徐欣
律师
拆迁补偿款一般分为二部分：一是房屋拆迁补偿款，二是拆迁补助奖励款。
房屋拆迁补偿款，顾名思义是对房屋的补偿。事实上，这部分的补偿主要是二个方面：一是给宅基地的钱，称为区位补偿款。这是拆迁补偿中最大头的部分，一般要占到整体拆迁补偿的一半左右金额。另一个是给房屋和装修的钱，称为房屋重置成新价和装修、附属物补偿。这部分是专门针对地上物的补偿，也是针对房屋所有权人的补偿。正如第二点所述，如果参与了建房，就能享受这部分的补偿。
拆迁补助奖励款，这部分主要针对实际居住人而发放的补偿。包括：搬家补助费、提前搬家奖励费、停产停业综合补助费、工程配合奖、以及大病补助等费用。这部分的补助一般是按人头计算的，对于户口没有过多的要求，只要能证明在被拆迁房屋中实际居住就可以享受这部分补偿。
除开上述两部分费用外，拆迁公司还会根据拆迁的具体情况发放周转费、临时安置补助费以及回迁楼延迟交楼费等其它费用，这些费用一般以补偿协议的方式与被拆迁人签订，而不会列举在主拆迁协议中。
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