科技园场地使用协议书

甲      方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

乙      方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：

第一条  双方义务

甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。

甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护科技园的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。

第二条  场地租赁

甲方将位于                    的建筑面积共        平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为_______年，自_______年   月   日起正式启用并全额交费，至_______年    月_____日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）

当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。

第三条  场地用途

乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。

第四条  维护管理

为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币______________元（其中场地租金______________元、管理费_______元）并且应于每月    日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过    %。

第五条  空调供冷

科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。

中央空调每周开机    天，每日开机时间为            。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。

第六条  费用计算

中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：

（一）中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。