物业管理委托协议

委托方（以下简称甲方）：__________________________

身份证号：________________________________

通讯地址：________________________________

联系电话：________________________________

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受托方（以下简称乙方）： _________________________________

注册登记号：_____________________________

住 所：______________________________

法定代表人：______________________________

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根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________________________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 

第一条 物业基本情况 

（1  物业类型：__________________________ 

（2  座落位置：_____________市_____________区_____________路（街道）_____________号

（3   四至：东_____________南_____________西_____________北_____________

（4  占地面积：_____________平方米 

（5  建筑面积：_____________平方米 

（6  委托管理的物业构成细目见合同一。 

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的 全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 

第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____________。 

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、 高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____________。 

第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____________。 

第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 

第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育 娱乐场所、_____________。 

第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收 集、清运、_____________。 

第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 

第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____________。 

第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 

第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 

第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 

（一）物业管理服务费； 

（二）_____________； 

（三）_____________。 

第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护， 在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 

第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情 节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_____________等措施。 

第十七条 其它委托事项 

（一）_____________； 

（二）_____________； 

（三）_____________。 

第十八条 委托管理期限为_____________年。自_____________年_____________月_____________日时起至_____________年_____________月_____________日时止。 

第十九条  权利及义务

（一）甲方权利义务（适用于业主委员会） 

１．代表和维护产权人、使用人的合法权益； 

２．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 

３．审定乙方拟定的物业管理制度； 

４．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 

５．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；