强制执行分配问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(54)位律师解答

¥0.48
李新宇律师

25"
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2021-05-26 20:22:27

523
- 匿名服务方：
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  10"
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  2021-05-26 20:22:45
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李晓轩律师

做过抵押登记的优先受偿。。没有抵押登记的按照债权比例分。你既然是在做题，你老师没给你讲过这些东西吗？
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2021-05-26 20:23:56

361
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张凤启律师

85"
自动转换:我想知道。
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2021-05-26 20:25:28

154
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何汉林律师

是的因为B抵押在先，房屋出售的价值，380万应当预留280万给你B，然后剩下的100万给C。经过抵押的优先于未办理抵押的。
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2021-05-26 20:26:21

2
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崔常山律师

你的理解是正确的，因为房子先抵押给b，后来c查封了房子，法院拍卖房子。应该先还款给抵押人b，余下的款项给拍卖方c。
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2021-05-26 20:27:24

58
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王珍律师

39"
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2021-05-26 20:28:42

163
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黄振波法律执业者

你好，恰好是相反的，如果b和c双方没有协商对拍卖标的的分配，必须优先执行c的判决书规定的内容。剩余之后，再给B，如果清了B的偿还款，最后才有a的。
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2021-05-26 20:34:00

586
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范明律师

30"
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2021-05-26 20:34:04

154
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黄一洪律师

30"
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2021-05-26 20:35:10

114
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  79"
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  2021-05-26 20:37:22
- 匿名服务方：
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  51"
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  2021-05-26 20:38:36
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孙杭林

你好。你说的情况。抵押在先，而且已经合法生效了，所以较之在后的查封，享有优先受偿权。应该先还280。
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2021-05-26 20:36:24

495
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丁辉律师

不 →_→动产被其他法院首封，抵押权人可以向首封法院申请参与拍卖款的分配，来实现优先受偿权。。＃(【)
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2021-05-26 20:37:22

61
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任宇飞律师

33"
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2021-05-26 20:37:26

91
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吕海律师

根据您介绍的基本情况，对本案中抵押财产的拍卖所得，B应分得300万元，C应分得80万元。因为，根据民法典第414条之规定，抵押权已经登记的先于未登记的受偿。
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2021-05-26 20:38:53

236
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黄美溪律师

你好，b对房子进行了抵押的话，是有优先受偿权的，法院在强制执行的时候，如果查到这个房子有查封的话，根据优先受偿权，这个280万会先留到b，c能拿到的是100万。
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2021-05-26 20:39:40

24
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李梦辉律师

抵押是有优先受偿权的，A将房子抵押给b，那么a在其债权范围内对a的房子有优先受偿权，所以本题应当是将280万预留给b，c拿剩余的100万，如果这是一道题的话，可以这样来理解，但是如果是现实中的案例的话，因为抵押的范围不仅是只有借款本金，可能还牵涉到利息等。
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2021-05-26 20:40:13

8
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韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，按照民法典规定，抵押登记优先于未办理登记进行受偿。所以一般来说B300万，但是即使C胜诉申请强制执行，依然排在第二顺位。
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2021-05-26 20:41:19

49
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南晓峰律师

45"
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2021-05-26 20:51:43

518
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王宝珊律师

你好，b对该房产设立了抵押登记权，对该房产的拍卖款享有优先受偿权利，所以拍卖的房款需优先偿还B的300万债权，余下的清偿拖欠c的债务
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2021-05-26 20:55:48

1489
¥0.48

陆萍律师

你好，根据你的问题，根据民法典的规定，先办理抵押登记的优先于后查封的，因此，该房屋拍卖后B得到280万元，C得到100万元。
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2021-05-26 20:57:27

5
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吴炜律师

B在查封拍卖的时候因为他的有抵押登记，有优先受偿权，所以他先获得赔偿，其他两个人没有抵押的就按照谁先查封谁先受偿
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2021-05-26 20:59:32

97
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刘闯法律执业者

56"
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2021-05-26 21:00:10

2300
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袁忠律师

你好，根据你的问题，先办理抵押登记的债权优先于后查封的债权，拍卖得380万元，所以，B得到280万元，C得到100万元。
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2021-05-26 21:02:13

115
¥0.48
张佳伟律师

首先，不动产存在抵押的情况如果抵押在债务之前，那么抵押权人拥有房产的优先受偿，其次，380万中B可以优先受偿280万，剩余的C可以拿走。
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2021-05-26 21:17:57

54
- 匿名服务方：由于C没有做房产抵押登记，因此B可以优先受偿（此外，B的债权在C之前）
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  2021-05-26 21:20:00
¥0.48

巴波律师

是，抵押担保债权享有优先受偿权，应当先于普通债权。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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2021-05-26 21:29:14

102
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赵宴敏律师

13"
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2021-05-26 21:30:04

96
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谢福金律师

45"
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2021-05-26 21:31:10

53
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秦惠芳律师

你好，如果B做了房产抵押登记，那么拍卖房产之后是有优先受偿权的，对于C，可以就剩下的房款，要求偿还。
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2021-05-26 21:32:16

1236
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杨康律师

查封只是保全手段，如果设定了抵押权，抵押权的效力优先于查封保全的效力，对于房屋拍卖款应当在抵押权范围内优先受偿，剩余100万C可以执行。
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2021-05-26 21:36:37

165
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郑磊律师

根据你所述情况及执行规定，如果抵押未解除，则b为280万元，c为100万元。如果抵押已解除或者超过了还款期限b未主张，则c为200万元。
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2021-05-26 21:41:37

92
¥0.48

孔繁越律师

11"
自动转换:我不知道。
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2021-05-26 21:42:36

164
¥0.48

张华北律师

18"
自动转换:我不知道。
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2021-05-26 21:44:17

675
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杨力律师

21"
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2021-05-26 21:44:24

85
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袁影法律执业者

b的债权，以房屋抵押，并做了抵押登记，因此b对抵押房屋享有优先受偿权，变卖后偿还完b后，剩余部分才偿还c。
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2021-05-26 21:51:52

11
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张超律师

抵押权属于优先权，应当优先清偿设定抵押的债务。剩下的房款，要看b是否采取了诉讼保全措施或者也进入了执行。b也有权就未设定抵押的债权，参与分配剩余房款。
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2021-05-26 21:56:24

124
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吴瑶法律执业者

您好！根据您所述情况及执行相关规定，若抵押未解除，B能拿280万，C拿100万；如抵押已解除或超过了还款期限B未主张，则C拿200万。
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2021-05-26 21:59:16

29
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刘锐律师

登记过的抵押权应优先偿还，登记的是300万，抵押合同也是300万，应优先还偿B300万，剩余80万应当是C的，因是C先查封的。
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2021-05-26 22:01:39

58
¥0.48

王银律师

11"
自动转换:我知道。
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2021-05-26 22:07:51

12
¥0.48

徐欢法律执业者

如你所述，“法院拍卖了A的房子，获得了380万”，那么因为“B做了抵押登记且抵押合同是300万”，所以B还剩余的280万元债权为优先债权，可以先受偿。剩下的100万元由C受偿。
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2021-05-26 22:11:55

125
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李鑫律师

35"
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2021-05-26 22:23:27

184
¥0.48

张兴建律师

按照你给定的题干，既然在B处有抵押的300万已经归还280万，那么还有20万有抵押的债权可以优先受偿。那么针对拍卖房屋所得380万，B先受领20万，C作为一般债权人受领200万，剩下160万归A。
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2021-05-26 22:35:43

15
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李曌法律执业者

多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。因为只有c起诉了，所以归还c200万，b180万
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2021-05-26 22:39:09

29
¥0.48

孙海军律师

53"
自动转换:不是，就是。
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2021-05-26 22:51:33

8
¥0.48

罗超律师

可以去执行局。。具体问题具体分析分析！！！有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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2021-05-26 23:00:37

37
¥0.48

崔兵律师

根据我几十年的律师工作经验和执行法律工作经验，强制执行的分配不是个简单的问题，抵押查封顺序轮候等等各种情况出中自杀，必须要采取有力的技术措施和策略。
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2021-05-26 23:06:40

117
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郭淑娇法律执业者

你好，因为抵押在先，而且已经合法生效，所以叫之后的债权享有抵押权的债权优先受偿，你理解的是正确的，有不清楚的可以继续探讨
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2021-05-26 23:27:38

120
¥0.48

梁保军律师

您好，就您描述的情况，既然首先在B处做了抵押登记 ,所得款项应该先偿还 B ，然后剩余部分再还给C,其他的款项由剩下的人平均分配。
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2021-05-26 23:44:01

105
¥0.48

赵严律师

你好，根据你的这个题目的描述，因为并实现了房屋抵押权，并办理了抵押手续，因此在这里面，B的抵押权优先于C的债权，也就是说居然是C取得了胜诉判决？但是呢，如果B主张权利，那么A首先要偿还的是B三百万的抵押贷款，因为抵押权优先于债权的实现，如果并没有时间先后顺序，那么实现债权的顺序是由C先优先受偿，然后再有B最后受偿。
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2021-05-26 23:49:17

80
¥0.48

邱宝良律师

你这是理论问题，不是实务问题，实务中是不能确定b的债权的，只有c经过了判决确定债权，b的抵押是确定的，是300
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2021-05-27 00:07:42

10
¥0.48

徐欣律师

B的债权做了不动产抵押登记，欠款一共280万，登记不动产拍卖应先涤除B的抵押权，B先受偿280万，剩余100万偿还C
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2021-05-27 00:11:54

61
¥0.48

何勇律师

18"
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2021-05-27 00:17:02

8704
¥0.48

王伟政律师

依照您所描述的这种情况，按照法律的规定，根据抵押权优先原则。对于债券债务有担保，抵押的债权应当优先受偿。因此你所说的方案是正确合法的。
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2021-05-27 00:26:05

322
¥0.48

陈舒婷律师

《民诉法司法解释》第五百零八条第二款规定，对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。因此，享有优先权（如船舶优先权、民用航空器优先权、应退受教育者学杂费用优先权等）或优先受偿权（如抵押权、质押权、留置权等担保物权、建筑工程价款优先受偿权等）可以直接持权利证明文件申请参与分配，无需取得执行依据。
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2021-05-27 01:41:02

12
许家苗法律执业者

22"
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2021-05-27 06:36:46

264
周鹏法律执业者

您好，据您所述，暂可得出以下结论： 1.不动产抵押权自登记时设立。（未登记不影响抵押合同的效力） 2.B的债权优先于C的债权（至于具体如何分配，实务操作与理论存在一定出入）。
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2021-05-27 10:40:38

0

问律师

匿名

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