对于现在的房价,让很多想有一个家的人们望而生畏,于是,便有很多人会选择买二手房,想对来说还便宜,很多人会通过中介来买卖二手房产,但是有些中介乱收费的现象特别的严重,这点是需要注意的,怎么样才能防止二手房中介乱收费?
第一,我们在进入了二手房的买卖中介服务的场所之后,不要立刻跟中介签署二手房中介的服务合同,无论是卖房的人还是购房的人,在进门后的第一件事,就应该先认真的阅读中介出示的二手房买卖中介服务的合同,查看合同的格式和条款,思考一下,好好看看,不要急于先签字,不然很有可能会签署了霸王条款,现在有很多的中介就在合同中添加一些霸王条款,并且在消费者进门之后就递交合同,不等消费者看清楚便催促签字。
第二,现在有很多的二手房买卖的中介服务的企业,有很多公示出来的收费标准和合同中,只写了中介费的收费标准,但是并没有说明中介费中要收取的服务项目的费用,也就是中介的企业都给买卖的双方提供到了哪些具体服务,有很多的中介说不明白,有很多额中介收费最低是1000起价,还有的直接就收取成交额的1.5%,如果大家有遇到这种情况,千万不要签,可以拒绝支付,并且要求中介提供明确的收费项目和服务项目。
最后,在中介收取了相应的中介费用之后,二手房的中介就需要提供消费者所买的房屋需要缴纳多少的税和什么税,具体的税收和服务的费用,都应该交代明确,而且,必须要按照当地物价的部门审核时的标准来收取,中介不可以私自的加价,改价,收取额外费用,并且还需要向购房者提供原始的相关发票。
怎么预防房屋中介纠纷,房屋中介纠纷怎样防范
(一)消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验;
(二)对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正;
(三)全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限和违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为;
(四)对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上,凡标明符合合同要约要件的内容,均视为合同的附件,一并写入合同中,以此约束对方;
(五)办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理,这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。
要是房中介纠纷已经发生了,建议你可以通过法律途径来进行解决,不要通过吵架的方式来解决它。
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