回迁房一房两卖，卖房人携款逃跑！-律师在线法律咨询-好律师网

全部(45)位律师解答

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李晓轩律师

那只能去法院起诉对方了。尽快起诉，然后保全回迁房。联系不上对方就公告送达。上诉后可以让法院拍卖回迁房，把卖房款还给你。
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2021-07-16 22:26:18

367
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王宝珊律师

您好，如果警方不予立案那么这边你只能收集相关证据向法院起诉以对方存在欺诈或违约行为来主张退还房款并要求对方予以赔偿
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2021-07-16 22:26:28

1494
¥0.71

崔兵律师

根据我几十年的律师经验和房地产法律经验以及复杂疑难问题法律经验来看，这种情况可以采取特殊措施予以处理，可以以欺诈或者其他的形式，甚至有可能双倍赔偿等等。
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2021-07-16 22:26:53

120
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谢福金律师

17"
自动转换:你好像您所说的这种情况，您可以直接向法院起诉，要求卖家退还了相应的款项，要求他承担相应的委屈渐渐赔偿你的损失，这个都是可以的。
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2021-07-16 22:27:13

55
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李杰律师

有对方的身份证复印件吗，或者身份证号码也可以，然后收集证据起诉到法院，可以诉求继续履行房屋买卖合同，协助过户，或者解除合同，退还房款承担违约责任。
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2021-07-16 22:27:23

19
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刘闯法律执业者

64"
自动转换:
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2021-07-16 22:28:14

2311
- 匿名服务方：
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  11"
  自动转换:你们双方所签订的买房协议转账记录，聊天记录包括收取都是可以作为证据使用进行提交。
  
  2021-07-16 22:28:45
¥0.71
王珍律师

72"
自动转换:
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2021-07-16 22:28:56

165
- 匿名服务方：
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  55"
  自动转换:不过还是建议尽快提起民事诉讼，刑事这边比较困难，民事诉讼的话嗯，先提起嗯，即便说这个啊，没有人来开庭了，我们证据只要充足正常公告送达，缺席判决拿到了判决就可以申请强制执行啊，那么接下来是有可能追回这个购房款的，如果是刑事案件的话，整个调查的时间都会比较久，你可能很长时间，首先很长时间找不到这个恶犯罪嫌疑人捐捐款跑了的这个人啊，第二个就是呃，经过了很长时间再去找的话，还有可能她已经没有偿付能力了，那么只是对形式上一个处分不能弥补你的一个损失，所以还是建议去尽量提民事诉讼。
  
  2021-07-16 22:30:33
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任宇飞律师

要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误，出卖人实际取得购房款。
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2021-07-16 22:29:30

91
¥0.71

杨康律师

根据你的描述，这种情况卖房人已经涉嫌诈骗，如果公安机关不立案，可以向检察院申请立案监督，如果无法通过刑事立案解决，还可以向法院起诉要求返还购房款
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2021-07-16 22:30:30

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侯学超律师

建议及时委托当地律师，通过卖方的姓名以及银行账号等，查询卖方的具体信息和线索，并向有管辖权的法院提起诉讼，然后一并申请财产保全。
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2021-07-16 22:31:06

1
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范明律师

67"
自动转换:
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2021-07-16 22:34:19

154
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唐文彬法律执业者

首先，这个需要对方的身份信息，这是关键。知道信息了，走法律程序才走的下去。其次，派出所不立案的问题，可以联系检察院或者分局，让别的部门督促立案。最后，如果刑事程序走不通，保留证据，走民事程序。
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2021-07-16 22:35:03

0
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黄振波法律执业者

你好，可以通过一下渠道维权:1.如果行为人是虚构有回迁房一事实，在收取买受人交付的款项之后，又人间蒸发，这种行为显然是以非法占有为目的，应当定性为房屋买卖合同诈骗行为，如果公安机关不予刑事立案，您可以要求公安机关开具报警回执，然后向检察院申诉，纠正公安机关应当立案的，责令其立案，如果检察院作出不予立案决定书，可以凭检察院的不以案决定书向法院提起刑事自诉。
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2021-07-16 22:39:29

593
- 匿名服务方：当然如果行为人确实是有回迁房的事实，涉及到1房2卖，并不必然会导致形成合同诈骗的行为，需要根据交易时的情况综合分析，可以通过民事诉讼的方式维权，要求继续履行合同或者退还已交付的款项并且承担违约赔偿
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  2021-07-16 22:42:26
¥0.71

马范君律师

42"
自动转换:这位朋友相信所说的情况，因为对方携款潜逃了，像这种情况，公安应该立案建议你啊，呃，到派出所上级部门进行投诉处理要求的，如果再解决不了的话，那么这是中国的国情国情啊，那怎办呢？你只能到法院起诉，而起诉对方，一方两卖，涉嫌欺诈赔偿你的损失，用用你的协议了收据，银行转账记录等证明你是善意的购房人同时对方把房子又卖给别人，证明她北约了，同时呢，再把你的损失证明出来，让对方承担美元损失。
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2021-07-16 22:40:00

56
¥0.71

张华北律师

21"
自动转换:啊，你好朋友，像你说的这种情况呢？那么如果说有协议收据啊，以及相关的银行转账记录，那么呃呃，出现这种情况呢？建议你尽快向法院起诉维权啊，尽快向法院起诉啊！
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2021-07-16 22:40:42

679
¥0.71

项延剑律师

25"
自动转换:你好啊，一房二卖属于严重委员啊啊，这种情况下你们可以要求对对方赔偿你额违约金以及退回你购买房屋的费用啊，这个这个是比较严重的，你如果你协议没对方信息，有的话你可以去投诉他你们是哪里的？如果是浙江这边的话，可以委托我帮你们处理。
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2021-07-16 22:44:14

4
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李鑫律师

27"
自动转换:唉，你好，根据你的描述啊，一般来说，一房两卖了，她是有可能构成这个咋骗的？他只是有可能，但是也因为这个形式按键链标准小点的时候要高，所以一房两卖呢它就是一个民事纠纷中的一个房屋买卖合同纠纷，那你可以直接到人民法院起诉对方，好希望能帮到你。
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2021-07-16 22:46:53

193
¥0.71

张超律师

涉嫌诈骗，公安应该立案，可以向检察院反映，请求立案监督。走民事诉讼会比较麻烦，联系不上卖方，需要公告送达，整个诉讼过程下来至少半年。
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2021-07-16 22:47:58

127
¥0.71
张佳伟律师

首先，你遇到的事情有自己诈骗的嫌疑，你可以两种方式处理：民事起诉或者报警处理追究对方的刑事责任，其次，如果派出所不予立案，你可以找上级主管部门投诉或者检察院监督。
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2021-07-16 22:50:55

56
- 匿名服务方：但是遇到这样的事情，司法实践中还是倾向于民事诉讼要求对方履行合同或者退还房款承担违约责任。
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  2021-07-16 22:52:19
¥0.71

徐欢法律执业者

如你所述，“回迁房一房两卖，卖房人携款逃跑”“当地派出所报警，说不属于诈骗，他们不立案”，那么你应当立即去法院起诉对方，并在诉讼中对该回迁房采取保全措施。
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2021-07-16 22:51:09

125
¥0.71

卜晓丽律师

一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。可以先诉讼，
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2021-07-16 22:58:11

0
¥0.71

何启超律师

哪里的？对方卡里钱还在吗？您好！律所近十年经验+CPA.经济法研究生，中国政法大学本科和硕士毕业，擅长解决疑难法律问题，懂法律+会计+税法。可参考北京市炜衡律师事务所官网查看项目经验。
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2021-07-16 22:58:13

8
¥0.71

刘学勤律师

您好，可以委托我作为代理律师起诉，对方涉嫌欺诈，您可以起诉到法院要求对方承担双倍的赔偿责任，后续有需要您可以联系我
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2021-07-16 22:58:38

250
¥0.71

贾增桥律师

你好，建议你找律师具体说清楚情况，看看如果属于刑事犯罪就继续公安局报案。属于民事纠纷保存好证据资料，找法院起诉。
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2021-07-16 22:58:41

17
¥0.71

赵严律师

你好，根据你的问题描述，只要该房子属于卖房人，那么他一房数卖是属于违约的情形，可以根据当时卖房的协议约定的违约条款，要求对方承担违约责任，这里面如果卖房人不是房屋的所有人那么涉嫌诈骗，公安机关肯定会立案受理，一般签协议的时候都有明确的身份信息，可以按照该身份证信息起诉对方，要求对方承担相应的违约。
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2021-07-16 23:02:41

81
¥0.71

王群英律师

那只能去法院起诉，有协议，收据，银行转账这些证据可以证明，是买卖关系。不是诈骗。你只能要求他承担违约责任，和赔偿损失。
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2021-07-16 23:11:04

29
¥0.71

黄美溪律师

你好，您把相关的记录留着，然后向法院起诉，要求对方返还款以及赔偿损失，到法院去起诉以房屋买卖合同纠纷去起诉，如果对方缺席的话，法院会直接判的，最终申请强制执行会把他银行卡的钱直接划到您这边来的，尽快起诉，以免对方钱已经转移了。
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2021-07-16 23:12:37

24
¥0.71

束扣生律师

你好，一房二卖要看谁先过户了，如果房子已经过户到其他人名下，你这边可以拿着合同起诉对方要求返还购房款，赔偿损失
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2021-07-16 23:22:04

1
¥0.71

孙杭林

你好。你说的情况。这种属于诈骗，如果警方不受理，可以去检察院申请立案监督。也可以直接去法院提起民事诉讼。
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2021-07-16 23:24:21

499
¥0.71

梁保军律师

您好，就您描述的情况，如果报警，派出所不予立案，那就收集证据到法院起诉解决，对方的行为涉嫌诈骗了，可以要求对方退还款项并承担相应的违约责任。
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2021-07-16 23:25:55

106
¥0.71

李新宇律师

16"
自动转换:你好啊，因为你们之间签订有这个帮我买了协议啊，对方呢，是属于根本违约啊，或者存在欺诈您这边是可以嗯，解除合同，然后要求对方承担违约责任。
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2021-07-16 23:26:50

526
¥0.71

南晓峰律师

14"
自动转换:你好，卖房人呢？它涉及到诈骗严老师及时的去公安机关去报案，并且他提供的有关的这个证据。
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2021-07-16 23:29:11

518
¥0.71

吴炜律师

这个没有其他办法，只有起诉到法院去，你要提供他的身份信息，没有身份信息不能立案，然后加上其他的证据。
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2021-07-16 23:33:15

99
¥0.71

郭淑娇法律执业者

可以起诉，主张违约责任。
11"
自动转换:
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2021-07-16 23:36:03

121
¥0.71

丁辉律师

10"
自动转换:啊，这种情况可以进行申诉，可以接受对方啊！
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2021-07-16 23:45:21

63
¥0.71

侯艳霞律师

10"
自动转换:看你的钱转给谁了，通过转账记录找到这个人的身份信息，然后进行进行起诉。
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2021-07-16 23:58:01

11
¥0.71

王银律师

你好，记得你曾经咨询过的吗，记得你曾经咨询过的。我这边是专业房地产律师，可以为你做些服务的啊，先点击我的头像。
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2021-07-16 23:59:52

12
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吕捷律师

这种情况下，抓紧时间向法院提起诉讼吧，即使对方失联，也可以要求以公告送达的方式缺席判决。是越快越好。
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2021-07-17 00:09:35

14
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何勇律师

44"
自动转换:嗯，你们的情况可以用反起诉，要求检查后头对付了你的退款费，但是你都不清楚，你要提供卖房的什么信息，看卖出的什么心是否真实优秀，我确实有效的话，嗯，附件的口语第二首我同时可以申请保全，看有没有对方的账户信息？银行账户就中新一可以使用，所以我们全对称的我信息防止对方这个人一猜猜。
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2021-07-17 00:14:54

8704
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陈华明律师

1.如果你想追究对方的刑事责任，那么，你还可以要求公安机关出具不予立案的书面材料，然后去检察院申请立案监督。 2.你也可以听从公安机关的意见，去法院起诉卖房人，要求对方退还款项，承担违约责任。
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2021-07-17 00:40:31

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陈舒婷律师

直接通过法院诉讼，诉讼前有一个财产保全措施，可以申请法院查封涉案房产以及涉案当事人的财产账户，以保证法院判决能够得到实现。
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2021-07-17 00:50:55

14
¥0.71

李琳律师

我是李琳律师，根据您的描述情况，去房屋所在地法院立案起诉，打赢官司再想办法执行。一房两卖，属于诈骗，可以退一赔三。祝您一切顺利！
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2021-07-17 01:27:15

25
许家苗法律执业者

41"
自动转换:你那个协议收据银行的转账记录，那不就说明你有对方的，具体的姓名，身份证号码吗？这个就是作为一种起诉的必备要件，你知道这个钱让谁拿走了那么一方两卖这那就是确实有房子的话，那就不能是诈骗，如果这个房子压根就没有是一种虚构的事实嗯，虚构事实，隐瞒真相，那么是可以照片，如果房子确实有它只是一方两卖的话，那么就是一种不当得利，应该让他返还这种情况，只能等法院起诉。
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2021-07-17 07:25:13

268
吕旭光法律执业者

53"
自动转换:额，首先确定一下你这个一房两卖的呃，这个内房是否也是付款了，你付多少钱是全额付款呢还是付款付款付款？那么对内方买房人是全额付款呢还是呃，护理部分，呃第二，那么他是携款潜逃，那么这个是确定是找不到他呢？那么如果他确实是血管血糖，而且是恶意的，那么可以向公安机关保安属于诈骗，那么公安机关如果不立案，那么可以向呃公安机关的上级机关来进行投诉。
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2021-07-17 10:35:34

2
罗超律师

按照你的描述，回迁房委已房买卖存在欺诈，联系不上，可以到公安机关进行报道，起床，公安机关如果说不属于诈骗，他们是不对的，也是不正确的。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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2021-07-17 15:04:36

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