物业股权抵押合同

甲      方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

乙      方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

丙      方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

鉴于中国       银行＿＿＿＿分行（以下简称“甲方”）应＿＿＿＿公司（以下简称“乙方”）的要求，就联合牵头人为乙方安排的银团贷款，同意向＿＿＿＿公司（以下简称“代理行”）和＿＿＿＿银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，乙方及其丙方，即           （以下简称“丙方”）与甲方签订本行业股权抵押合同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：

第一条 乙方同意将＿＿＿＿大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、乙方的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给甲方，甲方对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，丙方同意将上述一切资产的丙方所有权及丙方对乙方的一切权益（以下简称“股权”）抵押给甲方，但丙方在本抵押合同项下对甲方的责任只限于其股权。

第二条 在＿＿＿＿大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，乙方同意将与＿＿＿＿大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给甲方。在＿＿＿＿大厦建筑物区属于乙方所有的一切设备、材料、财产等也抵押给甲方。

第三条 ＿＿＿＿大厦建成开业后，乙方同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给甲方。

第四条 甲方同意在甲方根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，乙方有权使用和经营＿＿＿＿大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。

第五条 在联合牵头行和／或代理行没有要求甲方履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对＿＿＿＿大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给乙方用以完成＿＿＿＿大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。

第六条 在乙方没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求甲方履行其保函项下的责任的前提下，乙方可以按照贷款协议和丙方间签订的＿＿＿＿公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给丙方分配红利，已分配的红利为丙方的私有财产，不受本合同的限制。