我该以那种方式维权?
各位律师大家好!
我前些日子也资询过,我的情况是买了一间商铺,从修房子到交房后快一年了,都有一堵墙在,我之前买房时也正是看中这门头下这三角区域以后可能有利用的价值,而且高于隔壁一排商铺约3000元左右的价格入手,我买遭1.9万一平共50平,旁边大户型66平才1.6万,而且当时买房时销售或房开一直没有吿知那堵墙设计图片上有个门,也没有拿设计图给我看,我也一直不知情。
现在交房一年了,上月房开在我不知情的情况下突然把那堵墙拆了换了个卷帘门,找他理论他说那位设计图上本就有个门,是施工时搞错了砌成一堵墙了,也拿设计图给我看了,确实是有个门,但图上面积只有44.74平,合同上买是49.57平少5平,另外他给我看的那个图没有住建局规划局等单位盖章,只有什么设计院设计师的不知道合不合规。
情况基本上就是这样子,合同我也拿给我当地的律师看了,律师说我这官司不好打,若是打退房那里又不是我的面积,若是以正常经营权相邻权受损,只能起诉隔壁家,但拆墙是房开的行为,而且目前我也没有证据证明隔壁家影响到我,若是起诉房开赔偿也不现实
事后我与当时卖房销售通话(有录音)与他沟通,我说你介绍我铺时都没说那有个门,也没拿任何设计图给我看,还有旁边几个铺都才1.6万一平,我这1.9万一平你一分都没少,我也正是看中了这个位置才买的,你们现在说拆就拆我毫无知情,希望你帮我和领导协调下,他说叫我自己去找,他已调走了
注:图一二交房前是一堵墙,图三四是设计图红色标记是我的位置,图五六七是拆墙装门的现状,橙色标记是我的商铺门头
我该怎么办???难道只能当这冤大头???图片上很明显房开这样设计对我以后的正常经营造成影响,试想一个商铺门头下开二个门,以后他看你卖什么生意好他可能仿着卖,顾客看门头也不知道那家是那家或乱摆货物等等以后会有很多纠纷
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