在租赁房屋的时候，房东为了保障自身权益，通常都会设立押金条款，也就是我们常说的“押一付三”、“押一付一”等租房方式。当房屋到期不想续租，或者房屋还未到期想要退租，房屋的押金如何处理?
1．如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都应当返还。
2．结算时间
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
3．结算方式
租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
4．当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。即给付押金的一方，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。
5．如没有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
6．租房押金不退
租房押金不退的情况除合同另有约定外，合同期满或者解除合同时应予退还。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
（8）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（9）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（10）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（11）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（12）在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（13）如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（14）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。