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全部(53)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，只是申报表上有你的名字，但是使用权证没有你的话，是以使用权证为准的，建议把问题描述清楚，以便律师详细解答
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2021-04-29 15:08:33

1236
- 楼主：使用权证是我爷爷一个人名字，但是我爷爷已经走了。申报表上是我爷爷，我奶奶和我名字
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  2021-04-29 15:10:44
- 匿名服务方：这样的话，你是没有使用权的
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  2021-04-29 15:11:19
- 楼主：我奶奶也已经走了
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  2021-04-29 15:15:29
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王珍律师

37"
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2021-04-29 15:08:50

163
- 楼主：你好，我爷爷奶奶已经去世了，但是没有不动产登记的。宅基地使用权我记得没有继承这一说的，应该我就是唯一的使用权人了
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  2021-04-29 15:14:57
- 匿名服务方：
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  16"
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  2021-04-29 15:29:52
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刘闯法律执业者

65"
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2021-04-29 15:09:06

2299
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丁辉律师

12"
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2021-04-29 15:10:13

61
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赵宴敏律师

35"
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2021-04-29 15:10:54

95
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吴炜律师

房子一般情况下和宅基地走，但是也要看这个房子是谁出钱建造的，有没有翻新过等等这些出资情况一起来判断谁想有这个利益
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2021-04-29 15:11:27

97
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吕海律师

如果尚未进行宅基地使用权登记，则无法认定宅基地使用权人是您本人。宅基地使用权申请表不能作为确权的依据，但可依据该申请表并结合其他证据认定你方应享有宅基地使用权。
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2021-04-29 15:11:27

235
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任宇飞律师

只有办理了房产证，房屋才真正属于您。如属于农村房屋属于审批人员家庭成员之间未做分配，依法应享有相应的份额和权利。
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2021-04-29 15:11:30

91
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王宝珊律师

你好需要以宅基地产权证上登记的名字为准来确定该块宅基地的使用权人，虽然宅基地使用权申请表上填写你的名字，但最终需要以宅基地产权证上面登记为准
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2021-04-29 15:11:40

1488
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黄振波法律执业者

您好，您可以认真的再确认一下，您所说的应该是宅基地实地调查申请表，该表单以户主作为权利人，可能您是作为家庭成员登记的，即使取得了不动产权登记证，权利人还是户主，您作为家庭成员，可以继承爷爷奶奶名下的房产，但是如果是农村宅基地，一般都是房随地走的原则，只能对宅基地上的房屋继承，一旦房屋灭失，不能对宅基地享有继承权
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2021-04-29 15:13:35

586
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李晓轩律师

上面的房子属于你爷爷奶奶还有你三个人。不是属于你一个人的。如果你爷爷奶奶已经去世，那么他们的所有法定继承人不可以继承属于他们的部分。
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2021-04-29 15:15:45

361
- 楼主：房子是没有做过不动产登记的，而宅基地使用权是不能继承的
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  2021-04-29 15:20:53
- 匿名服务方：房子和宅基地都可以继承。民法典已经生效了。
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  2021-04-29 15:29:36
- 匿名服务方：你去学学民法典吧。
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  2021-04-29 15:30:14
- 楼主：民法典说宅基地可以继承？？？？😂😂😂😂😂😂
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  2021-04-29 15:38:15
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谢福金律师

27"
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2021-04-29 15:18:44

53
- 楼主：你好，我记得宅基地是不能继承的，所以我想具体确认一下
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  2021-04-29 15:20:12
- 匿名服务方：
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  36"
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  2021-04-29 15:23:18
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许家苗法律执业者

29"
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2021-04-29 15:28:00

264
- 楼主：你好，宅基地上面的房子是没有做过不动产登记的，我记得宅基地使用权是不能继承的
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  2021-04-29 15:30:45
- 匿名服务方：
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  50"
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  2021-04-29 15:45:05
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杨力律师

30"
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2021-04-29 15:38:50

85
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李鑫律师

58"
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2021-04-29 15:40:56

182
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杨康律师

根据你的描述，这种情况，宅基地使用权属于共有的状态，对于宅基地上面建造的房屋，房屋也应当属于产权人共有。
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2021-04-29 15:54:11

165
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黄浩律师

10"
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2021-04-29 15:56:55

55
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何勇律师

11"
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2021-04-29 16:02:47

8704
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黄一洪律师

67"
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2021-04-29 16:02:49

113
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王银律师

你好，我是汪律师，根据你的描述，宅基地是以家庭为单位进行申报的，虽然表上没有，但是你是使用权人，房子也是你的
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2021-04-29 16:03:29

12
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刘锐律师

如果你的爷爷奶奶有继承人，则他们对该宅基地有使用权，如果他们申请的有宅基地，那么该宅基地是你的使用权。宅基地上的房屋要看登记的是谁的名，等级的是谁就是谁的。
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2021-04-29 16:04:51

58
- 楼主：宅基地上的房子没有登记证
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  2021-04-29 16:09:59
- 匿名服务方：没有登记的情况下，农村一般是跟宅基地一起的
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  2021-04-29 16:33:41
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李欢欢律师

44"
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2021-04-29 16:07:50

93
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郭淑娇法律执业者

不是你说的那样，房子是谁出资建的就属于谁的。
10"
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2021-04-29 16:09:27

120
- 楼主：房子是我爷爷解放前用48石谷，地主手里买下来的。解放后，一直是爷爷出钱，街道修葺的
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  2021-04-29 16:11:19
- 郭淑娇服务方：详细沟通
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  2021-04-29 16:12:19
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崔兵律师

根据我几十年的律师经验和房地产法律经验和宅基地法律经验，这种情况关键看你爷爷奶是不是还健在，如果不健在的同事的情况基本上有你的事，而且房子随地走应该是问题不大的关键是正确的方法。
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2021-04-29 16:10:32

117
- 楼主：走了，房子是解放前我爷爷17岁的时候用48石谷从地主手里买下来的，不存在谁出钱造房子的事
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  2021-04-29 16:12:26
- 匿名服务方：那这种情况下属于你的可能性就很大了，关键是要看对方是不是在其他领域找事，如果具体需要帮助，请直接在我的页面下单电话咨询帮助您
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  2021-04-29 16:16:18
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孙杭林

你说的情况，如果你继承了房屋，可以同时取得宅基地使用权。房子没有拆除之前，是地随房走。遵循房地一体原则。
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2021-04-29 16:17:16

495
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张佳伟律师

根据我们国家的法律规定：宅基地只能在本村人之间流转，上面有的名字就有你的份额，如果有纠纷可以申请法院确权。
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2021-04-29 16:20:09

54
- 楼主：如何向法院申请确权？
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  2021-04-29 16:29:10
- 匿名服务方：房屋所在地法院起诉即可。
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  2021-04-29 16:39:25
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黄美溪律师

只有宅基地使用权申报表？是否有土地证？或者其他权证证书？如果爷爷奶奶还在的话，没有其他材料证明您是唯一使用权人的话，房子是您和您爷爷奶奶的，如果爷爷奶奶已经不在了，或者有其他材料登记的是您的名字，那房子就是您个人的。
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2021-04-29 16:24:31

24
- 楼主：土地证是我爷爷一个人名字。上面的房子是没有证书的，两个老人已经走了。
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  2021-04-29 16:28:37
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崔常山律师

宅基地以户为单位，如果你的爷爷奶奶去世了，那么房子的户主应该变更为你所有。如果变更以后，你就是房子的所有人。
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2021-04-29 16:25:59

58
- 楼主：应该向哪里提出申请进行变更？
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  2021-04-29 16:29:31
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袁忠律师

78"
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2021-04-29 16:32:51

115
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张超律师

房随地走不是绝对的，也不是这么简单套用的。而且，土地也不是你一个人的，你只是权利人之一。还要看房子由谁建造，你爷爷奶奶有无遗嘱等。
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2021-04-29 16:33:27

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- 楼主：房子也是我爷爷解放前从地主手里买来的，没有遗嘱
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  2021-04-29 16:35:30
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律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，因为你们的申报表上是有你爷爷和奶奶的名字，那么这可能会涉及到继承问题，尤其是宅基地上房屋的继承问题，目前来看房屋肯定不是你的，至少应该还有其他继承人继承的份额。
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2021-04-29 16:39:02

127
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李新宇律师

11"
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2021-04-29 16:46:11

523
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赵严律师

你好，根据你的问题描述，宅基地使用权申报表只是作为申报的一种权利，登记的外观并不是不动产登记证明，不动产登记证明上所列明的为房屋的实际是所有人，目前爷爷奶奶已经不在世了在没有其他的合法继承人，也没有遗嘱的情况下，但是可以拿着登记申报表向有关部门进行申报确权，要求确权到你的名下，这样你就拥有对房屋的所有权以及宅基地的使用权。
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2021-04-29 16:48:04

80
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南晓峰律师

15"
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2021-04-29 16:49:23

518
¥0.67

范明律师

39"
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2021-04-29 17:27:45

154
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张华北律师

20"
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2021-04-29 17:48:26

675
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梁保军律师

您好，就您描述的情况，房产所有人以房产登记为准，对于农村宅基地确权时确在谁的名下，就归属谁否则的话，按照相关政策执行。
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2021-04-29 17:50:32

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马范君律师

28"
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2021-04-29 18:07:45

56
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罗超律师

这个严格来说叫做私房，对吧？也没有房产证，有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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2021-04-29 18:36:11

37
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李曌法律执业者

您好，您和您的爷爷奶奶都是一个户口上的话，之前宅基地使用权申报表上有您的名字，且户口未迁出的话，宅基地使用权是可以继承的，您可以继承房产及宅基地的使用权。
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2021-04-29 19:02:07

29
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韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，宅基地的话怎么算是私房？即便是他们没了，那也是按照继承法的相关规定进行处理，如果其他继承人放弃继承，那么就属于你。
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2021-04-29 19:10:06

49
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李国民律师

12"
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2021-04-29 19:15:18

349
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郑磊律师

1.你是否属于房产的唯一权利人要看你爷爷奶奶还有没有子女在世。 2.如果你是唯一法定继承人，你对该房产是有相应权利的。
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2021-04-29 19:29:55

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吴瑶法律执业者

根据您所述情况，要看您爷爷奶奶是否还有其他法定继承人（如是否有子女在世）。如果没有，你就是该房产的唯一权利人。如果有，你仅为权利人之一。
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2021-04-29 19:37:46

29
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朱小方律师

你好，如果相关的权利文书上有你的名字的话，那么这个就可以所有权是你的，但是如果没有你的名字的话，所有权就不属于你
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2021-04-29 19:48:15

81
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徐欢法律执业者

如你所述，“宅基地使用权申报表上只有我爷爷我奶奶和我的名字”，这是形式上的证据，那么这房子当初你爷爷买下后，是谁在居住使用，这是实质证据。现在，对该房产有没有人与你争执？如果没人与你争执，可以认为是你的。
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2021-04-29 19:54:08

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朱久兴律师

你好，根据你说的情况和问题，这个房子应该是你和你爷爷奶奶三个人共同共有，他们两去世的话，那么你父辈的人有继承权。
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2021-04-29 19:56:12

53
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陈舒婷律师

宅基地通常是继承给下一代，农民的宅基地使用权也可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。在没有不动产登记的情况下，房子应作为遗产在第一顺序人里进行继承
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2021-04-29 20:06:58

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高业松法律执业者

你好，这个使用权还是需要根据继承法，按照顺位继承的，法律上而言你并不是全权所有，需要考虑你爷爷奶奶的子女！
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2021-04-29 20:30:22

0
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谌见平律师

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2021-04-29 20:43:44

24
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陈光文律师

18"
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2021-04-29 21:02:20

39
常彦奎律师

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2021-04-29 21:08:11

63
王裕好律师

106"
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2021-04-30 11:38:15

4

问律师

匿名

关于宅基地

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