会所筹建管理合作协议

甲 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

经甲、乙双方协商一致，甲方将自己租赁的 （以下简称会所）授权乙方按照高端会所标准运营管理。为此双方达成如下协议，供双方信守。

本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律约束。

第一条 合作内容

甲乙双方共同承建 _________________________________ ，该会所集办公、休闲、餐饮、娱乐、文化交流等于一体的社交办公接待服务平台。在合作期间由甲方提供该会所的场地使用权，乙方负责对该会所的出资装修，以及会所的经营和管理。

第二条 会所地址

会所地址： _________________________________

第三条 合作期限

合作期限： _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日，合作期限为 _________________________________ 年。本协议终止前一个月内，如经甲乙双方协商，可另续合作。

第四条 会所的功能布局

（一）会所的设计方案、功能布局须经甲乙双方协商认可后实施。

（二）会所需满足商务办公、餐饮、承办活动、会议、娱乐等相关功能。其中部分区域作为甲方在沪办公室。

（三）甲乙双方应在已协商认可的设计图及具体的施工图上签字确认，完备双方的确认手续。

第五条 甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方按照 _________________________________ 的租赁合同（见本协议附件），负责并承担向业主按时支付租金。并处理好与业主之间的关系确保乙方能正常经营和使用该会所。

2.甲方办公室所需的办公用品、家具、设施等，由甲方出资并提供。甲方的工作人员由甲方负责招聘并签订用工合同，这些员工的工资、劳务费用的也由甲方支付。

3.甲方应在每月的 _________________________________ 日之前向乙方交纳物业实际使用费及管理费人民币 _________________________________ 万元。该费用包括：办公及生活垃圾清运费，公共区域的保安费、清洁费、绿化费，公用设备及设施的维修和保养，物业管理人员的工资，甲方办公所发生的水、电、煤气、国内通讯的费用。

4.甲乙双方均享有会所的冠名权、对外宣称权。甲方对该会所有优先使用权，以及消费享受 _________________________________ 折的优惠待遇。

5.甲乙双方承诺该会所的经营权、管理不转包第三方。

6.甲方有权对会所的营运服务提出指导意见。

7.对会所的外部公共部位车位的使用、维护、清洁、管理、安保等，甲乙方双方应会同（由甲方负责牵头）该会所的业主一起以书面的方式加以确认。