商品房预售专用款账户监管协议书

甲方:___________市商品房预售款监督管理小组

乙方：_________分行／支行（监控银行）

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

丙方：_________（房地产开发企业）

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《_______省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于_______市_________区_________路_________ 地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。

第一条 权利

（一）甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《_______省商品房预售管理条例》。

（二）乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。

（三）进入监控账户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。

（四）楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控账户销户手续。经甲方审核批准销户的， 丙方持销户批准书向乙方办理账户取消监控手续。

（五）根据《_______省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人（丙方）收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。

第二条 义务

（一）甲、乙、丙三方必须严格按照《_______省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。