共同设立房地产公司协议书  

甲 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法人代表： _________________________________

联系电话： _________________________________

乙 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法人代表： _________________________________

联系电话： _________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，甲乙双方经平等友好协商，就共同设立房地产公司达成如下书面协议，以昭信守：

第一条 房地产公司

（一）公司名称_____________房地产有限公司。

（二）公司注册资金公司注册资本为人民_______万元。

第二条 出资

（一）甲方出资 _________________________________ 元，占比____%，乙方出资 _________________________________ 元，占比____%。

（二）出资方式为： _________________________________

第三条 组织结构

（一）由乙方或乙方委派代表担任公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担任公司总经理。董事会讨论重大事项不能取得一致意见时董事长有最终裁决权。

（二）财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担任。

第四条 公司的前期运营模式

（一）公司成立前，乙方必须将注册资金打入验资账户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。

（二）公司成立前，乙方必须将第一期资金______万（包括注册资本和借款）借给公司用于缴纳政府需要的土地出让金和必要的开支。

（三）本协议生效后，甲方必须将已取得的八份未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表保管。

（四）乙方负责以乙方或以乙方公司或以______公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。具体融资进度要求为：

1、本协议签订后，乙方付款_______万元至______帐户，______公司成立后，该部分款项立即付给土管局，甲方负责领出______亩土地使用证；

2、  前述________亩土地使用证取得后两个月内，乙方负责融资_______万元用以支付出让金，该款付到后，甲方负责再办出_______亩土地使用证；