厂房租赁协议书

出租方(以下简称 甲方 ）：

承租方(以下简称 乙方 ）：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1、 甲方 将位于 的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于 乙方 使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。

2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给 乙方 使用。如 乙方 需转变使用功能(以加工为主），须经 甲方 书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由 乙方 按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由 乙方 自行承担。

3、本租赁物采取包租的方式，由 乙方 自行管理。

第二条 租赁期限

1、租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期限届满前2个月提出，经 甲方 同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁 合同 。在同等承租条件下， 乙方 有优先权。

第三条 租赁物的交付

在本出租 合同 生效之日起10日内， 甲方 将租赁物按现状交付 乙方 使用，且 乙方 同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条 租赁费用

1、租金

 厂房每年租金 万元整（大写： ），支付方式为每 支付一次，金额为 元。

2、租赁保证金

 本出租 合同 的租赁保证金为人民币 万元（大写： ）。在本合同生效两日内由 乙方 支付给甲方，租赁期限届满，在 乙方 已向 甲方 交清了全部应付的租金、并按本 合同 规定承担向 甲方 交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后， 甲方 将在两日内乙方租赁保证金。

3、其它费用

物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费）由乙方向物业管理办公室交纳。

4、 乙方 逾期支付租金，应向 甲方 支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。

第五条 租赁物的转让

1、在租赁期限内，若遇 甲方 转让出租物的部分或全部产权， 甲方 应确保受让人继续履行本 合同 。在同等受让条件下， 乙方 对本出租物享有优先购买权。