房屋租赁作为如今房地产行业最重要的合同之一，其违约责任的承担和赔偿方式的确定对于每个人来说都是应当了解的。
根据《合同法》的规定，当事人违约后承担违约责任的方式有4种，房屋租赁合同也是如此。
这4种方式是：
1、继续履行。比如出租人可请求法院判令承租人偿还未缴纳的房租等。
2、采取补救措施，比如出租人可要求承租人对租赁房屋的改善或增设他物的恢复原状。
3、赔偿损失。依照合同方的具体损失要求违约方赔偿损失。
4、支付违约金。有违约金条款的可要求违约方支付违约金。