-成都出新规 物管收费定价要看楼盘性质-

2007年，成都物管行业将怎样发展？成都市物业管理协会日前表示，2007年，除了《成都市物业管理条例》将颁布实施，与之配套的政府规章、规范性文件也将相继出台。另外，物业服务收费的定价机制将区分不同物业的性质和特点。

系列物管配套文件将出台

今年，《成都市物业管理条例》将颁布实施，与之配套的政府规章、规范性文件也将相继出台，如新建住宅物业交付使用监督、新建住宅物业配套设施基本条件、业主大会监督管理、物管档案管理、物业服务收费、物管信用建设以及完善居民自治关系的业主(临时)公约、业主大会和业主委员会会议及规则、(前期)物业服务合同的示范文本等。

更多的品牌企业走向责任服务，将公司依(前期)物业服务合同承担的环境卫生、绿化、公共秩序维护及共用部位、共用设施设备维修养护等专项服务，分包给社会专业公司来做。

物业公共性服务“菜单式”收费

今年，物业公共性服务收费采取的“菜单式收费模式”将得到认同，即将物业公共性服务划分为物业共用部位和共用设施设备日常运行维护、绿化养护、环境卫生等部分，每一个部分制定相应的收费标准和服务标准，在(前期)物业服务合同中具体约定。

另外，成都将区分不同物业的性质和特点，进一步完善物业服务收费的定价机制。对于经济适用房、房改房、征地拆迁安置房、“新居工程”住房等以及商品房、办公楼、工业厂房、商业用房和其他物业等，其物业服务收费定价机制将更加科学合理。（原载：成都商报）