商业铺面招标书

第一部分 招标项目内容与要求

我公司现将以公开招标方式,对 _________________________________ 商铺实施公开招标，欢迎合格的投标人参加投标，我公司将择优遴选，现将招标有关事项通告如下：

第一条 招标概况

（一）项目名称： _________________________________ ；

（二）招标地点： _________________________________ 。

（三）项目介绍：

1．投标人已对本次招标商铺位置、面积大小、商铺水电暖供应、物业管理情况、周边环境及消费人群等情况进行了全面了解。

2．本商铺计划对外招租期限为 _________________________________ 年，每年按 _________________________________ 个月计租。租金在年度开始时按年缴纳。本次招租商铺面积为 _________________________________ 平方米，租金按建筑面积计算。

3．物业管理费为 _________________________________ 元/平米·月，每年按 _________________________________ 个月计算。采暖费为 _________________________________ 元/平米·采暖季，采暖季按 _________________________________ 个月计算，采暖季结束后根据实际供暖天数折算。以上费用与租金同时交纳。

4．水、电费用按照商铺所在区商业用水、用电标准收取。

5．所有商铺统一配备灭火器 _________________________________ 只，并每年统一进行加压换粉，该项费用由承租者签订合同后同租金一并上交，每年如此。

第二条 投标资质

（一）无违法违纪记录、能够独立承担民事责任能力；

（二）具备国家承认所经营项目的相关职业技术证书；

（三）具有从事拟经营项目一年以上实际经验，且无不良反映。

第三条 招标费用与支付方式

（一）本招标书约定招标报名费用总计为 _________________________________ 元（大写： _________________________________ 圆）；

（二）投标方采用第 _________________________________ 种方式，并按以下约定安排付款：（1）现金；（2）支票；（3）转账；

（三）招标方应分别在收到上述款项所规定金额后 _________________________________ 日内向投标方出具前述各款金额的正规税务发票；

（四）招标方的账户信息如下：

甲方：

开 户 行： _________________________________

账户名称： _________________________________

账 号： _________________________________

第四条 招标期限

本招标书约定招标期限自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日之日起至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日递交投标文件时间截止。

第五条 注意事项

（一）投标人必须亲临现场。未经招标人同意而迟到者，视为弃标，取消投标资格。

（二）未成年人、本单位工作人员及无完全民事行为能力的其他人不得参与本次投标。

（三）投标人在满足我方招标文件及拟签合同版本（含补充招标文件）的前提下对文件签字确认并参与投标，同时交纳投标保证金 _________________________________ 元（大写： _________________________________ 圆），在投标文件真实、有效的前提下，如不中标则于当日无息退回。租赁合同正式签订后投标保证金转为租赁保证金。

（四）投标人必须按照招标人提供的报价表格样式及要求来报价，并签字、盖章，且保证报价的正确性，否则将没收其投标保证金。

（五）投标人须在招标人业态规划范围内承诺报价。

（六）若中标单位不按最后的投标报价签定合同，则没收其投标保证金。

（七）中标人在合同期限内不得擅自改变或增加经营内容。

（八）投标人中标后，需在1个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与中标人一致、经营范围与承租业态一致，方可正式签订租赁合同。逾期将取消中标资格，扣除保证金后，商铺重新招租。

第六条 开标原则

（一）经所有投标人最后一次报价后一起交上来，当场公开开标，之后不得对总价作任何调整。

（二）报价有明显错误或不满足招标文件要求的，招标人有权判为废标。

（三）对于本次招标现场宣布的拟中标人，招标人有权在招标活动结束后，发布正式中标通知书前，根据内部最终评审意见，取消其拟中标资格并不做任何解释。但拟中标人不得以任何理由放弃中标资格。

第七条 适用法律与争议解决

（一）本招标书的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用 _________________________________ 法律。

（二）因本招标书引起或者与本招标书有关的任何争议，双方应首先以协商方式解决。协商应在一方向另一方送达关于协商的书面要求后立即开始；如果十日内双方未能通过协商解除争议，的则双方同意按照以下第 _________________________________ 种方式解决：

1．因本招标书引起或与本招标书有关的任何争议，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。

2．因本招标书引起或与本招标书有关的任何争议，均提请 _________________________________ 仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。除非仲裁裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用，包括但不限于律师费。

（三）诉讼或仲裁进行过程中，除双方有争议的部分外，本招标书其他部分仍然有效，各方应继续履行。

（四）每一方同意使用本招标书通知与送达条款送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本招标书通知与送达条款中得任何规定均不应影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利。

（五）本招标书全部或部分无效的，本条依然有效。

第八条 通知和送达

（一）本招标书的一方发给另一方的任何通知、文件或申请均应以书面形式通过挂号邮寄、特快专递、传真或专人送交的形式发出。挂号信件或特快专递的交寄日以邮戳为准。

（二）通知、文件或申请按照以下方式视为送达和生效：

1．以挂号方式发出的，发往内地地区的，发出后第四日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第七日视为送达。

2．以特快专递形式发出的，发往内地地区的，发出后第三日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第六日视为送达。

3．以传真方式发出的，以发件方式发送后打印出得发送确认单所示时间视为送达。

4．如果以专人送交的方式，则在接收人工作人员签收或递出人员将有关文件置留于接收人的地址时，视为送达。

（四）根据本招标书发出的上述通知、文件或申请应送达下列地址和号码：

招 标 方： _________________________________

地 址： _________________________________

邮政编码： _________________________________

电话号码： _________________________________