第三方提供的抵押担保合同

甲 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

丙 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

合同签订地： _________________________________  

为确保乙丙双方   年   月   日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同： 

第一条  甲方同意以其名下拥有的位于 _________________________________ 的 房屋或地块的土地使用权抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。 

第二条  如果丙方未能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。 

第三条 抵押登记 

（一）自本合同签订之日起 _________________________________ 日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；  

（二）甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管； 

（三）所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

第四条 抵押保险 

（一）甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。  

（二）甲方负责缴付保险费； 

（三）抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因未获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿； 

（四）乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。