使用说明：本协议为学校物业管理协议书，包含甲乙双方责任、权利、义务、委托管理主要内容等。

学校物业管理协议书

甲 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

第一条 甲方责任、权利、义务

（一）对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。

（二）负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

（三）负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

（四）负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

（五）负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

（六）甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

第二条 乙方责任、权利、义务

（一）按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

（二）对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

（三）定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

（四）未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

（五）乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

第三条 委托管理主要内容

（一）全院的绿化、美化工作。

（二）教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。

（三）公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

（四）公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

（五）公共建筑部分的维修保养工作。

（六）自管家属楼的维修和保养工作。

（七）水电暖的维修管理与服务工作。

（八）院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

（九）节能工作。

（十）家属水、电费的统计、收缴工作。

（十一）饮用水供应和洗浴工作。

（十二）院领导办公室的保洁和开水供应工作。

（十三）家属门卫的管理工作。

（十四）校内各商业网点的管理工作。

（十五）学校人防工程的管理工作。