房地产销售代理合同

甲 方：（委托方）

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

乙 方：（受托方）

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

合作方式和范围

甲方指定乙方为在 _________________________________ (地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 _________________________________ 兴建的 _________________________________ 项目，该项目为 _________________________________ (别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计 _________________________________ 平方米。

第二条 合作期限

（一）本合同代理期限为个月，自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日。在本合同到期前的 _________________________________ 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 _________________________________ 月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在 _________________________________ 地区指定其他代理商。

第三条 费用负担  

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条 代理佣金及支付  

（一）乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按 _________________________________ 比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金：