物业管理委托合同

甲 方： （物业管理公司、受托方）

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

乙 方： （房屋出售单位、委托方）

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。

第一条 房屋管理

（一）乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给___________（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

第二条 房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

第三条 托管费用

（一）根据政府文件的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

第四条 合同金额及结算支付

(一)本合同总金额为人民币 _________________________________ 元（大写： _________________________________ 圆）。双方确认，除本合同总金额外，乙无须就本合同向甲支付任何额外费用。

(二)乙采用第 _________________________________ 种方式，并按一下约定安排付款：（1）现金；（2）支票；（3）转账。