外汇商品房抵押贷款合同

贷款人（抵押权人）：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：  

借款人（抵押人）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

借款人为购买_________（以下称“房产商”）的_________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

第一条 贷款币种、金额和期限

（一）贷款币种：_________

（二）贷款最高额为_________元（大写_________）整。

（三）贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额归还。

第二条 利率和利息的计算

（一）贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点（libor＋_________％）。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_________个月浮动。

（二）贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

（三）结息方式：_________。

第三条 贷款条件

（一）借款人必须向贷款人提供下列资料：

1、《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

2、与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；

3、房产商出具的购房预付款的凭证。

（二）借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。

第四条 提款

借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

第五条 还款