目前我国实行旧城改造，让很多居民都住进了楼房，小区已经成了我们生活的主要场所，买东西可以去楼下的商店。遛弯可以去小区的公园，小区的物业负责着整个小区的安全，这大大方便了我们的生活。
但是，小区里的公园，属于公共的设施，常年有人来玩时间长了不免就会有一些老化和损坏，如果因为公共设施的损坏出现了人身安全事故，小区的物业还需要承担责任，因此，一般公共设施都会定期检查，那么，如果小区的公共设施损坏了，应该谁来出钱维修呢?
小区的公共设施损坏，应该由谁出钱维修?
在一般情况下，小区的公共设施都存在一个保修期，如果公共设施在保修期出现了质量的问题，可以找到开发商，由开发商付钱维修。
如果超过了保修期限，业主可以申请用维修基金维修。
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。
在我国的《建设工程质量管理条例》中的第40条有规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;
(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
在我国的《建设工程质量管理条例》中的第41条也规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
按照以上的法律规定来看，在一般情况下，小区的公共设施都存在一个保修期，如果公共设施在保修期出现了质量的问题，可以找到开发商，由开发商付钱维修。
如果在超过了公共设施的保修期之后，小区的公共设施出现了质量问题，或者是人为损坏，业主可以申请启动维修资金维修。
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