物业出租独家代理合同

委托人：（甲方）

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

受托人：（乙方）

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

第一章 总则

第一条 甲乙双方友好磋商，本着平等自愿，互惠互利的原则，并依据《中华共和国合同法》之规定，就甲方委托乙方独家代理出租以下物业的所有事务及租售工作，包括但不限于市场调研、租售策划、代理合作、接待客户、条件谈判、合约谈判、及部分之售后服务等工作（作为独家代理的责任及义务见第六章）。

第二章 物业状况

第二条 甲方所委托乙方提供顾问服务、代理出租的物业情况如下：

位于中国               的办公楼空置部分，共计约      平方米，详看销空表（下称“该物业”）。

第三章 合同期限

第三条 本合同由甲乙双方签字并加盖章后发生法律效力，乙方提供独家代理服务的期间为双方签字盖章后   年。

第四章 甲方声明

第四条 甲方作为本合同的委托人，在本合同中做出如下声明：

（一）甲方是合法存在的法人（法人、其他组织、公民）;

（二）甲方委托乙方从事本合同项下工作完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实;

（三）甲方在做出本合同项下之委托时，有关物业在司法机关或者仲裁机关未有任何诉讼和仲裁;

（四）甲方对本合同项下之物业享有完全、充分的处分权，本合同项下之物业享有完全、充分的处理权，本合同项下之物业的各种规划、报建等手续及证书均真实、合法、有效、齐全。

第五章 乙方声明

第五条 乙方作为合同中的受委人，就本合同做出如下声明：

（一）乙方系依据中国法律合法注册之企业法人;

（二）任何第三人对乙方在本合同项下的权利产生侵害，乙方有权提起诉讼。

第六章 甲方权利与义务

第六条 甲方享有、承担下列权利及义务

（一）有权要求乙方按照要求提供本项目市场研究与市场定位之调研报告;

（二）甲方有义务将项目相关文件、资料副本提供给乙方存档;

（三）甲方有义务向乙方免费提供办公场所、相关办公设备及相关费用;用于促销的广告费用由甲方负责。

（四）有权与客户 进行谈判，并决定是否与客户签约;

（五）有权自主确定出租物业的条件;

（六）甲方有义务向乙方提供真实、正确资料，解答乙方所有合理咨询及即时通告乙方以上物业之任何损坏毛病等;

（七）如果甲方需要改变物业的结构、格局、内外设计、功能、附属设施设备、使用方法、出租条件、折扣幅度等，须在作出变更决定两日内告知乙方，以乙方及时与客户沟通;

（八）甲方在其工作时间或在双方带领客户视察物业，并积极地回答客户咨询;