17"

自动转换:嗯。

14"

自动转换:不是我们。

22"

自动转换:

36"

自动转换:

开发商延期交房的赔偿，通常是按照约定的违约金进行赔偿。要是没有的话，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

49"

自动转换:

你好 你们双方之间所签订的购房合同具体是如何约定 如果明确约定了交房日期和违约条款，那么对方未按时交房构成违约，您是可以通过诉讼方式来索要逾期交房所约定的违约金

可以。向法院提起民事诉讼是您的权利。如果房屋买卖合同对交房时间及相关违约责任约定明确，法院支持你方诉讼请求的可能性非常大。

48"

自动转换:

你们合同中对违约金是怎么约定的？如果合同中有关于违约金的约定，可以去法院起诉，要求房开支付违约金和逾期利息。

您好，可以起诉，起诉的依据是《商品房购销合同》关于交房期间和违约责任的约定，本律师处理过大量逾期交房的案件，您的案件起诉有事实和法律依据。

32"

自动转换:

你好，如果你买房的时候和开发商在房屋买卖合同中约定了2018年12月底交房的话， 那么法律规定给予3个月的宽限期后， 还不交付房屋的情况下， 可以向法院起诉要求开发商支付违约金。

开发商存在违约，应该承担违约责任，你可以起诉开发商，拿着购房合同，根据合同约定的违约责任，追究开发商的违约责任，支付违约金。

如因开发商自身原因造成逾期交房（如开发商自身资金问题等），其无疑应承担相应的违约责任。但，如果是因为不可抗力造成开发商不能按时交房，则交房期限相应推迟，如果没有正当理由，逾期交房属于违约，应当赔偿。

如果合同约定的是2018年12月底交房，那么超过这个时间未交房的，就属于逾期交房，可以要求开发商支付逾期交房的违约金。

你好， 你说的这个情况， 如果在房屋买卖合同中约定了交房时间在2018年12月底， 而开发商在2019年底才交房， 肯定违约， 法律规定宽限期3个月后， 可以向法院起诉主张开发商支付违约金。

你好，如果合同中有明确的违约条款，可以依据该条款起诉主张权利。因未能如期交房导致的损失明显高于违约金数额的，可以提高索赔数额。

可以，首先，根据双方合同的约定开发商没有在约定的时间内交付商品房，其次，你可以起诉开发商要求支付违约金（根据合同的约定如果没有约定可以以实际的损失来要求赔偿）。

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自动转换:

你好，开发商如果延迟交房的话，违约金按照合同约定支付，如果一直未支付的话，您这边可以起诉，要求对方支付违约金或者是要求解除合同，但是建议您如果解除合同的话，先给对方发一个解除函，讲清楚由于对方延迟交房，您这边履行了告知义务，对方仍然不履行，因此您要求解除合同，这样的话比较稳妥些。

感觉我几十年的律师经验和房地产法律经验，这个要根据证据的，如果证据充足的话是可以收违约金，并且有可能要到很多的赔偿的具体要采取特殊的有效的办法，普通的是解决不了问题的。

应该收房没有收房，房开2019年底才通知收房，对吧？你可以到法院去起诉，主张你的合法权利。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。

你好，根据你说的情况和问题，逾期交房是要支付违约金的，开发商一直不付的话，你应该立即起诉要求支付违约金。

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自动转换:

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自动转换:

根据你们双方签订的商品房买卖合同，看合同是否约定了交房日期以及逾期的违约约定，如果有的话可以依据合同约定的，起诉开发商索要违约赔偿。

你好，如果根据购房合同开发商存在违约行为，你是可以要求对方承担违约责任的，根据合同要求对方支付违约金，协商不成可以到法院起诉

违约金太少，不足以弥补损失，可以要求按照实际损失赔付。一般可以参照租金标准。协商不成，可以去法院起诉处理。

违约金如果约定应该说的话，您是有权主张的。从2019年到现在也没有过诉讼时效，所以你也可以起诉要求这个违约金的。

11"

自动转换:

根据法律规定，如果开发商逾期交付房屋，业主可以起诉开发商，要求支付逾期交房违约金，违约金金额按照合同记载为准

您好，就您描述的情况，那需要看你们当初签订的购房协议是如何约定的，按照约定执行就可以，最好是协商解决，协商不成，到法院起诉处理。

你好，根据你的问题描述，如果确因开发商违约导致房屋不能按时交房，那么你可以根据商品房买卖合同当中有关逾期交房的违约金承担方式要求开发商承担相应的违约金，这个主要是看你们商品房买卖合同的约定，如果没有约定的，那么你不能要求对方承担相应的违约责任。

33"

自动转换:

可以，延迟履行属于违约的几种形式，但是要考虑开发商是否有抗辩理由，比如不可抗力，情势主要是政策变更等等。但是除了不可抗力，其他的情况也应该按规定赔偿。

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自动转换:我想想。

28"

自动转换:

根据你所述情况及合同法的规定，你方可以根据合同约定，起诉对方要求支付相应违约金，目前仍在诉讼时效内（3年）。

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自动转换:嗯。

17"

自动转换:

开发商超期交房，违约交房是事实，因此，即使目前已收房，仍可以起诉开发商，要求承担违约责任，赔偿违约金。

可以根据买卖合同起诉要求开发商承担违约责任。建议起诉前再跟开发商协商一次，能协商解决还是不要起诉，毕竟打官司也不是容易事。

您好！就您所述情况，根据合同法相关规定，您可以按照合同约定，起诉对方要求支付相应违约金（诉讼时效为3年）。

你好，您可以提起违约之诉，但是不可以提起撤销之诉，可以按照合同的约定至2018年12月底到2020年元月份收房期间的违约金，以及可以依据合同规定，损失超过违约金的，可以主张实际的损失

17"

自动转换:

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自动转换:我想知道。

根据您所提供的信息，如果双方在合同中有明确的约定，可以依据合同起诉开发商要求开发商依据合同违约，要求对方承担相应的违约责任。

这种情况下是可以起诉房开公司的。但是你可能要注意，这没有收房是否存在房开公司的免责事由？而且你这个诉讼时效要到了，抓紧起诉。

依照你所描述的这种情况，开发商的行为违反了合同的约定，应当依法承担违约责任并赔偿，因此给你造成的损失。如果协商处理不成，建议一定要及时向法院提起诉讼，由法院判决对方支付违约金赔偿，因此造成的全部损失。以免超过诉讼时效。

准备好相关材料，可以直接去法院立案起诉。要求对方支付违约金并承担相应的损失，损失与实际产生的数额为准。

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自动转换:手机，你这个书房是个证据，然后按照当时的合同约定起诉开发商，你会赢的，这一万多都没有进对方必须拿这个没问题。

买的房子合同约定2018年12底应收房，但房地产2019年底才通知收房，于2020年一月份收房。按约定计算一万多的违约金，可到现在都没有赔付，协商不成，可以到法院起诉，

当然可以，违约金这个是他必须支付给你的逾期交房的违约责任，不给你你可以直接起诉要求他支付的，没有问题。

可以根据合同约定起诉开发商，但建议了解逾期交付的原因，若因为非开发商原因，或者被合同约定免责的原因，你主张逾期交付违约金可能存在障碍。

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自动转换:

逾期交房要依约支付违约金的，但是如果开发商存在免责事由比如不可抗力也及时履行了告知义务等情形下，则开发商不承担逾期交房的违约责任，根据你的称述，对方迟延交房且没有正当理由的情况下，可以起诉要求支付违约金。

您好，目前您是可以起诉房地产开发商的，目前还没有超过诉讼时效，不过如果开发商可以举证不可抗力的话，那么可能会扣除部分违约金。