房屋押金处理办法

时间:2017-01-29 09:20:00 来源:猎律网
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在租赁房屋的时候,房东为了保障自身权益,通常都会设立押金条款,也就是我们常说的“押一付三”、“押一付一”等租房方式。当房屋到期不想续租,或者房屋还未到期想要退租,房屋的押金如何处理?

1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都应当返还。

2.结算时间

除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

3.结算方式

租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

4.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。即给付押金的一方,不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方,即房东,不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。

5.如没有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

6.租房押金不退

租房押金不退的情况除合同另有约定外,合同期满或者解除合同时应予退还。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

(1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

(3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(4)租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

(5)在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

(6)如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

(8)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

(9)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

(10)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(11)租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

(12)在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

(13)如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(14)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。