商业用房销售协议书

甲 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

____________ 是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的 _________________________________ 商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 包销范围

位于 _________________________________ 的______商业用房地下 _________________________________ 层，地面 _________________________________ 层，共计建筑面积____________平方米。

上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。

第二条 包销金额

双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_____元人民币，总金额为_________元人民币。

第三条 包销期限

双方商定包销期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。

第四条 包销房款的支付

________________________________________

第五条 乙方逾期支付包销房款

若逾期不超过______天，乙方按逾期应付款的______%向甲方支付违约金，协议继续履行;若逾期超过______天的，协议终止，乙方按逾期应付款的______%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。

协议终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。

第六条 对外销售