楼主： 合同刚发上去，有用吗？

匿名服务方： 可以起诉，要求返还购房款。但是，拿回的可能性不大，开发商一般已经没钱了，只是拿到胜诉判决，可以冻结开发商的账户。你也可以联系其他受害者，找政府介入

楼主： 那怎么拿回款项？这楼烂尾了，还能拿到房本吗？

匿名服务方： 能不能拿到房本，得看开发商是有意不办房本还是没钱办不了房本了。这个不好说。只能先起诉，让自己有个胜诉判决，比较有保障。你所说的跑路是哪种？整个公司都不见了？可以先报警

楼主： 整个公司不见了，公司员工也联系不上老板。

楼主： 这楼烂尾了，那买的商铺还是我的吗？之后重新盖楼，还有我的事吗？

楼主： 石家庄东南汇生活广场，不止一家

楼主： 公司销售人员买的，是开发商吗？

匿名服务方： 等一下我看看你发的合同。

匿名服务方： 你是从公司手里买的。可以去法院起诉公司。

楼主： 公司没有注销，能拿回款项吗？

匿名服务方： 可以起诉，但是能否拿回还得看公司是否还有财产可供执行。

楼主： 这种情况，还有财产吗？

匿名服务方： 从这里看不出来。

匿名服务方： 去法院起诉后，可以向法官申请查控一下公司是否还有财产，如果有的话，向法官申请财产保全。

楼主： 这家公司身上案件好多，可以申请破产，强制财产清算吗？

匿名服务方： 你一个人不行。

楼主： 怎么起诉？需要律师吗？

匿名服务方： 如果你自己起诉不了，最好委托律师帮你处理。

楼主： 怎么样才行，所有业主联合？

楼主： 若是这楼烂尾之后有人接管，这商铺还是我的吗？

匿名服务方： 如果有人接管商仍然是你的。如果变成烂尾楼，所有业主可以一起去找政府要求解决。

匿名服务方： 业主去申请破产比较困难。法院一般不会受理。

楼主： 烂尾楼是不是钱就打水漂了？

匿名服务方： 也不一定。如果政府重视撞人接管，房子还是能正常交房的。

楼主： 现在这种情况，还需要查看有没有办理房本吗？

匿名服务方： 可以带着合同去房管局问一问这个房子有没有房本，能不能办得下来？

匿名服务方： 能不能办？为什么不能办？房管局都会告诉你们的。

楼主： 我们自己可以办？

楼主： 好的，谢谢

匿名服务方： 如果你们没跟开发商签订委托协议，那自己是可以去办的。具体需要哪些材料可以问房管局，房管局都有宣传页给你们。

楼主： 签的那两个合同是委托协议吗？

楼主： 起诉开发商是以民事诉讼还是刑事诈骗？哪个好？

匿名服务方： 我说的是委托他们办证的委托书。

匿名服务方： 去法院起诉属于民事。

楼主： 那就没签

楼主： 好的

匿名服务方： 如果问题已经问清楚了，可以给个奖励，谢谢。

楼主： 给了

匿名服务方： 谢谢！有什么问题还可以在这里继续追问。

楼主： 去人民法院需要什么材料？

楼主： 按照这两份合同，有房产证吗？

楼主： 两种方式有什么结果？

楼主： 联系不上老板，也能起诉？大概能追回多少？

楼主： 联系不上老板，也能起诉？

楼主： 联系不上老板，也能起诉？

匿名服务方： 我给您查过，这家公司没有注销，法定代表人张爱兵。还是可以起诉这家开发商

匿名服务方： 但是这家公司已经被列为被执行人，具体你可以加我的头像详细了解

楼主： 起诉开发商以什么名义？能拿回款项吗？

匿名服务方：

楼主： 公司没有注销，是不是代表还有这家公司？

匿名服务方： 是的。另外，从您提供的图片来看，您与开发商之间存在合同关系。开发商没有注销，您就可以其为被告提起民事诉讼。

楼主： 公司没有申请破产，还没有进行财产清算，可以依照合同强制进行清算吗？

楼主： 这家公司身上案件好多

匿名服务方： 如果你方获得胜诉判决，但公司不履行生效判决确定的义务，你方可以申请强制执行。申请破产与清算对实现你方诉求无实际意义。

楼主： 好的，谢谢

楼主： 联系不上老板，可以要回款项，还办理过户？

楼主： 变更登记是房本吗？