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匿名

楼主

¥35

房产归属

父母10年前帮儿子全款买的房子，房产证写的我老公的名字，当时就是说给我老公的，他父母也在老家买了差不多价值的房产给他弟，现在我们想卖房，因为升值比老家快，老公的兄弟就想分房产，父母也动摇了，这种情况法律上老公的兄弟姐妹有资格来分吗？他爸过年还让我们签了另外一份手写的字条，现在居然说是他以前是投资的，这房子属于他们兄弟共同所有，让我老公签字，当时气愤也签了字，这种具有法律效益吗？
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房屋产权
2021-04-26 19:03:38
+补充问题 隐藏提问

全部(34)位律师解答

  • 李新宇 律师
    19"
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    2021-04-26 19:04:46
    523
  • ¥17.5
    张华北 律师
    13"
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    2021-04-26 19:04:49
    675
    • 匿名服务方：
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      17"
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      2021-04-26 19:05:26
    • 楼主： 协议内容就是说他以前买的这套房子是属于他们家共同所有，以后我们在置换新房，用了这套房子的钱买，那以后买的新房子也是属于他们家共同所有，意思就是他兄弟也有份，如果以后买新房，写了我的名字，就算用了那套房子的钱，是不是他们家没有理由来分
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      2021-04-26 19:19:39
    • 匿名服务方：
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      14"
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      2021-04-26 19:20:59
  • 李晓轩 律师
    本来他兄弟是无权分这套房子的，但是因为你老公在协议上签了字，现在这套房子属于兄弟共同所有了。你老公的兄弟可以要求分割这套房子。
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    2021-04-26 19:05:26
    361
    • 匿名服务方： 没必要生气。本来你跟你老公一分钱也没出，现在至少你们能得到房子的一半。
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      2021-04-26 19:06:34
    • 楼主： 不是没出一分钱，本来说的是以后每年还他们一些钱，后来也还了10万
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      2021-04-26 19:20:57
  • 黄振波 法律执业者
    您咨询的问题涉及到两个问题，第一个问题关于父母全款出资给儿子购买的房产，并且已经登记在你老公的名下，那么父母要想撤销这种正义行为，肯定是比较困难的，除非双方有约定条件的赠予
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    2021-04-26 19:05:56
    586
    • 匿名服务方： 至于说第二个问题，你老公的父母要求你们共同签一份协议，就不知道协议的内容是什么？如果说是自愿给你老公的兄弟共同分配，在没有办理给你老公的兄弟过户时候，可以撤销的。具体还是要看这内容约定是什么？如果是你父母以及兄弟胁迫签订协议的情形，最好能保留证据
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      2021-04-26 19:08:56
  • 许家苗 法律执业者
    38"
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    2021-04-26 19:06:01
    264
  • 律师
    你好，我是刘律师，根据你的描述，在气愤也不能签字啊，签字当然是有效的，不签字就是你老公的财产，签了字就得按照签字的材料内容来确定财产了，不应该签字了，想办法拿到签字的材料撕了吧
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    2021-04-26 19:06:40
    127
  • ¥17.5
    王珍 律师
    64"
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    2021-04-26 19:07:14
    163
    • 匿名服务方：
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      52"
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      2021-04-26 19:08:45
    • 楼主： 他字条的内容就写了说我们卖房子的钱，如果买新房，是属于他们家的共同财产，如果房子写到我名字下，还有法律效益吗？就是因为我们要置换，他兄弟才打起了注意，他爸就这样写，我老公又很傻，当时气愤就签了字，因为他爸又心脏病，签字不我们本意
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      2021-04-26 19:26:42
    • 匿名服务方：
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      77"
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      2021-04-26 19:35:42
    • 匿名服务方：
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      12"
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      2021-04-26 19:36:04
    • 楼主： 没有拍下来，是放他爸哪里了，那时候非常气，都不经大脑想，他就签了，还写了放弃继承他家所有财产
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      2021-04-26 19:41:11
    • 匿名服务方：
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      25"
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      2021-04-26 20:03:31
    • 匿名服务方：
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      26"
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      2021-04-26 20:18:09
  • 陈光文 律师
    36"
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    2021-04-26 19:08:04
    39
  • 赵严 律师
    你好，根据你的问题描述，首先要界定清楚该房屋属于父母对子女的赠与，还是你老公对于父母的借款，如果是赠与没有其他情况是不能予以撤销的，既然已经写了你老公的名字，虽然父母出资，但如果证据不能够证明是父母出资的，那么法院一般也不会认定为借款，而认定为赠予，其他兄弟姐妹是无法分得该房产的，手写的字条，你可以发出来我们看一下，在这里面有可能会对你老公产生不利的影响。
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    2021-04-26 19:08:37
    80
  • 任宇飞 律师
    22"
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    2021-04-26 19:08:43
    91
  • 王银 律师
    14"
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    2021-04-26 19:09:38
    12
  • 丁辉 律师
    20"
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    2021-04-26 19:10:10
    61
  • 赵永利 律师
    你好，按照你的描述，如果已经签字，那肯定在他们兄弟之间有法律效力，这房屋属于他们共同所有。建议还是协商处理为好。
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    2021-04-26 19:10:37
    140
  • 刘闯 法律执业者
    80"
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    2021-04-26 19:11:56
    2300
  • 刘志杰 律师
    你的意思是卖你们的房子？房产证上写的你们的名字当然有处分权，另外即使你弟弟能证明这是你父母的赠与，他们也无权对你们的房产主张权利
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    2021-04-26 19:12:26
    7
  • 孙家辉 律师
    你好，根据这个情况来看，当时买房之后登记在你老公的名下，那么你老公才属于这个房子的所有乡镇，目前他父亲来要求分房子事，没有法律依据的，但是可能根据他当时付款的这个相关的转账记录，或者是当时签了一些相应的借据，收条等可能认定为借款，具体可以私聊，我给你详细的分析来告诉你怎么处理。
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    2021-04-26 19:13:20
    5
  • 方泽强 律师
    不用担心，房产证上写的谁名字产权就属于谁，另外不要乱签字，会产生法律效力，急眼了会以签的协议起诉要求分割，到时候再后悔签字就晚了
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    2021-04-26 19:17:52
    9
  • 李鑫 律师
    62"
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    2021-04-26 19:18:24
    184
  • 郭淑娇 法律执业者
    你好，这个协议是有法律效力的，他的弟弟本来是没有权利分割这套房子，但是因为签了字，现在取得了分割的权利，也就是说，你老公的弟弟是可以向法院起诉要求分割房产。
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    2021-04-26 19:32:34
    120
  • 梁保军 律师
    您好，就您描述的情况，原来是房产属于你们自己，由于你老公在共同所有的协议上签了字，因此就成了兄弟两个的共同财产了。
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    2021-04-26 19:32:37
    105
  • 刘宇 律师
    如果不签字的话，房产证具有最高效力。但是签字的话需要详细看下字条的内容，如果说是投资就是债权债务关系了，签字了就具有法律效力。希望可以帮到你！
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    2021-04-26 19:34:47
    0
  • 杨康 律师
    这种情况本身属于父母对子女的赠与，而且赠与行为已经完成，不属于共同财产。但是后来重新签署关于投资的内容，有可能会属于对投资关系的事后追认。
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    2021-04-26 19:37:21
    165
  • 王宝珊 律师
    您好，这套房子现在登记在你老公的名下，并且已经过了十年之久，应当属于你老公父母对他个人的赠与行为，现在他的兄弟想要分配房子是没有法律依据的，起诉也很难胜诉
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    2021-04-26 19:39:06
    1489
  • 崔常山 律师
    如果房子的名字是你老公的，因为房子是不动产，不动产以登记为准，登记为谁的名字就是谁的房子。父母原先的出资属于赠予行为，是赠予给自己的儿子的。
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    2021-04-26 19:43:17
    58
  • 崔兵 律师
    根据我几十年的律师经验和房地产法律经验，这种情况可以根据证据进行正确的处理，维护你的合法权益，关键是技术方法。
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    2021-04-26 19:45:49
    117
  • 赵宴敏 律师
    52"
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    2021-04-26 19:46:41
    96
  • 谢福金 律师
    25"
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    2021-04-26 20:01:28
    53
  • 吕捷 律师
    协议既然签字了，就不会管你是不是气氛，只有说是违反法律规定或者是在胁迫的情况下签的，气愤是不属于其胁迫的。
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    2021-04-26 20:37:10
    14
  • 吴炜 律师
    这种协议如果是真实意思表示的话也是有法律效力的，虽然房产证上只有你老公的名字，但是写了这个相当于对份额重新约定
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    2021-04-26 21:08:51
    97
  • 黄文香 律师
    怎么跟您说呢。您们当时不应该签字的。。签了字，视为你们认同你描述的说法了。就不好解释了。这种事不是法律调解的事。不签字还好，签字了没有办法了。只能按份共有了。
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    2021-04-26 21:39:37
    9
    • 匿名服务方： 其实你们该卖就卖，不给他分又能如何。等他们起诉了再说。
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      2021-04-26 21:41:13
  • 罗超 律师
    你的父母十年以前帮助了你的儿子全款买了你的房子，房产证写的是你老公的名字，当时你说给老公的，对吧？有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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    2021-04-26 21:50:23
    37
  • 李盛权 律师
    根据您陈述的内容，一般，情况下，你老公签的是有法律效力的。但是如果涉及到诉讼，还是需要看各方提交的证据以及陈述的事实。
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    2021-04-26 21:50:52
    0
  • 何柳辉 律师
    房屋产权人以在房管部门备案登记为准，根据您的描述，房屋已经登记在您丈夫名下，在没有其他证据能够推翻的情况下，应认定您丈夫的父母对其的赠与行为有效，如果要想撤销赠与行为，必须具有法定事由。至于签名字条的效力，字条虽然有效，但不能导致物权的法律变动，通俗来说，房屋仍是您丈夫名下所有的
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    2021-04-26 22:40:33
    0
  • 黄一洪 律师
    47"
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    2021-04-27 09:12:49
    114

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