经验和法律总顾问房地产法律经验来看，这种情况显然是没有得到你的合法授权，已经涉嫌违法，所以可以采取专门的措施有力的予以处理。
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2021-04-03 22:23:26

120
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刘闯法律执业者

56"
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2021-04-03 22:23:40

2315
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黄振波法律执业者

请问您父亲是否跟您是同一个户口？或者是有没有分开居住？如果你父亲向承租方表明你们双方是属于父子关系，让对方有理由相信你父亲完全具有表见代理权，并且乙方这边已经实际投入该房屋装修的费用，那么这个签定的合同就无法撤销，不可以对抗善意第三方
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2021-04-03 22:25:10

596
- 匿名服务方：相反，如果你与你父亲各自分开居住，你们没有对该房屋设无共有登记，且你已经结婚成家，那么，你父亲又没有给您授权委，您父亲自己的主张就不具有法律效力
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  2021-04-03 22:34:03
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王宝珊律师

你好房屋对外进行出租是你父亲以你的名义签订的合同在没有你本人追认的情况下该合同应当是无效的，你有权要求退还房屋但是中间的损失应当由您的父亲来承担
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2021-04-03 22:25:16

1495
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张凤启律师

32"
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2021-04-03 22:27:06

155
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王珍律师

77"
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2021-04-03 22:27:18

165
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  36"
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  2021-04-03 22:28:05
- 匿名服务方：
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  87"
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  2021-04-03 22:29:56
¥1.25

杨康律师

如果你父亲未取得你授权签订合同，则你父亲属于违约，如果你直接拿回房子，租客可以要求你父亲承担违约责任，赔偿损失。
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2021-04-03 22:27:19

170
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李晓轩律师

虽然你父亲以你的名义签的，但是租赁合同是有效的。你如果要求解除合同就得承担违约责任，按照合同上的约定赔偿人家。
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2021-04-03 22:29:40

368
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张佳伟律师

首先，他人（你父亲）不是你房子的合法产权人自然无权处分你的房子，其次，他们双方签订的合同本身是有效的（这点对于普通人来说很难理解），最后你可以把承租人赶走，但是由于对方是你父亲还是建议协商处理为尚。
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2021-04-03 22:33:21

56
¥1.25

赵严律师

你好，根据你的问题描述，你父亲这种行为属于无权处分行为，也就是你的父亲没有经过你同意和授权，而私自将你的房产进行出租，在这里面你可以不予追认该合同的效力，而违约责任则需要由你父亲来对租客进行承担，可以通过诉讼的方式要求租客搬离，不能私自将租客赶出。
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2021-04-03 22:36:07

82
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任宇飞律师

如果您的父亲并未经过您的同意就将您的房子出租给他人，您可以主张要回房屋，但是对于中介方面的损失需要父亲承担赔偿责任。
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2021-04-03 22:37:01

93
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吕捷律师

首先这个房子你们是什么时候租出去的？如果已经租了很长时间，且你已经知道被租出去了，只不过是现在想要收回房子而找的理由。那么在法律上是得不到支持的。
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2021-04-03 22:38:41

14
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张赣律师

你好，很酷你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，房屋所有权人是你，你父亲代理你，如果你没有授权，你的父亲与对方签订的合同对你不产生效力，你可以要求对方将房屋给你。其次，如果你收回房屋，你父亲构成违约，你父亲是要承担违约责任。
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2021-04-03 22:40:30

107
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王伟政律师

对于您所讲的这种情况，按照法律的规定，如果你的父亲没有经过你本人同意，擅自将你名下的房产出租给他人。你本人对这种情况又不予追认。他们所订立的房屋租赁合同就是无效的。协商处理不成，你可以及时向法院起诉，由法院判决认定合同无效受贿房产。对于给对方造成的损失，你父亲不需要承担违约责任，但需要又因为造成合同无效的过错一方进行合理的赔偿。其中包括乙方本人和中介一方。具体情况，您可以与本律师电话联系，为您详解。
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2021-04-03 22:45:59

322
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侯艳霞律师

13"
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2021-04-03 22:46:03

11
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孔繁越律师

20"
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2021-04-03 22:53:40

168
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秦惠芳律师

你好，首先关键是看你是否知情并且默许？如果你确实不知道的话，该合同属于效力待定的，这个要看具体情况，如果合同无效的话，你父亲肯定是要承担责任
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2021-04-03 22:55:07

1238
¥1.25

李鑫律师

74"
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2021-04-03 23:01:12

196
¥1.25

黄一洪律师

21"
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2021-04-03 23:08:30

116
¥1.25

孙杭林

你说的情况，如果构成表见代理，通过诉讼驱逐租客难以实现。如果不构成表见代理，你可以起诉确认合同无效，将租客强行搬离。但租客可以起诉你父亲承担违约责任、赔偿其损失。
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2021-04-03 23:11:13

499
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孙家辉律师

你好，根据你说的情况来看由于你父亲在签订出租合同的时候，没有取得你的授权，而是擅自以你的名义出租房屋，属于无权代理，如果你不认可的话，可以要求撤销这一行为，但是你父亲可能要承担相应的缔约过失，对于承租方的一些损失要进行赔偿
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2021-04-03 23:12:36

5
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范明律师

140"
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2021-04-03 23:13:25

154
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王银律师

你如果与你父亲共同生活，他的下午可能构成表见代理，不得解除合同。如果不是，可以解除，但是对方的损失应该由你父亲承担。
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2021-04-03 23:16:54

12
- 匿名服务方：我是专业房地产律师，建议你与我联系，并提供相关资料，以便更进一步为你争取更大利益。
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  2021-04-03 23:18:23
¥1.25

谢福金律师

42"
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2021-04-03 23:18:43

56
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颜忠军律师

您好！从法律上讲是可行的，但是你父亲显然要承担违约责任或损害赔偿责任。因为，租客丁某肯定有损失，且租客丁某的损失与你父亲的行为存在法律上的因果关系。
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2021-04-03 23:23:36

45
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杨力律师

30"
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2021-04-03 23:37:24

86
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张超律师

法律上有个名词叫表见代理，意思是代理人虽然没有代理权，但相对人基于某种合理的理由，相信其有代理权，此时，这个没有代理权的人所做的民事行为，对“委托人”具有约束力。合理的理由通常是某种身份关系，比如血缘，或者雇员，等等。还要看已经出租的时间，以及你父亲控制房子的原因。大概率，我觉得租房合同对你具有约束力，不能以无权代理主张合同无效。
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2021-04-03 23:47:28

127
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帅建阳律师

该合同属于无权代理订立的合同，你有权拒绝追认，并收回房屋。租客的损失，由其自身与你父亲根据过错程度分担。
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2021-04-03 23:55:30

15
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马范君律师

21"
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2021-04-04 00:04:42

56
¥1.25

黄美溪律师

你好，你这边可以以您父亲无权代理主张撤销合同，但是对方可以追究无权代理人的责任。也就是对方可以主张您父亲赔偿装修款和一个月租金。
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2021-04-04 00:07:35

24
¥1.25

王炜华律师

因为一般性合同没有签订，但是对方已经承诺或者同意你进行施工，相当于他对这个工程的认可，那么后续的话，他应当支支付相应的工程款。
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2021-04-04 00:10:21

147
¥1.25

赵静律师

你好，基于你和你父亲直接的直系亲属关系，一般会认定为表见代理，即对方有权认为你父亲是有出租权限的，如果违约的话，需要承担违约责任。
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2021-04-04 00:35:23

82
¥1.25

邵伟林律师

你好，你父亲以你的名义去签的合同，对外是有效力的，你现在要解除合同的，是需要支付违约金和赔偿装修费的
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2021-04-04 01:24:15

20
¥1.25

江润凯律师

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2021-04-04 01:46:42

7
¥1.25

袁忠律师

44"
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2021-04-04 01:49:33

115
¥1.25

何勇律师

你好，你可以合同无效为由解除合同。你父亲应当承担的是过错责任，不是违约责任。另外，租客同样存在过错，租客应该和你的父亲分担责任。
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2021-04-04 04:16:15

8704
孙克飞律师

34"
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2021-04-04 06:36:48

0
许家苗法律执业者

34"
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2021-04-04 06:54:56

270
崔海春律师

1.如果你对此的确不知情，事后也不知情，则可以要求租客返还房产，要求拆除装饰物；2.该出租合同由你父亲和租客签署，应当发生法律效力，虽然租客没有认真核实授权手续存在一定过错，但过错主要在于你父亲，你父亲应当按出租合同承担违约责任
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2021-04-04 08:22:58

1
罗超律师

你的父亲以你的名字将你明天的房产通过中介出租给租客，现在合同上出租方为你对吧？具体可以分析解决，主张您的合法权利。
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2021-04-04 13:20:06

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