可以要求退回先跟开发商协商吧，如果协商不了可以去法院起诉开发商。只要不是定金，一般可以要回。但是开发商有可能会要求你赔偿他们的损失。

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自动转换:嗯。

根据我几十年的律师经验和房地产法律经验，预约金很可能成为不法应用圈套的工具，因为预约金的概念在法律上是灰色地带，所以要采取特殊措施处理。

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自动转换:而按照你说的这个情况，这个钱是可以往回退的，额，就是看退的多与少的问题，如果说任何材料都没有，只是有最开始的一个定金，那定金，这个有可能钱退不回来，然后其他的房款，这也是能退回来的。

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自动转换:

10"

自动转换:我不知道。

可以和他们协商要回来的，没有写明至少你们是买卖合同是成立了，具体的违约责任怎么确定，这个法院会根据案件实际情况定

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自动转换:

12"

自动转换:我不知道。

您好，要看写的是定金还是订金，订金是可以退的，如果是定金，交付定金是作为订立主合同担保的，给付定金一方拒绝订立主合同无权要求返还定金。

你这种情况想完全拿回有一定的困难，首先，你不想买的情况下属于你的违约行为，开发商可以认为你交的诚意金等同于定金，那么根据定金罚则，五万元他们是可以扣下的，但是也不是说一点机会没有，但是操作起来需要一定的技巧，我以前代理过类似的案件，最后开发商全部退款了。

你好。你说的情况，可以要求退款。不是定金，不需要承担定金责任。需要结合其他书面资料。要求对方退款。协商不成，可以去法院起诉处理。

钱是可以退的，但就是说退多退少的问题，因为你们合同还没有签，正在缔约合同过程中，而且你已经支付了诚意金以及部分购房款，说明你是同意购买该房产的，但是现在你单方面反悔有违诚实守信的原则，如果给对方造成损失的话，对方也是可以向你主张损失赔偿的。

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自动转换:就是这样。

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自动转换:我不知道。

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自动转换:

如果付款单上写的是诚意金五万块，我认为是可以退款且无须承担违约责任。如果是定金，则可能面临没收定金的违约责任。

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自动转换:

你好，如果双方在所签订的书面合同中并没有明确约定定金的性质及数额，那么您这边是可以向开发商主张退还支付的房款，但由此给开发商造成实际损失需要承担赔偿责任，该损失需要由开发商来举证，没有证据证明法院不会支持

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自动转换:

1.我是深圳李琳律师，对于房产纠纷有非常丰富的经验，2.根据您的描述，我认为60万应该算订金，3.如果您所说的属实的话，钱可以退回来的。有需要可以联系我，谢谢！

你好，根据你的问题描述，如果仅是诚意金的话，这个不具有定金的性质，是可以随时要求开发商退还的，但这里面你又刷了55万元的购房首付款，意味着这个合同你需要旅行，但你现在不购买的话，是要构成违约的，那么违约金的承担方式由双方约定，虽然没有签订合同，但是相当于你已经履行了的合同，可以与对方协商退还相应的购房款。

没有明确说明是定金，那么是可以退的，如果明确说明了是定金那么在违约的情况下，定金是不退的。你可以找开发商，要求退还这个诚意金。

可以退。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。

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自动转换:就是这样的。

民法要求定金必须是要注明是定金才能生效，没有特别注明是定金的应该算预付款。但是你这种情况，如果没有合适的理由，应该算是你违约了，他们要求一定的违约金是可能的。

当时交钱时跟开发商是怎么约定的？有没有在聊天中提到定金的事宜？如果都没有的话，可以与开发商协商退款。

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自动转换:

根据你所描述的问题，首先你这个情况，看钱的性质是什么？定金？订金？定金的话，一般是要不会，需要看具体是那个性质，协商不成可以起诉到法院解决。

您好，就您描述的情况，这钱是可以退的，但是最好与开发商协商处理，解决不了，再收集手中的证据到法院起诉解决。

没签合同，双方买卖关系还不成立，如果收据也没写定金的话，应该退回。开发商如果不退，可以起诉。起诉前可以向市场监管等部门投诉试试。

为什么付了这么多钱，连合同都没有签，是什么原因？对方有没有给你开发票，发票上面是怎么写的？另外，自己是什么原因想要把房子退了？

有合同吗？。。具体问题具体 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。

你好，对于这种情况，你是可以要求退还款项的，但是还要根据你们之间具体的约定，是否要承担适当的违约责任。

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自动转换:

你好，这种情况下如果你没有签订了合同，且并非是定金的情况下，只是意向金，如果你不买房子，原则上钱是应当退回来的。

只要不是定金，订金或者诚意金都可以要求返还。

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自动转换:

如果没有说明是定金，那么不想买房了，是可以要求归还费用的。但是毕竟你是违约方，应该承担违约责任，违约金如果没有约定，会支持银行同业拆借贷款利率。

你好，没有明确约定是定金的，不认定为是定金。想解除合同关系，首先可以协商，一般哪方存在过错哪方要承担违约责任。协商不成可以起诉，法院会根据实际情况判决继续履行合同、解除合同。

你好，这要具体情况具体分析，有的情况并不是没有写一定的定金，就代表，可以退还定金，并且解除合同，问题是你支付这55万的是首付还是什么？如果是首付的话，用你的实际行为已经表示双方达成了合同目的。

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自动转换:

您好，只是诚意金，不是定金的话，就不具备担保的效力，是可以主张退还的，合同不成立可以要求开发商退还，可以先去协商退还，不退的话可以凭转账记录起诉要求退还

您好，诚意金不是定金，另外五十五万是否事先有提到过是定金？如果没有的话也不算是定金，是可以反悔的，但是双方之间是成立预约合同的，如果您现在不买的话，只要证明不会给对方造成损失，是不用承担违约责任的，建议先协商解决，协商不下再考虑走法律途径。

如果没有约定定金的，可以要求退款，如果约定了定金，则对方可以要求没收定金。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。

你好，根据你的描述，只要是订金，是可以退回的， 如果是定金的话是不能退的，还要承担违约责任， 建议你先和开发商协商退款，协商不了的话，收集好转账证明，订金付款单，向法院起诉。

如55万是首付款 ，那么是可以退回来的。但如果是因不可归责于双方的事由解除合同，则可以要求解除合同，退还已交付的款项。

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自动转换:

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自动转换:

你好，根据你的这个情况， 买房订金可以和公司协商退， 协商不了， 建议你收集好付款订金单，转账记录等证据向法院起诉， 但可能承担相应违约金。

诚意金能否要回，首先是要查看所签订的协议，上面是否对此有约定，因为诚意金并非法律规定要交纳的，只是开发商为了达到销售结果的一种方式，如果协议上没有约定，最好的方式就是和开发商进行协商。 诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。但是，诚意金能否要回，还是需要根据签订的协议中的约定。该诚意金协议是有效的。 没有签订购房合同，剩下的55万是可以协商要回来的。

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自动转换:

退回55万元的可能性比较大，但5万元诚意金一般很难追回。因为从交易习惯上来看，诚意金等同于定金，除非你方能够举证证明5万元诚意金仅表明你方有订立房屋买卖合同的意愿，不具有定金效力。

如你所述，“诚意金五万——开发商处刷卡支付五十五”“购房合同也没有签”，如果你现在不想买了，可以主张退款。

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自动转换:呃，如果你们没有签订认购书，也没有签订合同，然后这个支付的款项也没有明确说是这个定金的话，那么你现在不想购买这个房子，那么你当然可以要求啊，这个给你退还这些钱，这个房款购房款这个是没问题的。

根据你所述情况及民法典的规定，是可以要求全额退回的（具体是要求解除合同还是确认合同无效，要看具体情况而定）

确定是诚意金？而不是定金？如果是诚意金，且另付了55万，那这些原则上都是房款，在没有签合同的情况下，可以请求退还，不过会面临一定违约责任。

如果不是对方原因，而是自身原因要退房的，也是要承担违约责任的，只是不适用定金罚则，至于违约金要根据约定而定，或重新协议来定。

买房付了五万诚意金，付款单有注明，不是定金，理论是可以退还。去开发商处刷卡支付55万，没写明是订金，购房合同没签，房子不想买了，钱退回来的可能性较大，但也有一定风险。

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自动转换:

根据您的情况描述，这么理解定金的，定是宝盖头的定，不是言字旁的订，其他的任何所谓的什么意向金，诚意金，这个都不是法律意义上的定金，如果是定金，那么就按照定金的罚则来进行，如果不是定金，只是一个预付款，那么就按照预付款来处理。

你好，我是刘律师，根据你的描述，只要你们签署的不是定金就可以主张返还，但是要看你们合同是否已经实际履行，如果履行了还要看你不买房的原因是什么，有可能涉及到违约，如果属于违约，则需要承担违约责任。

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自动转换:

你好，看了一下你的描述，这要看诚意金具体的含义了，如果不提现出定金的法律意义，可以退费，并不承担责任。

对于您所讲的这种情况，按照相关法律的规定。只要双方没有达成合法有效的房屋买卖合同，在此之前你所交付的款项，如果双方不能够继续交易，对方就应当全部返还给你本人。协商处理不成，可及时向法院诉讼解决。

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自动转换:我不知道。

您好，如果您说的情况，是有可能退款的，可以找开发商协商一下。如果是您签过的材料里有“定金”字样表述的，那么您的定金部分开发商可能就要扣除了，当然，您也可以协商少扣一点。

你好，诚意金不是定金，你如果不愿意买了的话，是可以解除合同，退回诚意金的。不过如果开发商没有过错的，单纯是因为你不想买了，属于违约。