小区物业管理委托合同

甲 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条 物业基本情况

物业类型：____________________________________________

坐落位置：____________________市____________________区

建筑面积：____________________平方米；________________

第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第三条 委托管理事项

（一）房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

（二）道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

（三）公用绿地、花木等的养护和管理。

（四）公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

（四）交通与车辆停放秩序的管理。

（五）维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

（六）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

（七）协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

（八）负责向业主和物业使用人收取下列费用；

1.物业管理综合服务费；

2.房屋共有部位和共用设施日常维修费；

3.停车费；

4.装修垃圾清运费。

（九）业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

（十）对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

第四条 委托管理期限