关于业委会选举-律师在线法律咨询-好律师网

全部(36)位律师解答

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李新宇律师

22"
自动转换:你好，我看了下您的这个描述啊，嗯，不管开发商有几套房子，其只能投一票啊，也就是说，只有投一票的权利，呃，就是开发商的只能是一个人啊，算作一个业主啊，这样的需要双2/3啊，才能就是先去成功。
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2021-06-06 23:56:14

526
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朱小方律师

您好，您的问题客户描述的更逻辑清晰一些呢，因为这60票主要是针对什么的60票是打官司的情况下需要的是证据，如果有证据，确实充分的情况下，能够证明所要证明的目的，那么就有可能上诉。
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2021-06-06 23:56:43

81
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郭淑娇法律执业者

开发商只能投一票，做法是违法的，不符合民法典的规定。
10"
自动转换:
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2021-06-06 23:57:04

121
- 郭淑娇服务方：《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条民法典第二百七十八条第二款规定的业主人数可以按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。所以，你所说的情况，开发商按一人计算
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  2021-06-07 00:01:56
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赵严律师

你好，根据你的问题描述，对于选民资格投票问题，如果你对选举结果服务，你可以提起诉讼，要求确认该选择无效，开发商虽然有多套房产，但是在行使业主委员会选举投票时，仅有一票的权利，所以说改选你程序是有问题的，你可以积极的主张你的权利要求撤销该选举行为，重新进行选举。
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2021-06-06 23:57:47

81
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丁辉律师

11"
自动转换:
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2021-06-06 23:59:56

63
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任宇飞律师

如果开发商在小区有未售房屋，开发商作为业主，是有选举权的。另外，不论开发商有多少房屋未出售，均只能计为1个业主人数。
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2021-06-07 00:00:30

91
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李曌法律执业者

21"
自动转换:您好，开发商的这个主张是没有法律意义的，因为嗯，根据物业管理条例的这个要求呢是双双选制，不会因为第二轮的这个有60票，而通过你不会因此败诉的。
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2021-06-07 00:02:47

29
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黄一洪律师

31"
自动转换:我看到你这个问题，好像前两天一个类似的，说什么啊，就知道房子一个是吧啊，那个首先啊，还是这个建议这个嗯，你能够那个开发商啊，看看能不能够再尽量再核查一下？如果不能，何谈的话呢？我又没那个他们这个60套房就是有66这个问题啊，还是不行，这是不成立的。
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2021-06-07 00:03:00

115
- 匿名服务方：
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  44"
  自动转换:我再给你补充说一句啊，就是昨天晚上问的那个是不是不算数？这个这个事儿就是看你怎么说的？你要是这这事儿你跟你到时候如果要找工作的话，跟你评论什么，律师都有关系，你要是聘请没有带礼物，没经验的啊，逗你玩呢那肯定要输啊啊，这个这个需要经验的，你可以开发商，你跟吴物业打交道啊，你没有这个找到专业的咨询律师肯定不行啊啊，就像你找的保镖似的你找一个找一个找一个保安，你能不能能能能打吗是不是嗯？这个也是苏这个人的证据跟你讲什么人都有关系。
  
  2021-06-07 13:42:03
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谢福金律师

25"
自动转换:你好像您所说，这种情况如果有的，也会在身体长期以后凡有没有成绩？他会发现我应该是很好发现我发现我发现我发现我发现我发现我发现我发现我发现有效的你具体如果想怎么样的？什么想要去25你再来讲讲，不能吃掉在附近找找个地方嘘嘘嘘嘘去，这样补大一些。
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2021-06-07 00:03:47

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黄振波法律执业者

你好，这种选举的程序应该没什么问题，这种选举符合物业管理条例，以及住建部门24条令的规定。符合法定程序，您这边可能会，很被动
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2021-06-07 00:06:41

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黄美溪律师

您好，您这个涉及到选民资格确认之诉，建议找专门处理这块的律师处理，个人认为第一轮的选举存在问题导致后面第二轮投票的结果没有意义，因为第一轮选举无效，您这边胜诉还是有可能的。
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2021-06-07 00:13:04

24
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李鑫律师

62"
自动转换:
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2021-06-07 00:22:07

191
¥1.03

任丽媛律师

您好，根据您的叙述案情相对比较复杂我这边建议您可以通过本平台与我进行详细解答，为您争取有利及更多的利益
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2021-06-07 00:48:35

19
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张佳伟律师

首先，从程序上说你也参与了投票，其次，某公司占有六十席次投了六十次是不合理的，这样也不公平，其次，如果业主委员会成立了，业主委员会是个居民自助组织，在法律上能否作为被告，在司法实践中是不能作为被告的（没有实际的履约能力，没有注册资金等）。
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2021-06-07 00:52:27

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范明律师

121"
自动转换:
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2021-06-07 01:00:05

154
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袁影法律执业者

根据物业管理条例，选举业主委员会，不仅应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主的业主同意，而且需要占总人数过半数的业主同意。
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2021-06-07 01:06:50

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陈舒婷律师

候选人由换届小组进行资格审查与确定，候选人经初步审查符合条件的，报社区党委同意后最终确定候选人名单。
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2021-06-07 01:54:24

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王伟政律师

依照您所描述的这种情形，按照相关法律规定，开发商的做法是不合法的，按照规定，对于没有出售出去的房产，开发商应当按照一票来进行投票选举。如果进行诉讼，之前你可以及时向当地政府部门投诉反映，向当地纪检监察机构投诉。
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2021-06-07 02:25:59

322
¥1.03

郑磊律师

根据你所述情况及司法解释的规定，该公司只能享有一张选票。因此该投票选举方式存在问题，可主张该结果无效。
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2021-06-07 02:32:22

94
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王银律师

17"
自动转换:你这个问题直接到当地的街道物业管理办公室去取消就行了，就举报就行了，这个呃，如果起诉的话说实话啊，成本太高了，心太长。
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2021-06-07 02:56:20

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王珍律师

11"
自动转换:
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2021-06-07 03:04:06

165
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孙杭林

你好。你说的情况。第一轮违法，后续程序应全部无效。协商不成，可以去法院起诉处理。选举业委会委员属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
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2021-06-07 03:12:48

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崔常山律师

第一有六十套房产证，那么必须有六十户的户主参加第一轮的投票，如果只有一个人投票，那么是否有授权委托书授权投票？可以从授权委托方面找对方的漏洞。
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2021-06-07 05:14:10

61
¥1.03

吕海律师

① 本争议的焦点在于公司的投票权问题。选举程序在总体上不存在违法的情形。 ② 建议从相关公司可投票的票数入手提出主张，以求认定第一轮投票结果无效。
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2021-06-07 05:19:20

241
¥1.03

刘闯法律执业者

27"
自动转换:您好，我个人觉得哈，你要起诉的话胜诉的概率还是很大的，对公司生产在小区啊，他有60套房产，所以就有60张这个选票，实际上上这个是错误的啊，之前您也多是询问，就是根据啊，这个额最高院出台的相关司法解释应当是这个按一票计算，而并不是60秒计算。
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2021-06-07 05:25:05

2309
¥1.03

贾增桥律师

您好。某公司的说法是错误的，第二轮的选举看似符合民法典的规定，但是其选举是基于第一轮产生的错误结果。因为依照法律规定某公司不可以有60张选票。
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2021-06-07 05:27:32

17
¥1.03

王宝珊律师

您好，建议如果起诉的话，直接诉讼请求写明本次整个小区业委会选举就是违法的，该公司主张的六十票选举权是没有法律依据的。可以请求确认该选举结果无效或撤销
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2021-06-07 05:38:42

1492
¥1.03

杨康律师

程序不合法依然会被撤销。
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自动转换:
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2021-06-07 05:43:06

168
¥1.03

何勇律师

32"
自动转换:你这个第一，记得跟一种为人的身体不符合，也可以正反其实但是对这个其他的投那个投票的人人呢？夫人不能起诉他，只能其中一种回忆，然后捏那个其他的税种为行李。
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2021-06-07 05:54:47

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罗超律师

这个流程操作有几个建议。可以进一步解答。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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2021-06-07 06:06:47

37
许家苗法律执业者

12"
自动转换:他这个很明确，就是不能有60张票，对成绩选举，选举办法，宣布和不宣布不费吧？
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2021-06-07 06:20:06

267
崔兵律师

根据我几十年的历史经验和房地产法律经验，关键是实事求是采取证据不仅仅是理论的东西，而是要全面综合的考虑和采取各种有效的技术措施，才能达到你的要求。
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2021-06-07 06:41:11

118
王炜华律师

合理，这是合法的，可以这样做的哈情况呢，要联系一下当地的一个部门。才能核实清楚。毕竟每个部门的负责人或者接待人能更完善解决您的问题
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2021-06-07 06:43:30

147
张华北律师

10"
自动转换:就是有一个数据，嗯，我不知道嗯。
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2021-06-07 08:44:34

679
黄文香律师

他这个选举流程不合法，不合法的选举流程，自然不是依法成立合法组织，所以说，这个业主委员会成立与否还不一定呢。您可以联系我详询。
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2021-06-07 11:52:55

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胡婷婷律师

看对于选举结果住建局是否备案，还没有备案的向社区，住建局提出异议，要求重新组织选举。如已经备案，提行政诉讼予以撤销。
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2021-06-07 13:11:06

5

问律师

匿名

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