物业管理承包合同（一）

甲 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

为了更好的提供优质的服务，促进事业的发展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。甲乙双方本着友好自愿、诚实信用、平等互利的原则，为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经协商达成一致，现就合同内容约定如下：

第一条 承包概况

甲方将位于 _________________________________ 共计 _________________________________ 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

第二条 承包方式

本合同由乙方承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系或者是甲方的员工，也不得以此主张相关的权利与义务

第三条 合同期限

本合同约定承包期限自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日之日起至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日止。本合同届满前一个月，经协商同意，双方可续签本合同。

第四条 双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1．甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导；

2．甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，一方应当按时完成承包的物业管理任务；

3．在本合同签订之日起 _________________________________ 日内，乙方应当选派不得少于 _________________________________ 人对该区物业进行管理和日常维护，乙方自行指派的人员应当报甲方同意并备案；

4．甲方应为乙方购买意外伤害保险；使乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1．在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同；

2．乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程，否则甲方有权单方解除本合同；