房屋及宅基地抵押合同

甲 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

甲乙双方为保证各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

第一条 抵押财产

甲方所有的位于________________________________宅基地使用权及宅基地上房产所有权。上述宅基地四至分界：东至____________，南至___________，西至____________，北至___________，___房___层___间及___附房___层___间，宅基地面积______平方米。

第二条 抵押担保范围

本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币 _________________________________ 元。

第三条

抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押宅基地及房产由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押宅基地及房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条

在本合同有效期内，甲方不得转让、出售和馈赠该抵押该宅基地及地上房产。

第五条

出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

（一）主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息。

（二）债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。