既然合同解除了，你为什么不要回款项呢？如果是你怠于行使追索权导致的，不能要求对方赔你占用期间的利息。

我是李琳律师，根据您的描述，开发商违约。那就应该赔偿您40万贷款相应的利息及手续费，因为开发商违约给您造成了的损失，理所当然地赔偿您！

你好，我是刘律师，根据你的描述，因为你本身支付的首付款就是30万元，另外的40万元。本身就是银行贷款，所以就银行利息损失这一块，您的损失应该是30万元首付款的利息，以及40万元贷款及已经还款的利息，你可以起诉要求开发商返还首付款30万元及其利息，至于40万元的贷款。有最高院的案例是可以直接要求开发商将该钱全部还给银行来平贷。

首先，合同解除开发商违约你有权要求返还其首付款以及利息，其次，你也可以要求开发商支付违约金，最后，协商不成可以起诉至人民法院，依据为中华人民共和国民法典合同编。

你好，根据你的问题描述，贷款按揭40万元，属于银行向开发商支付的房款，那么该笔费用是实际由开发商战友使用，如果合同已经解除，那么开发商应当如数的归还你的资金及利息，如果开发商一直占用你40万元的资金，那么你可以要求开发商承担占用这比资金期间产生的利息，向法院通过诉讼的方式提起，一般法官会支持。

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自动转换:这个预计很简单啊，就是说实际损失啊，你实际的这个损失，他没有赔偿过啊，所以你的实际损失，他认为要赔偿啊，违约解除合同的情况下又恢复合同为定律时刻的状态，合同规定律，你没有支出，他没有这个收益对吧，所以的所以的收益，要么全部拖出来给你，要么你所有所有他的赔偿啊，两者的话，这个可以选高的来支付给你啊，因为对方是违约的，你是守约方，你是解除的这个权利人所所以说在这个时候发力的原理是非常明确的，但但是在实在实在执行当中解决的问问问题，还是说这个问题还是说呃你要另行提起一个诉讼啊这是非常关键的，所以说呢，建议你通过这个平台找你当地的律师提起的分析的分析研究一下，看究竟实行实行的一瓶的，一瓶要求还是说要重新再行再行起诉。

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自动转换:这种情况你的要求是完全可以得到法律支持的，因为是由开发商的违约导致你的损失，那么你的损失就由对方也要开发商来承担这个法律有明确规定。

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您好，正常情况下这四十万如果由开发商一直代您来偿还包括每月还贷及利息，那么您再主张这四十万产生的利息，是没有法律依据的。因为开发商代您偿还银行的是本金➕利息。您这边可以起诉开发商一次来主张退还余下的房款

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自动转换:嗯，好，我看了下里面的这个描述啊这个嗯，你这个诉求呢？基本上能够得到支持的，没有问题啊，资金占用费啊，包括这个利息啊，这社会被法院支持的哦。

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自动转换:这个是可以要求银行赔偿你的，赔偿你40万，这个款项的利息嗯。

你搞的不清楚，解除合同要求开发商返款，包括银行贷款利息，不给你还清银行贷款需要判决支付逾期利息，你的问题在于违约责任的追究。

没说清合同是协商解除还是法院判决解除。解除房屋买卖合同，应该一并把贷款合同解除，否则就出现你现在的问题。即便支持你说的银行利息，你名下有贷款，影响你再次购房。当务之急是跟开发商一起去协调银行解除贷款合同。

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自动转换:你好，根据你的描述，首先了，合同寄出，是由于开发商违约导致你除了可以要求开发商承担违约金之外，你还可以要求开发商赔偿你因此而造成的损失，那40万贷款开发商没有在合同解除之后及时的返还给你，那他就会对你造成损失，你可以要求开发商支付延期返还款的，也就是这个40万的这个利息来计算啊，总是可以要求他赔偿的，这个不是赞用户不存在占用，不占用不占用不占用的问题，就是研究的问题就是严及返还啊，造成对你造成的，总是开发商银行赔偿，希望能帮到你。

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你好。你说的情况。有损失，可以要求赔偿，所以可以要求开发商支付利息。不过，你不需要还银行贷款，应该开发商还贷。根据规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

① 如果有证据证明相关损失系因对方违约所致，且因对方过错导致你方损失进一步扩大，则你方有权要求对方承担40万贷款的占用利息。 ② 您所指的40万贷款的占用利息是你方的直接经济损失。在没有相反证据的情况下，能够获得法院支持。

正常情况下，你去法院起诉，要求40万占用期间的利息，那么该利息的计算方式大多数情况下也是以40万为基数按照LPR来计算，若开发商已经支付你40万的本金及利息，其实已经包含40万占用期间的利息，所以在开发商已经支付本金加利息的情况下，你再向其主张40万的占用期间的利息就没有法律依据。

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自动转换:你这个40万的利息是不能再要求14的，因为你这个40万的贷款本身已经发放给你了，你给银行归还的这个利息就是你全部的损失啊，另外没有损失了。

首先，需要看你们之间的合同约定，主张违约责任。其次，你可以从合同解除的角度主张对方赔偿你的损失，这就包含了你的利息损失。

贷款因为是银行直接支付给开发商的，所以实际上这个钱在你解除合同后开发商是要推给银行的，不是给你的，所以这个不能支持

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如你所述，合同解除后，开发商“同意赔偿30万首付款利息和我每月向银行归还的贷款本金和利息”，这有欠缺。首先开发商要返还你首付款30本金和利息；其次，你按揭贷款40万的本金和利息，开发商亦应当对你赔偿。

根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及房地产法律经验来看这种情况可以的，只要实际发生了损失，证据充分是可以采用特殊方法维权。

你好，解除买卖合同是因为对方违约，那么对方赔偿的就包括了你的使用实际损失即直接损失，但是同时你也不会因为对方违约而获利，所以应该是不行。

需要赔偿你的损失，损失包括你每月向银行支付的本金和利息。还有你解除合同后，贷款合同也解除你向银行赔本钱。

你好，根据你说的情况和问题，你可以要求开发商赔偿你40万贷款的本金和贷款利息的。开发商占用你的贷款名额是违法的。

贷款虽然你每个月在偿还，其实银行已经向开发商发放了此款项，说明你已经支付了全部房款，由于开发商违约解除合同，开发商应归还你首付的30万和贷款的40万，且需全部归还于你，并按照合同约定支付违约金，如果没有违约金约定的，你可以向开发商主张70万的资金占用利息和提前还贷向银行支付的违约金、房屋增值给您造成的损失等。

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自动转换:不知道你好像您所说这种情况如果你们双方的一个买卖合同的解除了那个银行的贷款那边那个嗯呃，合同应该也就是应该要法定解除的，也不没有存在一个还款的利息利息了，所以那边开发商应该偿还银行的贷款在支付你一个利息的损失的，如果他不赔这个钱，你可以先还开启做要求他将一个钱还给你，并支付相关的利息。

你好，现在的情况，你应当追究对方违约责任。根据商品房买卖合同解释，可以要求对方赔偿不高于购房价款一倍的赔偿款。

你好，一班的法理上来说是可以要求违约方，除了支付40万贷款本金以外，还可以向违约方主张没有支付这40万银行贷款的同期利息。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，开发商违反了合同的内容或条款，导致《商品房买卖合同》不能继续履行，你可以解除合同、返还已经支付的购房款。 注意：因开发商违约导致《商品房买卖合同》解除的，你可以要求开发商承担违约责任（支付违约金、赔偿损失）。解除《商品房买卖合同》时，你应该和开发商签订一份书面的《解除房屋买卖合同协议书》也可以叫做《退房协议》，在协议书中要写明是哪一方提出的解除合同、另一方是否同意解除合同、是否承担违约责任、如何承担违约责任等问题；

银行贷款，对吧 ？ 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。

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自动转换:其实。

看您怎么跟银行交涉了，如果一次性还款40万那就可以主张40万的利息，如果慢慢按月还那就只能主张每月的本金和利息，以您实际造成的损失来定的。

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