办公楼物业管理委托合同

第一章 总则

第一条 为维护合同双方的合法利益，规范 物业管理 的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
第二条 本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《 监督管理 与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
第三条 本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章 执行 。

第二章 物业管理委托合同书

甲 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将 办公大楼及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第四条 委托管理的范围及事项

（一）管理范围：甲方将位于 号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。

物业类型： 写字楼

建筑占地： 平方米 建筑面积： 平方米

（二）管理事项：

1．房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2．区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5．公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6．交通与车辆停放秩序的管理。

7．安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8．管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

第五条 委托管理期限