国家土地管理局关于对贯彻《中华人民共和国 土地管理法实施条例》几个问题的答复

国家土地管理局关于对贯彻《中华人民共和国
土地管理法实施条例》几个问题的答复

（1991年4月8日＜1991＞国土函字第53号）

湖北省土地管理局：
你局鄂土办函＜1991＞27号《关于对＜ 中华人民共和国土地管理法实施条例＞几个法律问题的请示》收悉。经研究，现答复如下：

一、《 中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）第 六条第一款规定：“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。”因此，凡是土地所有权、使用权变更，只有按照这一规定办理的，土地变更才具有法律效力。土地管理部门在办理变更登记手续前，应当对当事人的变更登记申请进行审查。

二、非法转让土地，是非法所得的前提条件。构成非法转让土地行为，其所得的款额都属非法所得，应按照《实施条例》第三十一条规定处理。

三、《实施条例》是根据《 中华人民共和国土地管理法》（以下简称《 土地管理法》）第 五十六条规定制定并颁布的，与《 土地管理法》配套实施。因此，依据《实施条例》作出的行政处罚决定，当事人不服，在法定的期限内不起诉又不履行的，根据《 土地管理法》第 五十二条规定，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。