征地拆迁补偿协议书

编号： _________________________________

甲 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

经 _________________________________ 批准，因 _________________________________ 建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《 _________________________________ 建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《补偿方案》），在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议：

第一条 乙方已搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：

（一）房屋坐落： 。

（二）房屋产权属 所有（共有）。

（三）房屋用途： _________________________________ 。

（四）房屋的总楼层数 _________________________________ 层，房屋所在的楼层数为第 _________________________________ 层

（五）房屋的附属物情况：详见附件 _________________________________ 。

（六）己搬迁房屋 _________________________________ 设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给 _________________________________ 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

（七）其他： _________________________________

第二条 房屋搬迁补偿安置方式

乙方自愿选择以下第 _________________________________ 种补偿安置方式。

1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

根据双方签字确认的 _________________________________

_________________________________ （附件 _________________________________ ）所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择 平方米的住宅作产权调换， _________________________________ 平方米的店面作产权调换，

_________________________________ 平方米的工业用房作产权调换（异地安置）。

第三条

协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额：

第一种：经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下：

（一）住宅。根据双方签字确认的 _________________________________ （附件 _________________________________ ）

l、合法建筑面积 _________________________________ 平方米，补偿金额小计 _________________________________ 元。

2、违法、违章部分，其中：

（1）手续不完整部分建筑面积 _________________________________ 平方米，补偿金额小计 _________________________________ 元；

（2）无手续部分建筑面积 _________________________________ 平方米，补偿金额小计 _________________________________ 元。

3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积 _________________________________ 亩（ 平方米），补偿金额小计 _________________________________ 元。

以上1、2、3项合计补偿金额 _________________________________ 元。

（二）店面。根据双方签字确认的 _________________________________ （附件 _________________________________ )

1、合法建筑面积 _________________________________ 平方米，补偿金额小计 _________________________________ 元；

2、违章建筑面积 _________________________________ 平方米，补偿金额小计 _________________________________ 元；

以上1、2两项合计补偿金额 _________________________________ 元。

（三）工业用房。根据双方签字确认的 _________________________________ （附件 _________________________________ ）

1、经批准合法使用的土地面积 （ 平方米），扣除未缴纳土地规费 元后，补偿金额小计 _________________________________ 元。

2、未经批准的土地面积 _________________________________ 亩 ( _________________________________ 平方米)，补偿金额小计 _________________________________ 元。

3、合法建筑面积 _________________________________ 平方米，补偿金额小计 _________________________________ 元。

4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积 _________________________________ 平方米，补偿金额小计 _________________________________ 元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积 _________________________________ 平方米，补偿金额小计 _________________________________ 元。

6、超层高部分的建筑面积 _________________________________ 平方米，补偿金额小计 _________________________________ 元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额 _________________________________ 元。

第二种：协议双方以 _________________________________ （房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿）具体如下：

（一）住宅补偿金额 元（其中合法建筑面积 _________________________________ 平方米）；

（二）店面补偿金额 _________________________________ 元（其中合法建筑面积 _________________________________ 平方米）；

（三）工业用房补偿金额 _________________________________ 元（其中合法建筑面积 平方米）。

特别说明：

（一）以上补偿金额已含装潢补偿金额。

（二） _________________________________ 的补偿金额已含土地使用补偿金。