签房租买卖合同是A,最后过户却是-律师在线法律咨询-好律师网

全部(55)位律师解答

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李新宇律师

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2021-04-10 13:38:29

526
- 匿名服务方：
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  2021-04-10 13:39:23
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李晓轩律师

那是不可能的了。就别再有这种想法了。那是不可能的了，就别再有这种想法了。那是不可能的啦，就别再有这种想法。
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2021-04-10 13:38:39

367
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律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，因为合同已经履行完毕，你很难举证，所以你现在不想卖这个房子肯定是不会胜诉的
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2021-04-10 13:38:58

133
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冯娜法律执业者

不可以的哟房屋已经办理过户，现在的房子是由闭锁有，而且你当时是知情的。不可以再通过，以不知情为由，想把房子要回来。
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2021-04-10 13:39:22

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张华北律师

具体要看合同协议内容，您可以把委托协议和卖房协议发给我帮您分析一下。
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2021-04-10 13:39:29

679
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张凤启律师

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2021-04-10 13:40:10

155
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巴波律师

如果你的利益受到损害，可以起诉，要求赔偿，否则，如果没有损失，难以支持。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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2021-04-10 13:40:20

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李鑫律师

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2021-04-10 13:41:21

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郭淑娇法律执业者

我之前有做过类似的案件，有一定的诉讼经验，可以帮助你解决。我需要看你的合同，然后给你详细的法律意见具体可以详细沟通
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2021-04-10 13:41:41

121
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秦惠芳律师

你好，如果你已经与B签订了购房合同，证明你是知晓情况的，是不能以此为理由起诉中介要求撤销合同，再把房子过户到你的名下
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2021-04-10 13:42:12

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马范君律师

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2021-04-10 13:43:29

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王珍律师

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2021-04-10 13:44:40

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孔繁越律师

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2021-04-10 13:46:42

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崔兵律师

根据我几十年的律师经验和房地产的法律经验，这种情况说明可能背后隐藏的情况或者隐瞒事实，造成对你的不利影响和错误判断，所以可以进行起诉要求特殊的方式予以补偿。
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2021-04-10 13:47:27

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谢福金律师

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2021-04-10 13:48:07

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吕海律师

你方的这一诉讼请求通常不能获得法院的支持，除非你方能够举证证明在签订第二份购房合同时你方受到了欺诈、胁迫或者存在重大误解，致使你方意思表示不真实。
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2021-04-10 13:54:29

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张迪律师

您与b签订的买卖合同在未被法院认定为无效的情况下即是合法有效的，且该合同已经履行完毕，无法实现像您说的通过起诉中介要求终止。
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2021-04-10 13:55:14

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赵严律师

你好，根据你的问题描述，这种情况下合同已经履行完毕，即使没有过户给A，但是你不能以此为由要求撤销合同，这里面你很难举证，你是不知情的，在签订合同中，你是知晓的，所以说你无法通过诉讼的方式撤销该合同，要求对方返还房屋。
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2021-04-10 13:57:06

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金马律师

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2021-04-10 14:11:00

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赵宴敏律师

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2021-04-10 14:12:54

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丁辉律师

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2021-04-10 14:19:35

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张佳伟律师

以合同为准，另外房子已经过户交易已经实质性完成了，现在想推翻合同难度很大，建议只能和对方协商处理了。
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2021-04-10 14:34:47

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黄美溪律师

你好，根据您的描述以及上一条描述，你作为卖方，现在房子已经卖掉了，买家最终更换姓名的事情对您不会造成任何损失影响，所以这个不能作为起诉的条件，法院不会支持，现在争议是存在a与b之间。
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2021-04-10 14:39:47

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吴炜律师

这个就看他们两个之间是不是有委托代理的关系，如果有的话，这个合同已经履行完毕了。要违约的话要承担违约责任
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2021-04-10 14:42:14

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南晓峰律师

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2021-04-10 14:43:24

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马艳婷律师

你好，根据你的描述情况，你在房产过户时已经与B签订了购房合同，现在房款已经到位，房产也已经完成了过户。这种情况下，一般是不可以起诉中介要求终止或者解除合同的。
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2021-04-10 14:48:58

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许家苗法律执业者

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2021-04-10 14:50:54

268
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苏丽华律师

你好，你的这种情况，现在只是你自己后悔出卖了这套房子，但是实际上你并没有损失。过户的时候你也在场同意了，虽然说中介这边有错误，但是承担的责任范围很小，没有什么意义。
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2021-04-10 14:52:43

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孙杭林

你说的情况，需要看看购房合同上是否写了可以过户给买方或者买方指定的人。如果没有写。可以找中介和买方录音取证。去法院起诉退房。
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2021-04-10 14:57:56

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江润凯律师

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2021-04-10 14:59:28

7
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刘闯法律执业者

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2021-04-10 15:00:42

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王宝珊律师

您好，由于房子已经办理完过户手续并且 A和B与中介方另行形成合同关系与您这边没有关系，并没有因为存在虚假合同关系或其他行为给您这边造成损失，因此起诉来解除购房合同退还房屋是不会胜诉的
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2021-04-10 15:04:27

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王银律师

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2021-04-10 15:06:40

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梁保军律师

您好，就您描述的情况，办理房产证写谁的姓名，几个人的姓名，是需要依据购房合同上姓名来决定，不能随意增减或者更改的。
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2021-04-10 15:25:29

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黄一洪律师

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2021-04-10 15:25:45

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张赣律师

你好，根据你描述的事实和问题，本律师做如下解答：首先，你和b签订了买卖合同，也办理了，过户。其次，你以中介没有告诉你为由，理由不成立，如果当时你不同意你可以不签订买卖合同，也可以不办理过户，这个行为证明是你的真实意思表示，你应当受到约束。
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2021-04-10 15:27:37

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韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，中介没有告知你实际情况，可能侵犯你的知情权。你可以主张撤销或者无效。
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2021-04-10 16:15:17

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张超律师

都已经办完过户，合同已经履行完毕，视为你已经认可变更买家。合同已经履行完毕，不存在什么中止。而且，最重要的是，变更买家对你而言没有任何影响。这种理由起诉解除合同不可能得到支持。
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2021-04-10 16:23:45

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徐欢法律执业者

如你所述，“过完户后房款也全部到位”说明合同已经履行完毕，你该拿的钱也已经拿到。所以，在此情况下建议不要折腾，否则两败俱伤。
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2021-04-10 17:05:20

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帅建阳律师

你好。首先取决于合同的约定，如果合同未作约定，即使对方违约，也未对你造成损失，你既难以主张违约责任，又不能撤销或解除合同。况且我认为这点瑕疵，不足以让法院支持你的请求。
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2021-04-10 17:08:18

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牛振平律师

这个买卖交易，如果已经和 B 签订和合同，所有的购房款也已经收到，则交易成功。 A和B之间的约定，与你无关。
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2021-04-10 17:21:16

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朱小方律师

你好，这种情况下建议双方可以先行协商，如果协商不成的，建议及时的搜集相关的证据，可以向法院起诉处理。
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2021-04-10 17:32:12

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何勇律师

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2021-04-10 17:37:50

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邱宝良律师

这是不能的，中介合同的约定就是与b签的合同，不能而且已经办理了过户手续，你是不可以反悔再要求把房子再过户给你的。
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2021-04-10 17:44:07

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杨力律师

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2021-04-10 17:50:59

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罗超律师

让你的描述可以到法院进行起诉，维护你的合法权利，谢谢！有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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2021-04-10 18:02:08

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邵伟林律师

你好，已经和b签了房屋买卖合同的，而且房屋已经过户了的，属于履行完成，现在想要解除合同的，再把房子过户回来的，法院不会支持
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2021-04-10 18:23:12

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陈舒婷律师

过户的时候你已经在场了，并且也签订了与b的购房合同，签订的购房合同是具有法律效力的。而且这个合同已实际履行了，购房人完成了主要的付款义务，你作为收款方，也就是卖房人在与b签订购房合同时候没有提出任何异议，也就是你默认了该合同的履行。因此呢，合同是真实有效的。你在起诉中介，说中介存在违约行为缺乏充分的证据支撑，也存在败诉的风险
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2021-04-10 18:29:33

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袁忠律师

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2021-04-10 18:38:17

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王伟政律师

依照您所描述的这种情况，如果是你本人在，明知道是后来房产卖给B的情况下，你本人亲自与他订立了房产买卖合同，并办理了房产过户登记手续。如果没有其她足够证据证明中介公司以及对方采用了欺诈、胁迫等违法手段。买卖行为就具有法律效力。只能与对方协商，看是否。还有可能对方同意回转给你的可能性。
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2021-04-10 19:13:12

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张扬智律师

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2021-04-10 19:26:19

22
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苗世静律师

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2021-04-10 19:29:21

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陆畅言律师

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2021-04-10 19:32:45

281
李小苑律师

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2021-04-10 19:53:27

78
王炜华律师

对方不履行，那么对方不履行相关的义务呢，要尽早起诉处理要求履行相应的义务，或者合同终止的要求。对方不履行，那么对方不履行相关的义务呢，要尽早起诉处理要求履行相应的义务，或者合同终止的要求。
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2021-04-14 07:52:23

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问律师

匿名

签房租买卖合同是A,最后过户却是

全部(55)位律师解答