随着社会的发展，我国越来越多的地方需要进行改造，因此需要征收在规划区内的房屋，好多人在这上面吃了亏，那么房屋征收合法的程序是什么呢？

房屋征收合法的程序是什么？

一、向被征收人发布房屋征收决定的公告。

政府需要履行自己的告知义务，因此一般在征收的初始阶段，作出房屋征收决定后会及时地进行公告，要让被征收人了解到房屋征收的区域、时间、征收部门、征收补偿等相关内容。

二、确定评估机构并进行现场评估。

评估对于确定被征收人最终能拿多少补偿极为重要，选用哪家评估机构应该由被征收人在房屋征收部门确定的时间内进行协商确定。若被征收人在确定的时间内协商不成的话，可以采用少数服从多数的原则采用投票确定或摇号抽签等方式来确定。

三、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人需要针对补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

不过若被征收人觉得补偿协议中的标准过低，补偿金额不能保证自己日后的正常生活，也可以选择拒签协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

四、若未达成补偿协议，不签协议则作出补偿决定。

双方若在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或被征收房屋所有权人不明确的，需要由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

当然如果被征收人对补偿决定不服，还可以依法申请行政复议，或者依法提起行政诉讼。

五、如果被征收人拒不搬迁征收部门可以申请法院强制执行。

如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，可以由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

房屋征收被征收人需要注意哪些问题？

1. 房屋征收的程序是否合法。

在征地拆迁过程中，有很多被征收人并不知道有征收决定公告这样的文件，但是政府如果没有发布征收决定公告，则属于程序违法，被征收人如果想获取征收决定，可以通过信息公开等方式取得。另外，如果被征收人对征收决定不服的，还可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2. 评估价格是否公正合理。

法律将选择评估公司的权利先交由被征收人选择，体现了保护被征收人（拆迁户）的精神。因此，选择中立权威的评估机构非常重要。

3. 征收当中的几种价格识别。

法律规定，补偿价格应当是市场评估价，是根据征收区域周边新建商品房的价格按照比较法评估得出的，但是市场评估价不是市场价，市场价是经过充分的讨价还价得出的结果。

4. 消极对抗的心理要不得。

有些被征收人抱定“不签协议不搬迁，看能把我怎么样？”的心态，这样做虽然能够延缓一定的时间，但有被司法强拆的危险，反而受到损失，有些人在此过程中作出偏激性为，会以妨碍公务扰乱治安秩序为由承担刑事责任。

5. 是选择行政复议还是行政诉讼？

对于被征收人来讲是选择行政复议还是行政诉讼维权，意义重大。根据新的《行政诉讼法》的规定，起诉时效已经延长到六个月，所以采取行政诉讼的方式会给被征收人赢得更多时间去做多方面诉讼准备，比如调查取证等。而采取行政复议要在60天内提起，最多在四个半月的时候就要起诉，会因时间仓促、掌握证据不足造成不利后果。

6. 法律规定房子可以强拆吗？

有些被征收人认为，中央有精神，不允许强拆，其实这是一种误导。法律规定只要符合条件可以进行强拆。如果不能达成协议，征收人可以做出征收补偿决定，被征收人在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的，将申请人民法院进行强制搬迁。法律没有规定签订协议的比例达到多少才允许强拆。

以上便是对于“房屋征收合法的程序是什么”的相关解答，以及对于房屋征收被征收人需要注意的一些问题的总结，希望可以对您有所帮助。

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