产权不清楚的房子应该怎么买

在买房的时候我们要考虑很多内容，比如说房子产权的问题对于购房者来说，就是尤其要关注的地方，如果房子的产权足够的清晰的话，那么将来办理房产证的时候，才可以比较方便简单些，但是有很多人，买房子的时候，房子或多或少都存在一些产权不清楚的问题。

产权不清楚的房子应该怎么买

1. 第一就应该理清这些旧的房产法律的归属和法律的关系。虽然现在的旧房产产权单位的名称已经是不再存在的原始的国家机关，但是，历经了变故，每一次经历的变故都会存在上级机关留下的红头文件，还会存在原始的国家机关对与待机关的转公司，后来又为了公司的分家划分其财产留下的内部文件，最后才是股份制的改造对国有资产人股立下的法律文件，用这个，就可以判定旧房产的真正所有人是谁。

投资人在理清楚了这些法律的关系后，就可以与旧房产实际的拥有人一起持相关的证件，以及历史文件，到当地的房屋土地管理机构办理房产的转移手续。

2. 在旧的房产转让协议里面，投资人应该要求旧房产的实际所有人出具相关的书面保证函，为了保证在关于旧房产的转移过程中，如果出现了权属的争议时，保证人应当承担所有所需要承担的法律责任。这样就在法律上保障到了购买人应该有的合法权益，并且将可能会出现的有关于权属争议的问题，排除在了购买人要负的法律责任以外。

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