集合资金信托合同

委 托 人：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

受 托 人：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

受 益 人：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订《__________项目集合资金信托合同》，以资信守。

释义

在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义：

（一）本合同：指《__________项目集合资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。

（二）本信托：根据本合同设立的__________项目集合资金信托。

（三）__________项目：指由____________________房地产开发有限公司开发的__________项目。

（四）信托计划：指由受托人制定的《__________项目集合资金信托计划》。

（五）信托资金：指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。

（六）信托文件：指本合同、信托计划书和信托财产管理、运用风险申明书。

（七）工作日：指中华人民共和国规定的金融机构正常营业日。

第二条 信托目的

对信托财产进行专业化的管理和运用，谋求信托财产的长期稳定增值。

信托类型

本信托类型为确定用途的集合资金贷款信托。

受益人

本信托是 _________________________________ 信托，受益人与委托人为 _________________________________ 。

信托资金及其交付

本集合资金信托的规模为人民币____________元整（小写：￥__________元）。

本合同项下的信托资金为人民币_________________元整（小写：￥____________元）。

委托人在招商银行开立下述账户，并指定该账户为委托人交付信托资金、受托人分配信托收益与返还信托财产的账户。自然人开立储蓄账户或“一卡通”账户，法人开立对公账户。该账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。

开户行：___________________________________

开户人：___________________________________

账 号：___________________________________

委托人须将信托资金划拨至受托人指定的下述信托账户，信托资金到账后委托人与受托人签订合同。

开户行：___________________________________

开户人： _________________________________

账 号：___________________________________

（五）信托资金在委托人交付资金之日起至信托成立日期间的利息，按中国人民银行同期活期存款利率计算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配时支付。

第六条 信托成立

信托计划的推介期自___________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。____________元的信托资金募集完成，信托即告成立。信托成立日最迟为_________年_____月_____日。

信托期限

信托期限为 _________________________________ ，自信托成立之日起计算。

信托财产的管理和运用

（一）受托人以信托财产的长期稳定增值为目的，以诚实、信用、谨慎、有效管理为原则，以受益人的最大利益为宗旨，对该信托财产进行管理运用。

（二）鉴于本信托的集合性质，委托人全权委托受托人对信托财产进行运用管理。

（三）本信托项下的财产可以按照公平市场价格与受托人管理的其他信托财产或受托人的固有财产进行交易。

（四）管理运用方式：

本信托财产用于向____________________房地产开发有限公司__________项目发放贷款。

贷款期限

贷款期限为 _________________________________ ，具体起止时间以受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定为准。

贷款利率

贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率，每年根据中国人民银行的规定进行调整。目前，同期贷款年利率为 _________________________________ %。

贷款本金偿还

贷款本金按受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定，于贷款到期日一次偿还。

贷款利息支付

贷款期限内，____________________房地产开发有限公司于每季度第_____个月的第_____日支付贷款利息。

贷款担保

贷款由__________信托房地产开发有限公司进行保证担保。

贷款特别条款

如果受托人发现借款人与借款项目可能发生影响信托资金安全的重大问题时，受托人有权要求借款人提前偿还贷款。

贷款利息收入在年度信托收益分配前的运作原则

受托人将在遵循安全性和流动性原则的基础上，通过存放银行、同业拆放、国债投资、新股配售等方式，获取贷款利息再投资的稳定收益。

信托费用

（一）信托费用的种类

1、信托报酬；